ファインシティ新越谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,940万 〜 4,130万円
4階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,940万円 〜 4,130万円 | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.04
330人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県越谷市大字西方
- 交通
- ＪＲ武蔵野線「南越谷駅」徒歩11分
- 築年月
- 2020年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ファインシティ新越谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | ファインシティシンコシガヤ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 越谷市 大字西方 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒343-0822 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2020年8月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 179戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 京阪電鉄不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県越谷市大字西方に位置する分譲マンションで、総戸数179戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線の南越谷駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。新越谷駅から徒歩12分、越谷駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、築年数も4年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ越谷流通団地南 共同出張所(イーネットATM) (346 m)
- ミニストップ越谷登戸 共同出張所(イーネットATM) (412 m)
- ミニストップ蒲生3丁目 共同出張所(イーネットATM) (666 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート新越谷駅前店内出張所(ATM) (704 m)
- 埼玉りそな銀行 南越谷住宅ローンご相談プラザ出張所 (716 m)
- 千葉銀行越谷法人営業所 (739 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 新越谷駅西口内出張所(ATM) (744 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 新越谷駅西口出張所 無人ATM (768 m)
- 群馬銀行越谷支店 (777 m)
- 常陽銀行越谷支店 (789 m)
- 公園1件
- 越谷流通公園 (950 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 越谷西方店 (128 m)
- セブンイレブン 越谷西方店 (269 m)
- セブンイレブン 越谷南越谷2丁目店 (307 m)
- ファミリーマート 南越谷駅北通り店 (329 m)
- ローソン 獨協医科大学越谷病院店 (531 m)
- ファミリーマート 黒須南越谷店 (540 m)
- セブンイレブン 南越谷駅北口店 (581 m)
- ミニストップ 南越谷ラクーン店 (612 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 南越谷店 (631 m)
- セブンイレブン 新越谷駅前通り店 (659 m)
- スーパー5件
- ベルク 越谷西方店 (165 m)
- ザ・ガーデン自由が丘 新越谷VARIE(ヴァリエ) (718 m)
- イオン 南越谷店 (823 m)
- Joy Foods(ジョイフーズ) 越谷登戸店 (875 m)
- FOOD SQUARE KASUMI(フードスクエアカスミ) アルコ越谷店 (925 m)
- 学校/教育施設5件
- 越谷市立 西方学童保育室 (499 m)
- 越谷市立西方小学校 (520 m)
- わくわくクラブ新越谷第1校 (637 m)
- わくわくクラブ・わくわくクラブジュニア 新越谷校 (640 m)
- CAD製図専門学校 (973 m)
- 公共施設/機関5件
- 三井生命南越谷ビル (622 m)
- 越谷警察署 南越谷駅前交番 (667 m)
- 越谷市役所 南部出張所 (783 m)
- 越谷市南部図書室 (840 m)
- 越谷市 蒲生地区センター・公民館 (926 m)
- 病院/医療10件
- アオキクリニック (218 m)
- 西方ファミリー歯科 (290 m)
- 埼玉東部循環器病院付属越谷循環器クリニック (306 m)
- あしたば歯科医院 (316 m)
- 越谷第一接骨院南越谷院 (355 m)
- 越谷呼吸器クリニック (489 m)
- 南越谷ツルヤ歯科医院 (516 m)
- ゆうレディースクリニック (517 m)
- 獨協医科大学埼玉医療センター (522 m)
- 新越谷駅前えがわ整形外科クリニック (523 m)
- 幼稚園/保育園10件
- マミー保育室 (586 m)
- 照蓮院さくら幼稚園 (703 m)
- 越谷市立 越谷市子育てサロン (711 m)
- 登戸保育所 (718 m)
- 越谷市立 南越谷保育ステーション (793 m)
- ポコ・ア・ポコ南越谷園 (829 m)
- ちゃいるど園 (845 m)
- キッズルームもこもこ (909 m)
- の-びる保育園 (910 m)
- ふぇありぃ保育園 (988 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファインシティ新越谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファインシティ新越谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,998万～4,441万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 越谷市の平均より88.4% 高い↑ 埼玉県の平均より69.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,940万 〜 4,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ファインシティ新越谷の相場
- ㎡単価
- 58.8万円
- 坪単価
- 194.3万円
越谷市の相場
- ㎡単価
- 31.2万円
- 坪単価
- 103.1万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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ファインシティ新越谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,030万〜4,230万円対前年同月比↑ | 3,940万〜4,130万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファインシティ新越谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,880万〜4,980万円です。専有面積は約68㎡〜約73㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約61万円 (約202万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約64万円 (約213万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約64万円 (約213万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約61万円 (約202万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約61万円 (約202万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.5万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファインシティ新越谷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 7件 | 3,918.6万円（57.3万円） |
| 71〜80㎡ | 14件 | 4,505.7万円（63万円） |
ファインシティ新越谷の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,505.7万円（㎡単価63万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ファインシティ新越谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,092.5万円 | 58.7万円 |
| 3階〜4階 | 4,980万円 | 68.1万円 |
| 5階〜6階 | 4,203.8万円 | 59.8万円 |
| 7階〜8階 | 4,600万円 | 65.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,310万円 | 61.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,653.3万円 | 63.4万円 |
| 西 | 4,252.8万円 | 60.7万円 |
ファインシティ新越谷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ファインシティ新越谷の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ファインシティ新越谷には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| エフローレ新越谷ロイヤルガーデン | 2023年12月 | 14.5万円 | 4LDK | 14.5万円 | - |
| ガーデンシンフォニー新越谷 | 2020年8月 | 14.3万円 | 3LDK | 14.3万円 | 14.3万円 |
| ウェルフェアグリーン越谷 | 2020年2月 | 9.5万円 | 3LDK | 9.5万円 | 9.5万円 |
| モアグランデ南越谷 | 2016年6月 | 10.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | - |
| ライオンズプラザ新越谷 | 2015年12月 | 11.0万円 | 2LDK | 11.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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