エミネンス相模大塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,150万 〜 1,210万円
3階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,150万円 〜 1,210万円 | 3階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2022年08月01日更新 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.04
- 住所
- 神奈川県綾瀬市蓼川2丁目19-8
- 交通
- 相鉄本線「相模大塚駅」徒歩7分
- 築年月
- 1981年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エミネンス相模大塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | エミネンスサガミオオツカ | 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 綾瀬市 蓼川2丁目19-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒252-1105 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年3月 | 管理費 | 1㎡あたり158円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり284円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2DK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日建不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県綾瀬市蓼川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は相鉄本線の相模大塚駅で徒歩7分、アクセス良好です。さがみ野駅から徒歩17分、かしわ台駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- 城南信用金庫相模大塚支店 (562 m)
- 公園2件
- 緑の広場42号 (482 m)
- 東柏ケ谷近隣公園 (918 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 綾瀬蓼川2丁目店 (358 m)
- セブンイレブン 大和桜森1丁目店 (462 m)
- ローソン・スリーエフ 海老名東柏ヶ谷六丁目店 (508 m)
- セブンイレブン さがみ野中央店 (619 m)
- セブンイレブン 大和桜森店 (709 m)
- ファミリーマート 大和上草柳店 (761 m)
- セブンイレブン 綾瀬大上8丁目店 (788 m)
- ローソン 綾瀬大上店 (841 m)
- ミニストップ 大和上草柳店 (920 m)
- セブンイレブン 海老名東柏ヶ谷4丁目店 (948 m)
- スーパー4件
- オリンピック相模大塚店 (713 m)
- いなげや 大和相模大塚駅前店 (752 m)
- マルエツ さがみ野店 (823 m)
- フードワン 綾瀬店 (964 m)
- 学校/教育施設6件
- 海老名市立東柏ケ谷小学校 (383 m)
- 綾瀬市立北の台小学校 (440 m)
- 綾瀬市立北の台中学校 (674 m)
- 日々輝学園高等学校神奈川校 (831 m)
- 大和市 文ヶ岡放課後児童クラブ (845 m)
- 大和市立文ケ岡小学校 (868 m)
- 公共施設/機関4件
- 綾瀬市立図書館 北の台図書室 (425 m)
- 大和警察署 相模大塚駅前交番 (446 m)
- 綾瀬市役所 深谷大上ふれあいの家 (560 m)
- 海老名市役所 子育て支援センター はぐはぐ広場SORAそら (812 m)
- 病院/医療10件
- エルダーフィットネス大和 (392 m)
- MO接骨院 (398 m)
- おひさまケア相模 (423 m)
- 佐藤クリニック (428 m)
- さがみおおつか整骨院 (486 m)
- 山口歯科クリニック (504 m)
- ハローデンタルクリニック (525 m)
- たなかクリニック (544 m)
- さがみ野中央病院 (640 m)
- みたに眼科クリニック (731 m)
- 幼稚園/保育園8件
- エオバニシ教会セミジタスデイエス (411 m)
- 綾瀬こばと幼稚園 (519 m)
- にんじん村保育園 (544 m)
- さくらの森保育園 (621 m)
- 社会福祉法人プレマ会風の子 (662 m)
- ばおばぶ保育園 (788 m)
- 綾瀬市立大上保育園 (951 m)
- 綾瀬ゆめっこ保育園 (953 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エミネンス相模大塚の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エミネンス相模大塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,081万～1,246万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 綾瀬市の平均より7.7% 低い↓ 神奈川県の平均より57.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 1,150万 〜 1,210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エミネンス相模大塚の相場
- ㎡単価
- 18.3万円
- 坪単価
- 60.5万円
綾瀬市の相場
- ㎡単価
- 19.8万円
- 坪単価
- 65.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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エミネンス相模大塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,140万〜1,200万円対前年同月比↑ | 1,150万〜1,210万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エミネンス相模大塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜1,800万円です。専有面積は約59㎡〜約67㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | 済 |
| 2022年6月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | 済 |
| 2022年4月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約23万円 (約76万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 1,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約20万円 (約69万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.3万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.3万円となっております。以前の期間と比較して-23.14％下落しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.6万円となっております。以前の期間と比較して＋21.84％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.7万円となっております。以前の期間と比較して＋23.38％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エミネンス相模大塚の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 40件 | 1,459.3万円（22.6万円） |
エミネンス相模大塚の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,459.3万円（㎡単価22.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
エミネンス相模大塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,104.3万円 | 17.4万円 |
| 3階 | 1,433.3万円 | 21.4万円 |
| 4階 | 1,557.6万円 | 24.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 550万円 | 9.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,474.5万円 | 22.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,544.6万円 | 24.1万円 |
| 東 | 1,057.8万円 | 16.3万円 |
エミネンス相模大塚の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エミネンス相模大塚の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エミネンス相模大塚には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンションかしわ台第2 | 2023年6月 | 5.9万円 | 3DK | 11.8万円 | 5.9万円 |
| ナイスアーバンさがみ野 | 2023年6月 | 6.8万円 | 3DK | 13.6万円 | 6.8万円 |
| ハイネスさがみ野 | 2021年1月 | 8.3万円 | 2LDK | - | 8.3万円 |
| さがみ野グリーンライフ | 2017年4月 | 7.0万円 | 3LDK | 7.0万円 | 7.0万円 |
| グレイスさがみ野 | 2016年9月 | 7.0万円 | 3DK | 14.0万円 | 7.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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