フュージョナル北赤羽
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,180万 〜 6,490万円
3階、2LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 109万円/㎡ 〜 111万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,180万円 〜 6,490万円 | 3階, 2LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 6件 | 2023年06月04日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 8.2万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 3階, 2LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
1834人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都北区赤羽北2丁目12-4
- 交通
- 都営三田線「志村坂上駅」徒歩20分
- 築年月
- 2020年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フュージョナル北赤羽の基本情報
建物・設備
| 名称 | フュージョナルキタアカバネ | 管理会社 | ワークス合人社 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 北区 赤羽北2丁目12-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒115-0052 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2020年2月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1K、2LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 合田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都北区赤羽北2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の志村坂上駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。赤羽岩淵駅から徒歩21分、赤羽駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 佐牟田歯科医院 (137 m)
- 竹内医院 (142 m)
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- アメニティ歯科クリニック (221 m)
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- 袋保育園 (192 m)
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- 社会福祉法人絆友会うきま絆保育園 (416 m)
- 北区立浮間さくら草保育園 (503 m)
- LIFE SCHOOL桐ケ丘こどものもり (556 m)
- 北幼稚園 (739 m)
- 星美学園幼稚園 (763 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フュージョナル北赤羽の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フュージョナル北赤羽の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,530万～6,554万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より24万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 北区の平均より57.7% 高い↑ 東京都の平均より44.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 6,180万 〜 6,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フュージョナル北赤羽の相場
- ㎡単価
- 109.9万円
- 坪単価
- 363.6万円
北区の相場
- ㎡単価
- 69.7万円
- 坪単価
- 230.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フュージョナル北赤羽の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,180万〜6,490万円対前年同月比↑ | 6,180万〜6,490万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フュージョナル北赤羽の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,720万〜5,680万円です。専有面積は約23㎡〜約59㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 2,720万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約113万円 (約374万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 2,720万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約113万円 (約374万円) | 南西 | - |
| 2023年3月 | 2,720万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約113万円 (約374万円) | 南西 | - |
| 2022年8月 | 5,306万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約88万円 (約292万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 4,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約79万円 (約263万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は339.8万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フュージョナル北赤羽の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 3件 | 2,720万円（117.1万円） |
| 51〜60㎡ | 3件 | 5,255.3万円（88.8万円） |
フュージョナル北赤羽の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,720万円（㎡単価117.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
フュージョナル北赤羽の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,720万円 | 117.1万円 |
| 2階〜4階 | 5,043万円 | 85.2万円 |
| 5階 | 5,680万円 | 96万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,720万円 | 117.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,720万円 | 117.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,255.3万円 | 88.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,649.2万円 | 97万円 |
| 西 | 5,680万円 | 96万円 |
フュージョナル北赤羽の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フュージョナル北赤羽の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,600 〜 1万1,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 17.1万 〜 20.9万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.0万円 | 1K | 26.1㎡ | - | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 8.0万円 | 1K | 26.1㎡ | - | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.1万円 | 1K | 25.95㎡ | - | 8.1万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 8.2万円 | 1K | 25.51㎡ | 8.2万円 | 8.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.9万円 | 1K | 26.38㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フュージョナル北赤羽の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.7万〜8万円 25.95㎡ / 西 | |
| 2階 | 7.5万〜7.9万円 26.1㎡ / 北 | |
| 3階 | ||
| 4階 | 7.8万〜8.2万円 25.61㎡ / 西 | 19.2万〜20.1万円 59.18㎡ / 南 |
| 5階 | 8.1万〜8.5万円 25.51㎡ / - | 18.3万〜19.2万円 59.18㎡ / 西 |
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