クレッセント目黒3
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,800万 〜 8,190万円
4階、2LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 120万円/㎡ 〜 163万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,800万円 〜 8,190万円 | 4階, 2LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 145件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 20万 〜 26.5万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 4階, 2LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.85
3216人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区上大崎3丁目14-14
- 交通
- ＪＲ山手線「目黒駅」徒歩9分
- 築年月
- 2001年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレッセント目黒3の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレッセントメグロスリー | 管理会社 | モリモトクオリティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 上大崎3丁目14-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒141-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年2月 | 管理費 | 1㎡あたり194円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり219円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | モリモト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 青木建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | クレッセント | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区上大崎3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の目黒駅で徒歩9分、東急目黒線、東京メトロ南北線、都営三田線も利用可能でアクセス良好です。五反田駅から徒歩10分、白金台駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- デリド五反田 共同出張所(イーネットATM) (37 m)
- ファミリーマート東五反田一丁目 共同出張所(イーネットATM) (84 m)
- ファミリーマート五反田駅東口 共同出張所(イーネットATM) (220 m)
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- りそな銀行 目黒駅前支店 (363 m)
- 第一勧業信用組合 目黒支店 (374 m)
- みずほ銀行目黒支店 (408 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート目黒駅東口店内出張所(ATM) (427 m)
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- 三菱UFJ銀行白金支店 (452 m)
- 公園10件
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- 池田山公園 (314 m)
- 上大崎公園 (351 m)
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- 五反田公園 (508 m)
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- 亀の甲緑地 (580 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 上大崎店 (266 m)
- ファミリーマート上大崎三丁目店 (333 m)
- ファミリーマート 自然教育園前店 (356 m)
- ファミリーマート 目黒駅東口店 (415 m)
- セブンイレブン 目黒セントラルスクエア店 (448 m)
- セブンイレブン 目黒セントラルスクエア3階店 (450 m)
- セブンイレブン 西五反田店 (454 m)
- ミニストップNTT関東病院店 (462 m)
- ファミリーマート アトレ目黒店 (470 m)
- ファミリーマート NTT関東病院前店 (486 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 西五反田3丁目店 (425 m)
- プレッセ 目黒店 (460 m)
- ザ・ガーデン自由が丘 アトレ目黒店 (513 m)
- まいばすけっと 西五反田2丁目店 (538 m)
- いなげや白金台店 (574 m)
- キョウダイ マーケット (641 m)
- 目黒 東急ストア (662 m)
- まいばすけっと 目黒太鼓橋店 (731 m)
- 五反田 東急ストア (746 m)
- 不動前 東急ストア (768 m)
- 学校/教育施設10件
- 品川区立第三日野小学校 (346 m)
- 学校法人杉野学園 ドレスメーカー学院 (410 m)
- ドレスメーカー学院 (419 m)
- 私立杉野服飾大学短期大学部 (433 m)
- 杉野服飾大学短期大学部 目黒キャンパス (466 m)
- 品川区児童センター 東五反田 (474 m)
- 杉野服飾大学 目黒キャンパス (479 m)
- 東京医療保健大学 五反田キャンパス (529 m)
- ASHIYAアカデミー (562 m)
- こどもクリエ塾 白金台校 (633 m)
- 公共施設/機関10件
- インドネシア共和国大使館 (64 m)
- タイ王国大使館 (93 m)
- マリ共和国大使館 (198 m)
- ベラルーシ共和国大使館 (235 m)
- コロンビア共和国大使館 (253 m)
- 品川労働基準監督署 (256 m)
- 大崎警察署 池田山地域安全センター (333 m)
- タジキスタン共和国大使館 (338 m)
- マケドニア旧ユーゴスラビア共和国大使館 (345 m)
- イラン文化センター (351 m)
- 病院/医療10件
- 王歯科医院 (197 m)
- さがらレディスクリニック (251 m)
- 上大崎クリニック (266 m)
- ソフィア訪問看護ステーション不動前 (292 m)
- めぐろ皮膚科クリニック (320 m)
- IZUMIカイロプラクティック (332 m)
- キュアデンタルクリニック (337 m)
- 丸島歯科医院 (341 m)
- 目黒陳皮膚科クリニック (343 m)
- くさのたろうクリニック (348 m)
- 幼稚園/保育園10件
- TKチルドレンズファーム上大崎校 (105 m)
- おうち保育園 かみおおさき (204 m)
- 花房山目黒駅前保育園333 (408 m)
- 学研こども園 (469 m)
- 東五反田保育園 (476 m)
- こっこる (509 m)
- 白金幼稚園 (527 m)
- キッズガーデン品川上大崎 (550 m)
- ウィズブック保育園西五反田 (610 m)
- 品川区立就学前乳幼児教育施設ぷりすくーる西五反田 (614 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレッセント目黒3の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレッセント目黒3の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,847万～1億4,693万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より23万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より30.5% 高い↑ 東京都の平均より57.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 7,800万 〜 8,190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレッセント目黒3の相場
- ㎡単価
- 120.1万円
- 坪単価
- 397万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレッセント目黒3の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,800万〜8,190万円対前年同月比↓ | 7,800万〜8,190万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレッセント目黒3の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,880万〜1億3,980万円です。専有面積は約57㎡〜約90㎡です。全部で145件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 9,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約149万円 (約494万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 8,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約136万円 (約452万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 9,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約151万円 (約500万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 9,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約149万円 (約494万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 8,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約136万円 (約452万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で145件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234.6万円となっております。
2011年〜2015年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は261.9万円となっております。以前の期間と比較して＋11.61％上昇しています。
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は341万円となっております。以前の期間と比較して＋30.22％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は489.8万円となっております。以前の期間と比較して＋43.63％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレッセント目黒3の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 50件 | 6,018.8万円（105.1万円） |
| 61〜70㎡ | 29件 | 8,530.3万円（138.3万円） |
| 71〜80㎡ | 12件 | 7,021.7万円（94.9万円） |
| 81〜90㎡ | 37件 | 1億3,014.1万円（149.6万円） |
クレッセント目黒3の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,018.8万円（㎡単価105.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
クレッセント目黒3の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,358.2万円 | 81.4万円 |
| 3階〜4階 | 5,682.1万円 | 91.7万円 |
| 5階〜6階 | 7,930万円 | 119万円 |
| 7階 | 1億2,291万円 | 140万円 |
| 8階 | 5,998万円 | 85.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,684.1万円 | 83.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,310.6万円 | 100.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億2,261.4万円 | 141万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 9,146.7万円 | 138.8万円 |
| 東 | 6,258.3万円 | 106.5万円 |
| 西 | 1億621.8万円 | 127.8万円 |
| 北/北東/北西 | 5,340万円 | 78.1万円 |
クレッセント目黒3の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クレッセント目黒3の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,500円坪単価1万2,200 〜 1万4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 22.5万 〜 27.5万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 25.0万円 | 2LDK | 63.28㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 26.0万円 | 2LDK | 63.28㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 26.5万円 | 2LDK | 63.28㎡ | 26.5万円 | 26.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 26.5万円 | 2LDK | 63.28㎡ | 26.5万円 | 26.5万円 | 6〜10 | - |
| 2016年11月 | 20.0万円 | 2SLDK | 72.81㎡ | 40.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレッセント目黒3の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 29万〜30.4万円 72.81㎡ / - | 22.8万〜23.9万円 57.24㎡ / - | |
| 3階 | 29.9万〜31.4万円 72.81㎡ / 南 | 25.3万〜26.5万円 61.57㎡ / 南 | 28.4万〜29.8万円 72.81㎡ / 西 |
| 4階 | 22.4万〜23.5万円 57.24㎡ / 東 | ||
| 5階 | 26.4万〜27.7万円 65.39㎡ / - | 26.8万〜28.1万円 61.57㎡ / 南 | 33.4万〜35.1万円 82.68㎡ / - |
| 6階 | 27.5万〜28.9万円 67.7㎡ / - | 26.9万〜28.2万円 61.57㎡ / 南 | |
| 7階 | 25.8万〜27.1万円 63.28㎡ / - | 36.4万〜38.2万円 89.03㎡ / - | |
| 8階 | 25.9万〜27.2万円 64.79㎡ / 西 | 36.9万〜38.8万円 90.01㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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