ピアース渋谷本町レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億4,110万 〜 1億4,820万円
3階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 196万円/㎡ 〜 199万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億4,110万円 〜 1億4,820万円 | 3階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 13.9万 〜 29.4万円 | |
| 表面利回り | 2.6％ 〜 3.2％ | 3階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★★☆4.02
2222人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区本町4丁目2
- 交通
- 京王新線「初台駅」徒歩11分
- 築年月
- 2023年7月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ピアース渋谷本町レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ピアースシブヤホンマチレジデンス | 管理会社 | モリモトクオリティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 本町4丁目2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0071 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2023年7月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | モリモト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ピアース | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区本町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王新線の初台駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。都庁前駅から徒歩15分、中野新橋駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、築年数も1年と新しく、新築のマンションと比較しても見劣りしない状態です。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 渋谷本町4丁目店 (284 m)
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- セブンイレブン 渋谷本町2丁目店 (399 m)
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- ファミリーマート 中野弥生町一丁目店 (458 m)
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- 病院/医療10件
- はただデンタルクリニック (116 m)
- ケアホーム渋谷本町 (179 m)
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- 武藤医院 (196 m)
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- 長谷川歯科医院 (239 m)
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- あい・あい保育園初台本町園 (430 m)
- 新宿区立西新宿幼稚園 (514 m)
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- ぽけっとランド中野坂上 (617 m)
- 本町第三保育園 (641 m)
- 幡ケ谷保育園 (687 m)
- やよいこども園 (719 m)
- あーす保育園 中野新橋 (738 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ピアース渋谷本町レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ピアース渋谷本町レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,508万～1億3,576万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より11万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より67.0% 高い↑ 東京都の平均より157.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 1億4,110万 〜 1億4,820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ピアース渋谷本町レジデンスの相場
- ㎡単価
- 196.7万円
- 坪単価
- 650.2万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ピアース渋谷本町レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億4,850万〜1億5,600万円対前年同月比- | 1億4,110万〜1億4,820万円対前年同月比- |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ピアース渋谷本町レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,880万〜1億6,000万円です。専有面積は約28㎡〜約68㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,650万円 | 1〜5 | 1R | 約28㎡ (約8坪) | 約166万円 (約548万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 1億4,900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約219万円 (約724万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 1億4,900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約219万円 (約724万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 4,880万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約28㎡ (約8坪) | 約174万円 (約576万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 1億4,900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約219万円 (約724万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は699.6万円となっております。
ピアース渋谷本町レジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 4件 | 4,822.5万円（170.5万円） |
| 51〜60㎡ | 3件 | 1億2,500万円（219.4万円） |
| 61〜70㎡ | 9件 | 1億5,266.7万円（223.4万円） |
ピアース渋谷本町レジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億5,266.7万円（㎡単価223.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ピアース渋谷本町レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1億2,500万円 | 219.4万円 |
| 4階〜5階 | 1億2,670万円 | 217.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 4,880万円 | 172.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1億2,500万円 | 219.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億5,266.7万円 | 223.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億2,670万円 | 217.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1億2,500万円 | 219.4万円 |
ピアース渋谷本町レジデンスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ピアース渋谷本町レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,500 〜 5,500円坪単価1万5,100 〜 1万8,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 31.1万 〜 38万円 (表面利回り：2.6％ 〜 3.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 29.4万円 | 2LDK | 56.97㎡ | 29.4万円 | 29.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 29.4万円 | 2LDK | 56.97㎡ | 29.4万円 | 29.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 13.9万円 | ワンルーム | 28.29㎡ | 13.9万円 | 13.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 29.4万円 | 2LDK | 56.97㎡ | 29.4万円 | 29.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 13.9万円 | ワンルーム | 28.29㎡ | 13.9万円 | 13.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ピアース渋谷本町レジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 17.8万〜18.6万円 35.9㎡ / - | 28.2万〜29.6万円 56.97㎡ / - | |
| 4階 | |||
| 5階 | 36.8万〜38.7万円 68.35㎡ / 南西 | ||
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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