東急ドエルアルス白金長者丸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,650万 〜 5,940万円
4階、2LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 95万円/㎡ 〜 100万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,650万円 〜 5,940万円 | 4階, 2LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 119件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 30.5万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 4階, 2LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
3076人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区上大崎2丁目2-16
- 交通
- ＪＲ山手線「目黒駅」徒歩12分
- 築年月
- 1998年12月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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東急ドエルアルス白金長者丸の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウキュウドエルアルスシロガネチョウジャマル | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 上大崎2丁目2-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒141-0021 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1998年12月 | 管理費 | 1㎡あたり414円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり85円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 32,000円〜36,000円 |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | アルス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区上大崎2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の目黒駅で徒歩12分、東急目黒線、東京メトロ南北線、都営三田線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。白金台駅から徒歩14分、恵比寿駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- プラチナドン・キホーテ白金台 共同出張所(イーネットATM) (252 m)
- みずほ銀行恵比寿ガーデン出張所 (399 m)
- セブン銀行 恵比寿ガーデンプレイスタワー 共同出張所 (417 m)
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- ローソン 天現寺店 (425 m)
- セブンイレブン 渋谷恵比寿3丁目店 (469 m)
- ローソン 恵比寿三丁目店 (504 m)
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- セブンイレブン 白金台プラチナ通り店 (542 m)
- セブンイレブン 恵比寿アメリカ橋店 (559 m)
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- まいばすけっと 上大崎2丁目店 (527 m)
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- ザ・ガーデン自由が丘 アトレ目黒店 (791 m)
- マルエツ プチ 白金台店 (801 m)
- プレッセ 目黒店 (885 m)
- miniピアゴ 広尾5丁目店 (908 m)
- KINOKUNIYA entree恵比寿駅店 (919 m)
- ザ・ガーデン自由が丘 アトレ恵比寿店 (936 m)
- 学校/教育施設10件
- KAISインターナショナルスクール (365 m)
- 渋谷区立 加計塚小学校放課後クラブ (446 m)
- 渋谷区立加計塚小学校 (468 m)
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- 公共施設/機関10件
- 大崎警察署 長者丸駐在所 (205 m)
- ジンバブエ共和国大使館 (226 m)
- 目黒警察署 三田交番 (362 m)
- 日仏会館図書室 (387 m)
- 渋谷警察署 恵比寿四丁目交番 (392 m)
- 東京都渋谷都税事務所 (404 m)
- 渋谷区 恵比寿区民菜園 (420 m)
- 渋谷区保健所恵比寿保健相談所 (500 m)
- 渋谷消防署 恵比寿出張所 (504 m)
- 恵比寿保険相談所 (510 m)
- 病院/医療10件
- アリア恵比寿 (99 m)
- グリーンポート恵比寿居宅介護支援事業所 (195 m)
- グリーンポート恵比寿 (206 m)
- オーバルデンタル (233 m)
- 芍薬レディースクリニック恵比寿 (313 m)
- 白金デンタルオフィス (328 m)
- 恵比寿医院 (344 m)
- 恵比寿ガーデンデンタルクリニック (367 m)
- 臨床検査科恵比寿 (379 m)
- シニアのあんしん相談室老人ホーム案内 (397 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 子供の園エーデルワイス (228 m)
- ポピンズインターナショナルプリスクール (298 m)
- ハッピーデイズ・インターナショナル・プレスクール (364 m)
- 目黒三田保育園キミトミライト (463 m)
- Kスペース (485 m)
- ニチイキッズ恵比寿保育園 (525 m)
- ピュア・テンプ恵比寿 (561 m)
- アイラインターナショナルスクール (582 m)
- 白金幼稚園 (587 m)
- 渋谷同胞幼稚園 (627 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東急ドエルアルス白金長者丸の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東急ドエルアルス白金長者丸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,240万～8,784万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より3.5% 高い↑ 東京都の平均より24.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 5,650万 〜 5,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
東急ドエルアルス白金長者丸の相場
- ㎡単価
- 95.2万円
- 坪単価
- 315万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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東急ドエルアルス白金長者丸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,660万〜5,940万円対前年同月比↓ | 5,650万〜5,940万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東急ドエルアルス白金長者丸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,180万〜9,980万円です。専有面積は約34㎡〜約87㎡です。全部で119件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 9,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約161万円 (約533万円) | 南西 | 済 |
| 2023年12月 | 9,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約161万円 (約533万円) | 南西 | 済 |
| 2023年11月 | 9,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約161万円 (約533万円) | 南西 | 済 |
| 2023年11月 | 9,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約166万円 (約549万円) | 南西 | 済 |
| 2023年10月 | 9,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約166万円 (約549万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で119件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は279.6万円となっております。
2011年〜2015年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は263.9万円となっております。以前の期間と比較して-5.61％下落しています。
2016年〜2020年では、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は339.1万円となっております。以前の期間と比較して＋28.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は440万円となっております。以前の期間と比較して＋29.75％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東急ドエルアルス白金長者丸の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 2件 | 4,680万円（137.3万円） |
| 51〜60㎡ | 19件 | 6,338.9万円（107.2万円） |
| 61〜70㎡ | 77件 | 7,045.1万円（108.9万円） |
| 71〜80㎡ | 7件 | 7,225.7万円（102.5万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 8,525万円（97.8万円） |
東急ドエルアルス白金長者丸の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,045.1万円（㎡単価108.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
東急ドエルアルス白金長者丸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,214.4万円 | 97.4万円 |
| 3階〜4階 | 6,511.8万円 | 107.7万円 |
| 5階 | 6,038.6万円 | 91.5万円 |
| 6階 | 7,834.4万円 | 95.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,393.3万円 | 92.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,137.8万円 | 99.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,215万円 | 100.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,384.9万円 | 113.6万円 |
| 東 | 6,406.7万円 | 111.9万円 |
| 西 | 5,404.1万円 | 89.8万円 |
| 北/北東/北西 | 6,745.7万円 | 97.6万円 |
東急ドエルアルス白金長者丸の売却のご相談
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東急ドエルアルス白金長者丸の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万1,900 〜 1万4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 21.7万 〜 26.6万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で41件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 28.0万円 | 2SLDK | 69.3㎡ | 56.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 28.0万円 | 2SLDK | 69.3㎡ | 56.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | - |
| 2021年1月 | 28.0万円 | 2SLDK | 69.3㎡ | 56.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年12月 | 28.0万円 | 2SLDK | 69.3㎡ | 56.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年12月 | 19.5万円 | 2LDK | 54.05㎡ | 39.0万円 | 19.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東急ドエルアルス白金長者丸の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 22.3万〜23.4万円 60.2㎡ / 西 | ||
| 2階 | 27.7万〜29万円 70.47㎡ / 南東 | 23.3万〜24.5万円 59.44㎡ / 南西 | 26.6万〜28万円 68.19㎡ / - |
| 3階 | 13万〜13.7万円 34.08㎡ / 東 | 23万〜24.2万円 60.29㎡ / 西 | 26.8万〜28.1万円 68.19㎡ / - |
| 4階 | 14.1万〜14.8万円 36.76㎡ / 東 | 22.5万〜23.6万円 58.61㎡ / 西 | 27.2万〜28.5万円 68.91㎡ / - |
| 5階 | 27.6万〜29万円 69.3㎡ / 南東 | 32.5万〜34.1万円 81.91㎡ / - | |
| 6階 | 25.2万〜26.5万円 63.28㎡ / - | 33万〜34.7万円 87.2㎡ / 北東 | |
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
- 東急池上線
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- 西武有楽町線
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