エクセレント横浜
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,400万 〜 4,620万円
6階、2LDK+S（納戸）、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 64万円/㎡ 〜 70万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,400万円 〜 4,620万円 | 6階, 2LDK+S（納戸）, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2024年07月02日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万 〜 16.7万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 6階, 2LDK+S（納戸）, 約68㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.88
3082人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市西区楠町5-2
- 交通
- 横浜市営ブルーライン「横浜駅」徒歩9分
- 築年月
- 2002年6月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
エクセレント横浜の販売中の中古物件
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エクセレント横浜の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
エクセレント横浜の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセレントヨコハマ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市西区 楠町5-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒220-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年6月 | 管理費 | 1㎡あたり136円 |
| 総戸数 | 75戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり208円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新日本建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 新日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
| ブランド | エクセレント | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市西区楠町に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は横浜市営ブルーラインの横浜駅で徒歩9分、ＪＲ横須賀線、ＪＲ京浜東北線、京急本線、東急東横線、ＪＲ根岸線、相鉄本線、横浜市営ブルーライン、横浜高速鉄道みなとみらい線も利用可能でアクセス良好です。平沼橋駅から徒歩13分、高島町駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 深作眼科 (29 m)
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- ひよこの保育室 (324 m)
- 横浜岡野すきっぷ保育園 (334 m)
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- サンライズキッズインターナショナルスクール (444 m)
- 託児ルーム ベビー★スター (674 m)
- こどもの森ほいく舎 (757 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセレント横浜の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセレント横浜の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,876万～6,168万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市西区の平均より4.2% 低い↓ 神奈川県の平均より44.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK+S（納戸）、約68㎡のお部屋の場合 4,400万 〜 4,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
エクセレント横浜の相場
- ㎡単価
- 64.6万円
- 坪単価
- 213.5万円
横浜市西区の相場
- ㎡単価
- 67.4万円
- 坪単価
- 222.9万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.1万円
売買価格相場の未来予想
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エクセレント横浜の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,400万〜4,620万円対前年同月比↓ | 4,400万〜4,620万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセレント横浜の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,380万〜7,680万円です。専有面積は約60㎡〜約88㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 7,680万円 | 1〜5 | 3LDK+S | 約84㎡ (約25坪) | 約91万円 (約302万円) | 南東 | - |
| 2024年6月 | 7,680万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約84㎡ (約25坪) | 約91万円 (約302万円) | 南東 | 済 |
| 2024年6月 | 7,680万円 | 1〜5 | 3LDK+S | 約84㎡ (約25坪) | 約91万円 (約302万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 4,600万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約68㎡ (約21坪) | 約67万円 (約223万円) | 南西 | - |
| 2023年6月 | 4,600万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約68㎡ (約21坪) | 約67万円 (約223万円) | 南西 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.1万円となっております。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は220万円となっております。以前の期間と比較して＋21.46％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230.1万円となっております。以前の期間と比較して＋4.59％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセレント横浜の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 26件 | 4,252.8万円（65.3万円） |
| 71〜80㎡ | 7件 | 5,162.9万円（72.3万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 6,403.7万円（72.3万円） |
エクセレント横浜の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,252.8万円（㎡単価65.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
エクセレント横浜の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,380万円 | 47.3万円 |
| 4階〜5階 | 4,918.6万円 | 66.2万円 |
| 6階〜7階 | 4,475万円 | 64.2万円 |
| 8階〜9階 | 4,574.6万円 | 71.2万円 |
| 10階〜11階 | 5,815万円 | 65.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,310.4万円 | 70.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,513.6万円 | 65.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,575.8万円 | 67.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,464.7万円 | 65.8万円 |
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エクセレント横浜の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価7,000 〜 8,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK+S（納戸）、約68㎡のお部屋の場合 14.4万 〜 17.6万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 14.5万円 | 1SLDK | 60.98㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年3月 | 14.5万円 | 1SLDK | 60.98㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年7月 | 16.7万円 | 1SLDK | 67.22㎡ | 16.7万円 | 16.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年5月 | 14.5万円 | 1SLDK | 60.98㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセレント横浜の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.9万〜14.6万円 60.98㎡ / 南 | 16.3万〜17.1万円 71.42㎡ / 南 | |
| 2階 | |||
| 3階 | 19.6万〜20.6万円 84.85㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 15.9万〜16.7万円 68.57㎡ / 南西 | 20.4万〜21.5万円 88.55㎡ / - | |
| 5階 | 15.6万〜16.4万円 67.22㎡ / - | ||
| 6階 | 16.4万〜17.2万円 68.57㎡ / 南 | ||
| 7階 | 16.1万〜16.9万円 68.57㎡ / 南西 | 17.1万〜18万円 71.42㎡ / 南 | |
| 8階 | 14.7万〜15.4万円 60.98㎡ / 南 | 16.9万〜17.7万円 71.42㎡ / 南西 | |
| 9階 | |||
| 10階 | 14.5万〜15.2万円 60.98㎡ / - | ||
| 11階 | 21.3万〜22.3万円 88.55㎡ / 南東 |
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エクセレント横浜へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
