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目黒花房山プレイス

★★★★☆4.19 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1億2,740万 〜 1億4,090万円
4階、2LDK、約91㎡の場合

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住所
東京都品川区上大崎3丁目10-51
交通
築年月
2008年7月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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目黒花房山プレイスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
158万円
坪単価
523万円
前月との比較2018年3月の相場より3万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2017年4月の相場より17万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年4月の相場より15万円/㎡上がっています︎
平均との比較品川区の平均より117.1% 高い↑
東京都の平均より159.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約91㎡のお部屋の場合
1億2,740万 〜 1億4,090万円

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東京都
34431棟中 205位
品川区
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84棟中 5位
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の売買価格相場

  • 目黒花房山プレイスの相場

    ㎡単価
    158.4万円
    坪単価
    523.7万円
  • 品川区の相場

    ㎡単価
    72.9万円
    坪単価
    241.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.9万円
    坪単価
    201.5万円

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目黒花房山プレイスの売買参考価格と将来の予想価格

4階、2LDK、91㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
1億2,930万〜1億4,290万円対前年同月比1億2,740万〜1億4,090万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

目黒花房山プレイスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で30件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(30件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年3月1億4,500万円1〜52LDK約86㎡ (約26坪)約168万円 (約557万円)-
2018年2月1億4,500万円1〜52LDK約86㎡ (約26坪)約168万円 (約557万円)-
2018年1月1億4,500万円1〜52LDK約86㎡ (約26坪)約168万円 (約557万円)-
2017年11月1億5,800万円1〜52SLDK約92㎡ (約28坪)約171万円 (約567万円)-
2017年10月1億5,800万円1〜52LDK約92㎡ (約28坪)約171万円 (約567万円)-

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目黒花房山プレイスの賃貸情報

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
3,500 〜 4,300円
坪単価
1万1,700 〜 1万4,300円

例えば…4階、2LDK、約91㎡のお部屋の場合
32.2万 〜 39.3万円
(表面利回り:2.8% 〜 3.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 9 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月43.0万円2LDK86.0㎡86.0万円43.0万円6〜10
2017年4月20.0万円1LDK53.88㎡20.0万円20.0万円1〜5-
2016年9月19.5万円1LDK54.78㎡39.0万円19.5万円1〜5-
2016年8月19.5万円1LDK54.78㎡39.0万円19.5万円1〜5南西
2015年5月19.5万円1LDK54.78㎡39.0万円19.5万円1〜5南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

目黒花房山プレイスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均19.9万〜22万円
  • 2K〜2LDK平均31.7万〜35.1万円
  • 3K〜3LDK平均36.1万〜39.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階34.5万〜38.1万円
103.09㎡ / 北東
35.5万〜39.3万円
103.39㎡ / 東
2階30.4万〜33.7万円
91.08㎡ / 北
34万〜37.5万円
96.18㎡ / 東
3階19.5万〜21.5万円
54.87㎡ / 西
32.3万〜35.7万円
91.08㎡ / 東
33.7万〜37.3万円
94.99㎡ / 東
4階20.2万〜22.3万円
54.87㎡ / 南東
30.7万〜33.9万円
86.04㎡ / 東
32.9万〜36.4万円
89.44㎡ / 南西
5階19.8万〜21.9万円
53.88㎡ / -
29.5万〜32.6万円
82.15㎡ / 東
33.8万〜37.4万円
91.43㎡ / 南西
6階20万〜22.1万円
53.88㎡ / 南西
31万〜34.3万円
86.0㎡ / 東
42.3万〜46.8万円
117.32㎡ / 東
7階33.6万〜37.1万円
92.68㎡ / 東
40.3万〜44.5万円
111.07㎡ / 東

資産評価

★★★★☆4.19(東京都)

スタッフコメント

再開発が進む目黒エリアを生活圏とする、高級ラグジュアリーマンション「目黒花房山プレイス」。閑静な高級住宅街であり、格式高い街並を感じることができます。最寄りは目黒駅となり、徒歩5分の駅近物件。山手線沿線の主要駅であり、南北線や三田線、東急目黒線などの複数路線を利用することができます。都内でのアクセスは、非常に便利で主要スポットへの移動もスムーズ。地上7階建て・総戸数44戸。緑豊かな自然に囲まれた、堂々とした外観です。広い敷地を贅沢に使用し、高級感満載。エントランスやホールは、シンプルでモダンな佇まいが表現されています。共用部は内廊下設計となり、ホテルライクな空間の生活が実現。防犯体制もしっかりしており、安心できる住まい環境です。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

目黒花房山プレイスの基本情報

東京都品川区上大崎3丁目に位置するマンションで、総戸数44戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR山手線の目黒駅で徒歩8分、東急目黒線、東京メトロ南北線、都営三田線も利用可能でアクセス良好です。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称メグロハナブサヤマプレイス管理会社三菱地所藤和コミュニティ
住所東京都 品川区 上大崎3丁目10-51管理形態委託
郵便番号〒141-0021管理員日勤
築年月2008年7月管理費1㎡あたり352円
総戸数44戸修繕積立金1㎡あたり138円
階建7階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社三菱地所バイク置き場-
施工会社東急建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
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免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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