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アベニール松戸みのり台

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,710万 〜 1,790万円
4階、3LDK、約69㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,710万円 〜 1,790万円4階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴54件2024年10月23日更新
家賃相場10.8万 〜 12.5万円
表面利回り7.6％ 〜 9.3％4階, 3LDK, 約69㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.48

1880人がこのエリアに興味を持っています

住所
千葉県松戸市稔台8丁目21-7
交通
  • 新京成電鉄「松戸新田駅」徒歩10分
築年月
1996年6月
階建
7階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

アベニール松戸みのり台の販売中の中古物件

アベニール松戸みのり台をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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アベニール松戸みのり台の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

アベニール松戸みのり台の基本情報

アベニール松戸みのり台は、野村不動産によって1996年06月に竣工された総戸数63戸の7階建マンションです。施工は野村建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約78㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,556万～2,110万円、参考相場単価は25万円/㎡～27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アベニールマツドミノリダイ管理会社野村不動産パートナーズ
住所千葉県 松戸市 稔台8丁目21-7管理形態委託
郵便番号〒270-2231管理員日勤
築年月1996年6月管理費1㎡あたり177円
総戸数63戸修繕積立金1㎡あたり259円
階建7階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 10,000円〜11,000円
用途地域第一種住居地域、第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社野村不動産バイク置き場あり
施工会社野村建設工業立地・環境コンビニまで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県松戸市稔台8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の松戸新田駅で徒歩10分、アクセス良好です。みのり台駅から徒歩10分、上本郷駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート吉野稔台 共同出張所(イーネットATM) (269 m)
    • 京葉銀行松戸新田支店 (485 m)
    • 東京ベイ信用金庫松戸支店 (501 m)
    • 東日本銀行松戸支店 (602 m)
    • JAとうかつ中央稔台支店 (624 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマートみのり台駅南店内出張所(ATM) (651 m)
    • 城北信用金庫みのり台支店 (727 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 新京成電鉄上本郷駅内出張所(ATM) (753 m)
    • セブン銀行 新京成電鉄 新京成線 上本郷駅 共同出張所 (755 m)
    • 東京スター銀行ATM コモディイイダ松戸新田店 (801 m)
  • 公園1件
    • 稔台5号緑地 (998 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 松戸稔台八丁目店 (118 m)
    • セブンイレブン 松戸稔台店 (215 m)
    • ファミリーマート 松戸新田駅前店 (520 m)
    • セブンイレブン みのり台駅前店 (637 m)
    • ファミリーマート みのり台駅南店 (649 m)
    • ファミリーマート みのり台駅前通り店 (663 m)
    • ヤマザキYショップみのり台駅前店 (695 m)
    • セブンイレブン 松戸上本郷駅前店 (701 m)
    • ファミリーマート 松戸新田西店 (711 m)
    • ファミリーマート 松戸稔台店 (741 m)
  • スーパー10件
    • 業務スーパー 松戸新田店 (418 m)
    • 二重作商店 (421 m)
    • マルエツ 上本郷店 (584 m)
    • いなげやina21 松戸新田店 (595 m)
    • hallo!MART(ハローマート) 稔台店 (626 m)
    • サミットストア 松戸新田店 (646 m)
    • エコス TAIRAYA(たいらや) みのり台店 (655 m)
    • コモディイイダ 松戸新田店 (816 m)
    • ヤオコー 松戸稔台店 (826 m)
    • C&Cタジマヤ 松戸支店 (959 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 松戸市立松ケ丘小学校 (702 m)
    • 上本郷第二放課後児童クラブ (833 m)
    • 松戸市立和名ケ谷小学校 (869 m)
    • 松戸市立稔台小学校 (906 m)
    • 和名ヶ谷放課後児童クラブ (961 m)
    • 松戸市立上本郷第二小学校 (994 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 松戸市立図書館稔台分館 (605 m)
    • 松戸市 稔台市民センター (609 m)
    • 松戸市消防局 (758 m)
    • 松戸市中央消防署 (776 m)
    • 松戸市第一方面本部 (778 m)
    • 松戸市立図書館明分館 (806 m)
    • 松戸警察署 稔台交番 (911 m)
  • 病院/医療10件
    • おかデンタルクリニックみのり台 (338 m)
    • 砂長歯科医院 (341 m)
    • 平岡歯科医院 (359 m)
    • 鈴木歯科クリニック (378 m)
    • 田代外科医院 (379 m)
    • 大須整形外科医院 (437 m)
    • 大竹歯科医院 (439 m)
    • りぼんくらぶ・上本郷 (443 m)
    • アウルデンタルクリニック (468 m)
    • 松戸クリニック (481 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • みやこ幼稚園 (345 m)
    • 松戸市立松ケ丘保育所 (458 m)
    • 松戸みどり幼稚園 (618 m)
    • 和名ヶ谷ひまわり保育園 (803 m)
    • 明和幼稚園 (922 m)
    • りとる・べる (970 m)
    • 社会福祉法人チルドレンスパラダイス稔台保育園 (991 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アベニール松戸みのり台の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アベニール松戸みのり台の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,556万～2,110万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 27万円
坪単価
82万円 〜 89万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較松戸市の平均より13.4% 低い↓
千葉県の平均より24.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
1,710万 〜 1,790万円
坪単価によるランキング
千葉県
4540棟中 2917位
松戸市
573棟中 328位
稔台
12棟中 7位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • アベニール松戸みのり台の相場

    ㎡単価
    25万円
    坪単価
    82.9万円

  • 松戸市の相場

    ㎡単価
    28.9万円
    坪単価
    95.8万円

  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    33万円
    坪単価
    109.2万円

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アベニール松戸みのり台の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、69㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,680万〜1,760万円対前年同月比↑1,710万〜1,790万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アベニール松戸みのり台の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,290万〜2,180万円です。専有面積は約62㎡〜約78㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(54件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月2,480万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約35万円 (約117万円)南西-
2024年8月1,780万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約25万円 (約84万円)南西-
2024年7月1,780万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約25万円 (約84万円)南西-
2024年7月1,780万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約25万円 (約84万円)南西-
2024年6月1,780万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約25万円 (約84万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.8万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.5万円となっております。以前の期間と比較して-8.7％下落しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.5万円となっております。以前の期間と比較して＋4.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.9万円となっております。以前の期間と比較して＋27.8％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アベニール松戸みのり台の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡24件1,582.5万円（23.6万円）
71〜80㎡25件1,603.2万円（22.8万円）

アベニール松戸みのり台の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,603.2万円（㎡単価22.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

アベニール松戸みのり台の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,410.8万円20.5万円
3階〜4階1,627.6万円24万円
5階1,757.1万円25.1万円
6階1,500万円23.9万円
7階1,610万円23.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,715.7万円26.4万円
3LDK/3SLDK等1,551.1万円22.4万円
4LDK/4SLDK等1,700万円21.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,631.5万円23.8万円

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アベニール松戸みのり台の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円
物件の参考家賃4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.3万円 (表面利回り：7.6％ 〜 9.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.3万〜8.7万円
  • 3K〜3LDK平均 8.7万〜9.1万円
  • 4K〜4LDK平均 10.3万〜10.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年8月12.0万円3LDK69.3㎡12.0万円-1〜5-
2015年10月11.0万円4LDK78.91㎡16.5万円-6〜10南西
2015年7月12.5万円4LDK78.91㎡18.7万円-6〜10南西
2015年4月10.8万円3LDK64.9㎡10.8万円10.8万円1〜5南
2015年3月11.3万円3LDK64.9㎡11.3万円11.3万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アベニール松戸みのり台の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.6万〜9.1万円
70.2㎡ / -
2階8.2万〜8.6万円
64.9㎡ / 南東
3階8.8万〜9.2万円
69.3㎡ / -
4階8.3万〜8.7万円
64.9㎡ / 南東		9万〜9.5万円
70.35㎡ / 南西		10.3万〜10.8万円
78.93㎡ / 南
5階9万〜9.5万円
70.2㎡ / 南西
6階8.1万〜8.5万円
62.68㎡ / 南西
7階9万〜9.5万円
69.3㎡ / 南西		10.3万〜10.8万円
78.91㎡ / 南西

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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アベニール松戸みのり台へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

アベニール松戸みのり台周辺の中古マンション

NO IMAGE

ライオンズガーデン松戸みのり台

新京成電鉄「みのり台駅」徒歩8分
松戸市稔台7丁目

1,900万〜2,980万円

71㎡〜81㎡
NO IMAGE

ハイホーム松戸みのり台

新京成電鉄「みのり台駅」徒歩8分
松戸市稔台7丁目

1,200万〜2,480万円

62㎡〜72㎡
NO IMAGE

松戸グリーンハイツ(松戸市松戸新田)

新京成電鉄「上本郷駅」徒歩5分
松戸市松戸新田

300万〜1,080万円

35㎡〜77㎡
NO IMAGE

ダイアパレス松戸みのり台ラグランディア

新京成電鉄「みのり台駅」徒歩6分
松戸市松戸新田

1,840万〜2,780万円

69㎡〜84㎡
NO IMAGE

ハイピアー稔台

新京成電鉄「みのり台駅」徒歩10分
松戸市稔台7丁目

990万〜2,650万円

61㎡〜71㎡
NO IMAGE

ウィズ松戸見晴らしの丘

新京成電鉄「上本郷駅」徒歩22分
松戸市和名ケ谷

1,550万〜3,190万円

66㎡〜100㎡

アベニール松戸みのり台周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

ベルシェ松戸5

新京成電鉄「上本郷駅」徒歩16分
松戸市胡録台

1,570万〜3,399万円

53㎡〜101㎡
NO IMAGE

市川大野パークハウス

ＪＲ武蔵野線「市川大野駅」徒歩11分
市川市大野町2丁目

1,050万〜2,830万円

51㎡〜71㎡
NO IMAGE

柏ファミールハイツ逆井参番館

東武野田線「逆井駅」徒歩16分
柏市逆井3丁目

950万〜1,790万円

60㎡〜82㎡
NO IMAGE

柏西パークホームズ

ＪＲ常磐線「柏駅」徒歩14分
柏市篠籠田

1,380万〜2,800万円

63㎡〜78㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション三郷

ＪＲ武蔵野線「三郷駅」徒歩5分
三郷市三郷3丁目

1,080万〜3,190万円

58㎡〜81㎡
NO IMAGE

ロアジス三郷2番館

ＪＲ武蔵野線「三郷駅」徒歩6分
三郷市早稲田1丁目

1,200万〜2,080万円

58㎡〜71㎡

アベニール松戸みのり台の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した54件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価25万円 〜 27万円です。

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