プレスタイル住吉
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,530万 〜 2,650万円
6階、1K、約25㎡の場合
| 参考相場単価 | 100万円/㎡ 〜 104万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,530万円 〜 2,650万円 | 6階, 1K, 約25㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2019年08月08日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 10.3万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 6階, 1K, 約25㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
3109人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区毛利1丁目11-10
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「住吉駅」徒歩3分
- 築年月
- 2011年8月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレスタイル住吉の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレスタイルスミヨシ | 管理会社 | プレストサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 毛利1丁目11-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒135-0001 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2011年8月 | 管理費 | 1㎡あたり276円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり197円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 25,000円 |
| 用途地域 | 商業地域、準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 楽人プレジャーズ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | ウラタ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区毛利1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の住吉駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、都営新宿線も利用可能でアクセスは抜群です。錦糸町駅から徒歩8分、菊川駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 住吉駅 共同出張所 (205 m)
- 江東信用組合 本部 (252 m)
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- コンビニ10件
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- ローソン 江東住吉二丁目店 (134 m)
- セブンイレブン 江東毛利店 (221 m)
- セブンイレブン 江東住吉2丁目店 (251 m)
- ローソン 住吉一丁目店 (332 m)
- セブンイレブン 墨田江東橋4丁目店 (335 m)
- ミニストップ 江東橋店 (344 m)
- セブンイレブン 墨田江東橋3丁目店 (352 m)
- ローソンH錦糸町店 (394 m)
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- まいばすけっと 住吉駅北店 (108 m)
- まいばすけっと 住吉駅西店 (352 m)
- ジャパンミート生鮮館錦糸町店 (459 m)
- まいばすけっと 錦糸町駅前店 (489 m)
- 肉のハナマサ 住吉店 (539 m)
- ライフ 深川猿江店 (590 m)
- 西友 錦糸町店 (607 m)
- ザ・ガーデン自由が丘錦糸町店 (615 m)
- まいばすけっと 江東亀戸1丁目店 (646 m)
- オオゼキ 菊川店 (682 m)
- 学校/教育施設10件
- 江東区立毛利小学校 (100 m)
- 江東区立深川第七中学校 (118 m)
- ママズスマイル 錦糸町店 (250 m)
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- 東京都立両国高校 (597 m)
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- 江東区立第三亀戸中学校 (705 m)
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- ピアワーク・オアシス (242 m)
- 深川警察署 住吉交番 (253 m)
- すみだリサイクルセンター (392 m)
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- すみだ産業会館 (468 m)
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- 住吉地区集会所 (508 m)
- 病院/医療10件
- なかはら歯科医院 (40 m)
- 訪問看護ステーション都葦サテライト毛利 (58 m)
- 真田整形外科医院 (105 m)
- ウェルビーイング毛利 (169 m)
- 渡辺歯科医院 (182 m)
- たかのはし歯科クリニック (182 m)
- 上川歯科医院 (201 m)
- SOMPO(ソンポ)ケア そんぽの家 錦糸町 (210 m)
- デイサービスリゾートハナマウイスイート (211 m)
- ツインタワーすみとしクリニック (213 m)
- 幼稚園/保育園10件
- テンダーラビング保育園 住吉 (67 m)
- 毛利保育園 (132 m)
- まなべ幼稚園 (137 m)
- はなかご保育園 (295 m)
- めばえ保育園 (314 m)
- 菊川保育園 (440 m)
- 保育所ちびっこランド錦糸町園 (455 m)
- グローバルキッズ住吉園 (498 m)
- 病後児保育室わかば (515 m)
- スマイルクラブナーサリー住吉 (641 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレスタイル住吉の間取り例
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7階／1K／25.48㎡
プレスタイル住吉の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレスタイル住吉の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,916万～2,621万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より11万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より36.8% 高い↑ 東京都の平均より32.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約25㎡のお部屋の場合 2,530万 〜 2,650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プレスタイル住吉の相場
- ㎡単価
- 100.8万円
- 坪単価
- 333.2万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレスタイル住吉の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,780万〜2,920万円対前年同月比↓ | 2,530万〜2,650万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレスタイル住吉の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,900万〜2,500万円です。専有面積は約19㎡〜約25㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 2,180万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約83万円 (約277万円) | 北 | - |
| 2019年6月 | 2,130万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約81万円 (約270万円) | 西 | - |
| 2019年6月 | 2,080万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約80万円 (約264万円) | 西 | - |
| 2019年3月 | 2,350万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約90万円 (約298万円) | 西 | - |
| 2019年2月 | 2,350万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約90万円 (約298万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は327.3万円となっております。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は304.4万円となっております。以前の期間と比較して-6.99％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレスタイル住吉の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 1件 | 1,900万円（100万円） |
| 21〜30㎡ | 42件 | 2,306.7万円（91.9万円） |
プレスタイル住吉の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,306.7万円（㎡単価91.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
プレスタイル住吉の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,201.7万円 | 94.1万円 |
| 4階〜5階 | 2,424.3万円 | 96.3万円 |
| 6階〜7階 | 2,500万円 | 99.2万円 |
| 8階〜9階 | 2,150万円 | 85.3万円 |
| 10階〜11階 | 2,280万円 | 89.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,301.8万円 | 92.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,301.8万円 | 92.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,900万円 | 100万円 |
| 東 | 2,390万円 | 95.7万円 |
| 西 | 2,270万円 | 90.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,180万円 | 86万円 |
プレスタイル住吉の売却のご相談
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プレスタイル住吉の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万400 〜 1万2,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約25㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.6万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で76件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.0万円 | 1K | 25.21㎡ | - | 12.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 9.1万円 | 1K | 25.48㎡ | - | 9.1万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 10.3万円 | 1K | 25.36㎡ | - | 10.3万円 | 11〜15 | - |
| 2024年2月 | 8.6万円 | 1K | 25.36㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 8.5万円 | 1K | 25.48㎡ | 8.5万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレスタイル住吉の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 8.1万〜8.5万円 25.21㎡ / 西 |
| 2階 | 8.3万〜8.7万円 25.21㎡ / 西 |
| 3階 | 8.7万〜9.1万円 25.48㎡ / - |
| 4階 | 8.5万〜8.9万円 25.36㎡ / 西 |
| 5階 | 8.7万〜9.2万円 25.36㎡ / - |
| 6階 | 8.6万〜9万円 25.48㎡ / 東 |
| 7階 | 8.6万〜9万円 25.36㎡ / 西 |
| 8階 | 8.8万〜9.2万円 25.21㎡ / - |
| 9階 | 8.7万〜9.2万円 25.48㎡ / 東 |
| 10階 | 9万〜9.4万円 25.48㎡ / - |
| 11階 | 8.8万〜9.2万円 25.48㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
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- 東急東横線
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- 西武池袋線
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