レイセニット東三国
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,440万 〜 2,560万円
4階、2LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,440万円 〜 2,560万円 | 4階, 2LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.81
1711人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目20-17
- 交通
- OsakaMetro御堂筋線「東三国駅」徒歩10分
- 築年月
- 1995年6月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
レイセニット東三国の販売中の中古物件
レイセニット東三国をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。
レイセニット東三国の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
レイセニット東三国の基本情報
建物・設備
| 名称 | レイセニットヒガシミクニ | 管理会社 | その興産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市淀川区 東三国6丁目20-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒532-0002 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1995年6月 | 管理費 | 1㎡あたり167円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり244円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | オーナーズブレーン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 今西組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市淀川区東三国6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の東三国駅で徒歩10分、アクセス良好です。三国駅から徒歩17分、東淀川駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート宮原4丁目 共同出張所(イーネットATM) (41 m)
- 大阪貯蓄信用組合 本部 (59 m)
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- ファミリーマート東三国1丁目 共同出張所(イーネットATM) (518 m)
- ミニストップ東三国 共同出張所(イーネットATM) (536 m)
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- セブンイレブン 大阪東三国駅北口店 (534 m)
- セブンイレブン 東三国御堂筋店 (575 m)
- ローソン 東三国一丁目店 (687 m)
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- 業務スーパー 新大阪三国店 (444 m)
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- 山陽マルナカ 三国店 (620 m)
- スーパーナショナル 三国店 (676 m)
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- セントラルスクエア西宮原店 (998 m)
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- 大阪市立東三国小学校 (302 m)
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- 大阪市立三国中学校 (592 m)
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- 大阪市立新東三国小学校 (681 m)
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- 公共施設/機関6件
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- 淀川警察署 三国本町交番 (990 m)
- 病院/医療10件
- 寺岡内科医院 (37 m)
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- 山崎クリニック (90 m)
- 縁 (123 m)
- 吉田医院 (130 m)
- 藤井接骨院 (148 m)
- 古川歯科クリニック (149 m)
- 前川歯科クリニック (216 m)
- こおりたクリニック (224 m)
- ききょうデイサービスWEST (232 m)
- 幼稚園/保育園10件
- つくしんぼ西保育園 (119 m)
- つくしんぼ保育園 (310 m)
- かいせいプチ保育園東三国園 (446 m)
- 明の守保育園 (467 m)
- ポラリス保育園 (621 m)
- 淀川ベビー保育園 東三国分園 (648 m)
- みくにひじり保育園【認定こども園】 (772 m)
- 認定こども園みくにひじり保育園 (774 m)
- 新東三国保育園 (814 m)
- 認定こども園ひじり幼稚園・ひじり保育園 (931 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レイセニット東三国の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レイセニット東三国の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,556万～2,953万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市淀川区の平均より17.3% 高い↑ 大阪府の平均より19.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 2,440万 〜 2,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レイセニット東三国の相場
- ㎡単価
- 46.4万円
- 坪単価
- 153.6万円
大阪市淀川区の相場
- ㎡単価
- 39.6万円
- 坪単価
- 130.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38.9万円
- 坪単価
- 128.7万円
売買価格相場の未来予想
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レイセニット東三国の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,220万〜2,330万円対前年同月比↓ | 2,440万〜2,560万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レイセニット東三国の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,520万〜2,800万円です。専有面積は約55㎡〜約62㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 2,450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約42万円 (約139万円) | 西 | - |
| 2021年12月 | 2,450万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約42万円 (約139万円) | 西 | - |
| 2021年12月 | 2,450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約42万円 (約139万円) | 西 | - |
| 2021年11月 | 2,450万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約42万円 (約139万円) | 西 | - |
| 2021年11月 | 2,450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約42万円 (約139万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.2万円となっております。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.3万円となっております。以前の期間と比較して＋21.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.3万円となっております。以前の期間と比較して＋16.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レイセニット東三国の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 38件 | 2,262.9万円（39.9万円） |
| 61〜70㎡ | 1件 | 2,330万円（37.3万円） |
レイセニット東三国の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,262.9万円（㎡単価39.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
レイセニット東三国の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,551.1万円 | 43.7万円 |
| 5階〜6階 | 2,330万円 | 37.3万円 |
| 7階 | 2,003.5万円 | 36.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,167万円 | 38.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,484.2万円 | 43万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 2,398.5万円 | 41.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,888.8万円 | 34.3万円 |
レイセニット東三国の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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レイセニット東三国の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
レイセニット東三国には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宏栄マンション | 2024年9月 | 5.2万円 | 1DK | - | - |
| サンマンション(大阪市) | 2024年5月 | 5.1万円 | 2DK | - | 5.1万円 |
| エンゼルハイム東三国 | 2019年2月 | 10.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | 20.0万円 |
| ルネシティパークス東三国 | 2017年5月 | 16.0万円 | 3LDK | 32.0万円 | 48.0万円 |
| 東三国スカイハイツ | 2016年7月 | 7.3万円 | 2DK | - | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レイセニット東三国へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
レイセニット東三国周辺の中古マンション
レイセニット東三国周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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