クレアシティ木場
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,460万 〜 5,730万円
5階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 76万円/㎡ 〜 83万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,460万円 〜 5,730万円 | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 68件 | 2023年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 23万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
2956人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区木場6丁目6-17
- 交通
- 東京メトロ東西線「木場駅」徒歩5分
- 築年月
- 2004年9月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレアシティ木場の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレアシティキバ | 管理会社 | セントラル総合開発 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 木場6丁目6-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒135-0042 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年9月 | 管理費 | 1㎡あたり163円 |
| 総戸数 | 82戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円〜29,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | クレア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区木場6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数82戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の木場駅で徒歩5分、アクセス良好です。門前仲町駅から徒歩14分、東陽町駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- りそな銀行 東京融資管理部 (95 m)
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- 病院/医療10件
- 深川ギャザリアクリニック (94 m)
- ギャザリアデンタルクリニック (94 m)
- きせん眼科 (125 m)
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- エーデルワイス歯科クリニック (195 m)
- 純ケアサービス (214 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- スマイルクラブナーサリー木場 (245 m)
- 江東区立平久幼稚園 (351 m)
- アゼリヤ保育園 (352 m)
- スターチス保育園分園 (368 m)
- グレース認定こども園 (440 m)
- 聖華しおかぜ保育園 (534 m)
- 古石場保育園 (550 m)
- 木下の保育園富岡 (555 m)
- 江東区塩浜保育園 (563 m)
- らいおんハート保育園東陽町 (597 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレアシティ木場の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレアシティ木場の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,261万～7,225万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より3.3% 高い↑ 東京都の平均より0.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 5,460万 〜 5,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
クレアシティ木場の相場
- ㎡単価
- 76万円
- 坪単価
- 251.5万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレアシティ木場の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,450万〜5,730万円対前年同月比↑ | 5,460万〜5,730万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレアシティ木場の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜7,480万円です。専有面積は約56㎡〜約87㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 6,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約99万円 (約329万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 7,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約104万円 (約343万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 7,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約104万円 (約343万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 4,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約80万円 (約266万円) | 東 | - |
| 2021年4月 | 6,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約75万円 (約249万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、94件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.2万円となっております。以前の期間と比較して＋6.1％上昇しています。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は238.5万円となっております。以前の期間と比較して＋22.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は290.2万円となっております。以前の期間と比較して＋21.66％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレアシティ木場の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 14件 | 4,197.1万円（71.9万円） |
| 71〜80㎡ | 45件 | 5,576.7万円（73.3万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 6,736.7万円（77.7万円） |
クレアシティ木場の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,576.7万円（㎡単価73.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
クレアシティ木場の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,890.4万円 | 55.6万円 |
| 3階〜4階 | 4,317.2万円 | 61.5万円 |
| 5階〜6階 | 4,334万円 | 59.4万円 |
| 7階〜8階 | 4,999.2万円 | 68.7万円 |
| 9階〜10階 | 4,714.8万円 | 64.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,722万円 | 61.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,776.4万円 | 61.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,694.7万円 | 63.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,134.3万円 | 62.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,697.4万円 | 64.2万円 |
| 東 | 4,060万円 | 58.9万円 |
クレアシティ木場の売却のご相談
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クレアシティ木場の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,600 〜 1万1,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 20.6万 〜 25.2万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 22.5万円 | 3LDK | 71.09㎡ | 22.5万円 | 22.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 23.0万円 | 3LDK | 71.09㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年10月 | 11.0万円 | 3LDK | 70.59㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年8月 | 11.0万円 | 3LDK | 70.59㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2015年10月 | 19.8万円 | 3LDK | 76.88㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレアシティ木場の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 17.9万〜18.8万円 57.34㎡ / 南 | 22.2万〜23.3万円 71.09㎡ / 南 | ||
| 2階 | 17.8万〜18.7万円 58.62㎡ / 東 | 22.8万〜23.9万円 71.0㎡ / 南 | 27.3万〜28.7万円 85.14㎡ / 南 | |
| 3階 | 17.9万〜18.8万円 58.62㎡ / 東 | 22.9万〜24万円 70.95㎡ / 南 | 27.4万〜28.8万円 85.14㎡ / 南 | |
| 4階 | 18万〜18.9万円 58.62㎡ / 東 | 23万〜24.1万円 71.0㎡ / 南 | 25万〜26.3万円 79.26㎡ / - | |
| 5階 | 18.5万〜19.5万円 56.97㎡ / 南 | 23.1万〜24.3万円 71.09㎡ / 南 | 27.7万〜29.1万円 85.14㎡ / 南 | |
| 6階 | 24.6万〜25.9万円 79.26㎡ / 東 | 23.2万〜24.4万円 71.09㎡ / 南 | 27.9万〜29.2万円 85.14㎡ / 南 | |
| 7階 | 18.7万〜19.7万円 56.97㎡ / 南 | 23.3万〜24.5万円 71.0㎡ / 南 | 28万〜29.4万円 85.14㎡ / 南 | |
| 8階 | 18.8万〜19.7万円 56.97㎡ / 南 | 25.4万〜26.7万円 76.88㎡ / 南 | 27.3万〜28.7万円 86.83㎡ / 東 | |
| 9階 | 18.5万〜19.4万円 58.62㎡ / 東 | 18.5万〜19.4万円 58.62㎡ / 東 | 23.6万〜24.7万円 71.0㎡ / 南 | 27.9万〜29.3万円 84.12㎡ / 南 |
| 10階 | 29.2万〜30.7万円 87.49㎡ / 南 | 29.2万〜30.7万円 87.49㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急多摩線
クレアシティ木場は、セントラル総合開発によって2004年09月に竣工された総戸数82戸の10階建マンションです。施工は東急建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約87㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,261万～7,225万円、参考相場単価は76万円/㎡～83万円/㎡となっています。