パレステージ西ケ原
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,050万 〜 4,250万円
3階、1SLDK、約45㎡の場合
| 参考相場単価 | 90万円/㎡ 〜 101万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,050万円 〜 4,250万円 | 3階, 1SLDK, 約45㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 10.8万 〜 25.5万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 3階, 1SLDK, 約45㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
1337人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都北区西ケ原4丁目61-12
- 交通
- 都電荒川線「西ヶ原四丁目駅」徒歩3分
- 築年月
- 2017年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パレステージ西ケ原の基本情報
建物・設備
| 名称 | パレステージニシガハラ | 管理会社 | 日神管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 北区 西ケ原4丁目61-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒114-0024 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2017年9月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1DK、1LDK、1SLDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・2重オートロック・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 区画数 2台 月額 20,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日神不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 古久根建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都北区西ケ原4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の西ヶ原四丁目駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新庚申塚駅から徒歩5分、滝野川一丁目駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西巣鴨三丁目店内出張所(ATM) (360 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 北区西ヶ原4丁目店 (40 m)
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- ファミリーマート 西巣鴨駅東店 (334 m)
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- ローソン 西巣鴨駅前店 (436 m)
- セブンイレブン 西巣鴨駅前店 (444 m)
- セブンイレブン 北区西ヶ原3丁目店 (477 m)
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- 丸正食品 西ヶ原店 (442 m)
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- スーパーみらべる西巣鴨店 (551 m)
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- コープみらい ミニコープ滝野川店 (715 m)
- まいばすけっと 巣鴨地蔵通り店 (802 m)
- まいばすけっと 西ヶ原3丁目店 (844 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 病院/医療10件
- デイサービスセンターなごやか王子 (69 m)
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- 訪問介護事業所ニカサ西ヶ原店 (169 m)
- 栗山耳鼻咽喉科医院 (208 m)
- アスカクリニック (257 m)
- 大和接骨院 (267 m)
- 西ケ原診療所 (295 m)
- おおぞら内科・皮ふ科 (302 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 樫の木幼稚園 (71 m)
- 北区立西ヶ原南保育園 (115 m)
- 西ケ原保育園 (163 m)
- おうち保育園 すがも (254 m)
- グローバルキッズ西巣鴨園 (284 m)
- こどもの園パート5 (416 m)
- 西巣鴨・学びの保育園 (440 m)
- 豊島区立駒込第一保育園 (575 m)
- エコール・ドゥ・ジュスト・ミリュー (585 m)
- 飛鳥すみれ幼稚園 (605 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パレステージ西ケ原の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パレステージ西ケ原の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,071万～5,569万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 北区の平均より29.5% 高い↑ 東京都の平均より18.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1SLDK、約45㎡のお部屋の場合 4,050万 〜 4,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パレステージ西ケ原の相場
- ㎡単価
- 90.3万円
- 坪単価
- 298.5万円
北区の相場
- ㎡単価
- 69.7万円
- 坪単価
- 230.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パレステージ西ケ原の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,050万〜4,250万円対前年同月比↑ | 4,050万〜4,250万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パレステージ西ケ原の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,990万〜5,280万円です。専有面積は約34㎡〜約55㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約94万円 (約311万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 5,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約94万円 (約311万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 5,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約94万円 (約311万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 5,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約94万円 (約311万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 3,300万円 | 1〜5 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約97万円 (約320万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は298.9万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パレステージ西ケ原の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 2件 | 3,145万円（92万円） |
| 41〜50㎡ | 24件 | 4,094万円（89.6万円） |
| 51〜60㎡ | 5件 | 5,220万円（94.6万円） |
パレステージ西ケ原の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,094万円（㎡単価89.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
パレステージ西ケ原の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,011.8万円 | 87.7万円 |
| 2階 | 3,985万円 | 89.2万円 |
| 3階 | 4,783.3万円 | 95.5万円 |
| 4階〜5階 | 4,580万円 | 101.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,188.9万円 | 90.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,980万円 | 90.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,306万円 | 89.1万円 |
| 北/北東/北西 | 3,145万円 | 92万円 |
パレステージ西ケ原の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パレステージ西ケ原の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万400 〜 1万2,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1SLDK、約45㎡のお部屋の場合 14.2万 〜 17.4万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 25.5万円 | 3LDK | 70.76㎡ | 25.5万円 | 25.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 11.4万円 | 1DK | 34.2㎡ | 11.4万円 | 11.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 25.5万円 | 3LDK | 70.76㎡ | 25.5万円 | 25.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 11.4万円 | 1DK | 34.2㎡ | 11.4万円 | 11.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 10.8万円 | 1DK | 34.2㎡ | 10.8万円 | 10.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パレステージ西ケ原の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.2万〜16万円 45.76㎡ / - | ||
| 2階 | 11万〜11.6万円 34.2㎡ / 北東 | 20.3万〜21.3万円 55.19㎡ / 南東 | |
| 3階 | 11.7万〜12.3万円 34.2㎡ / - | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 15.7万〜16.5万円 45.23㎡ / 南東 | 24.5万〜25.8万円 70.76㎡ / - |
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