ハーモニーレジデンス新宿御苑ザイースト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,730万 〜 3,920万円
3階、1K、約25㎡の場合
| 参考相場単価 | 154万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,730万円 〜 3,920万円 | 3階, 1K, 約25㎡の例 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 24.5万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 3階, 1K, 約25㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.93
2817人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区新宿6丁目2-14
- 交通
- 東京メトロ副都心線「東新宿駅」徒歩8分
- 築年月
- 2018年8月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハーモニーレジデンス新宿御苑ザイーストの基本情報
建物・設備
| 名称 | ハーモニーレジデンスシンジュクギョエンザイースト | 管理会社 | シノケンアメニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 新宿6丁目2-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒160-0022 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2018年8月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | シノケンハーモニー | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 池田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区新宿6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ副都心線の東新宿駅で徒歩8分、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセス良好です。新宿三丁目駅から徒歩8分、若松河田駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 大柴医院 (284 m)
- ビオセラクリニック (284 m)
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- K clinic (311 m)
- 藤村内科外科クリニック (317 m)
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- 富久ソラのこども園ちいさなうちゅう (289 m)
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- エデュケアセンター 新宿 (380 m)
- 社会福祉法人新栄会新宿区立富久町保育園 (393 m)
- たいよう保育園 (491 m)
- キッズパラダイス新宿 (523 m)
- 新宿区立花園幼稚園 (551 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハーモニーレジデンス新宿御苑ザイーストの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハーモニーレジデンス新宿御苑ザイーストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場単価 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より64.7% 高い↑ 東京都の平均より102.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約25㎡のお部屋の場合 3,730万 〜 3,920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ハーモニーレジデンス新宿御苑ザイーストの相場
- ㎡単価
- 154.1万円
- 坪単価
- 509.5万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ハーモニーレジデンス新宿御苑ザイーストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,730万〜3,920万円対前年同月比↓ | 3,730万〜3,920万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハーモニーレジデンス新宿御苑ザイーストの売買履歴
ハーモニーレジデンス新宿御苑ザイーストには現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| プレサンス新宿御苑前アルティメット | 2024年4月 | 2,750万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約114万円(約378万円) | - |
| 市ヶ谷富久町シティハウス | 2024年1月 | 4,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約104万円(約344万円) | 済 |
| ピアース新宿三丁目 | 2024年1月 | 5,110万円 | 1〜5 | 1LDK | 約28㎡ (約8坪) | 約182万円(約603万円) | - |
| ハーモニーレジデンス新宿御苑ザウエスト | 2023年11月 | 4,200万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約161万円(約534万円) | - |
| ホテルリステル新宿 | 2023年6月 | 1,280万円 | 11〜15 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約80万円(約264万円) | - |
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は491.8万円となっております。
ハーモニーレジデンス新宿御苑ザイーストの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 1件 | 3,800万円（149万円） |
ハーモニーレジデンス新宿御苑ザイーストの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,800万円（㎡単価149万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ハーモニーレジデンス新宿御苑ザイーストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,800万円 | 149万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,800万円 | 149万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,800万円 | 149万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 3,800万円 | 149万円 |
ハーモニーレジデンス新宿御苑ザイーストの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハーモニーレジデンス新宿御苑ザイーストの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,700 〜 5,800円坪単価1万5,800 〜 1万9,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約25㎡のお部屋の場合 11.9万 〜 14.6万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 12.8万円 | 1K | 25.5㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 13.0万円 | 1K | 25.5㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 13.0万円 | 1K | 25.5㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 13.4万円 | 1K | 25.5㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 12.9万円 | 1K | 25.5㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハーモニーレジデンス新宿御苑ザイーストの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 12.8万〜13.4万円 25.5㎡ / - |
| 2階 | 13.1万〜13.8万円 25.5㎡ / - |
| 3階 | 13.2万〜13.8万円 25.5㎡ / - |
| 4階 | |
| 5階 | 13万〜13.6万円 25.5㎡ / 西 |
| 6階 | 13.4万〜14万円 25.5㎡ / - |
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