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ハイム新作

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

600万 〜 630万円
3階、2DK、約42㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡2024年9月更新
参考相場価格600万円 〜 630万円3階, 2DK, 約42㎡の例
売買履歴19件2024年04月05日更新
家賃相場5.9万 〜 7.5万円
表面利回り13.5％ 〜 16.5％3階, 2DK, 約42㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.0

953人がこのエリアに興味を持っています

住所
千葉県松戸市新作1172
交通
  • ＪＲ常磐線「北松戸駅」徒歩10分
築年月
1978年7月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

ハイム新作の販売中の中古物件

ハイム新作をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ハイム新作の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ハイム新作の基本情報

ハイム新作は、京葉商事によって1978年07月に竣工された総戸数31戸の5階建マンションです。施工は京葉商事建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約33㎡～約59㎡、間取りが3DK間取り図が欲しい無料（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年09月現在の参考相場価格は473万～846万円、参考相場単価は14万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ハイムシンザク管理会社自主管理
住所千葉県 松戸市 新作1172管理形態自主管理
郵便番号〒271-0052管理員-
築年月1978年7月管理費1㎡あたり89円
総戸数31戸修繕積立金1㎡あたり133円
階建5階建間取り1LDK、2K、2DK、2LDK、3DK
交通設備ペット相談可・トランクルーム
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社京葉商事バイク置き場-
施工会社京葉商事建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県松戸市新作に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の北松戸駅で徒歩10分、アクセス良好です。馬橋駅から徒歩12分、上本郷駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 東京ベイ信用金庫馬橋支店 (579 m)
    • JAとうかつ中央馬橋支店 (614 m)
    • 筑波銀行小金支店 (628 m)
    • ファミリーマート松戸上本郷 共同出張所(イーネットATM) (641 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート北松戸駅前店内出張所(ATM) (693 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート専大松戸高校前店内出張所(ATM) (704 m)
    • 東京東信用金庫松戸支店 (755 m)
    • 千葉銀行 馬橋支店 (761 m)
    • JAとうかつ中央本店 (781 m)
    • JAとうかつ中央中央支店 (781 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 松戸中根長津町店 (314 m)
    • ローソン・スリーエフ 松戸馬橋店 (455 m)
    • ローソン・スリーエフ 北松戸店 (519 m)
    • セブンイレブン 北松戸駅西口店 (550 m)
    • ファミリーマート 北松戸駅西口店 (595 m)
    • セブンイレブン 北松戸駅東口店 (638 m)
    • Yショップドラッグサクラ (638 m)
    • ファミリーマート 北松戸駅前店 (693 m)
    • ファミリーマート 京金馬橋駅前店 (699 m)
    • ファミリーマート 専大松戸高校前店 (716 m)
  • スーパー6件
    • マスダTAIRAYA(たいらや) 馬橋店 (617 m)
    • hallo!MART(ハローマート) 食賓館北松戸店 (633 m)
    • スーパーチェーンカワグチ 馬橋店 (658 m)
    • マルエツ 北松戸店 (675 m)
    • 東武ストア馬橋店 (858 m)
    • マルエツ栄町店 (982 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 専修大学松戸中学校・高等学校 (719 m)
    • 松戸市立上本郷小学校 (720 m)
    • 松戸市立第三中学校 (930 m)
    • このこのリーフ 北松戸 (980 m)
    • 千葉県立松戸高校 (994 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 松戸市立図書館馬橋東分館 (465 m)
    • 松戸警察署 北松戸交番 (607 m)
    • 松戸東警察署 馬橋交番 (724 m)
    • 松戸警察署 栄町交番 (818 m)
    • 馬橋支所 (908 m)
  • 病院/医療10件
    • スローライフ (1 m)
    • 森の香りヘルパーステーション (101 m)
    • 元気介護サービス・定期巡回 (135 m)
    • デイサービスわいわい豊夢 北松戸 (135 m)
    • 元気訪問看護ステーション (135 m)
    • 齊藤デンタルクリニック (340 m)
    • 北松戸パール歯科 (450 m)
    • 神谷歯科医院 (467 m)
    • 冨田耳鼻咽喉科医院 (500 m)
    • セントケア看護小規模松戸 (515 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 北松戸さつき幼稚園 (441 m)
    • けやきの森保育園まばし (460 m)
    • ゆいまーる保育園中和倉 (545 m)
    • 中和倉幼稚園 (618 m)
    • 専修大学松戸幼稚園 (678 m)
    • 病児病後児保育施設ニコニコルーム (688 m)
    • けやきの森保育園 (690 m)
    • さわらび保育園北松戸ルーム (745 m)
    • さわらびドリーム保育園 馬橋ルーム (777 m)
    • 清風幼稚園 (921 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ハイム新作の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ハイム新作の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格473万～846万円
参考相場単価
2024年9月の相場単価
㎡単価
14万円
坪単価
47万円
前月との比較2024年8月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年9月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年9月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較松戸市の平均より50.4% 低い↓
千葉県の平均より56.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2DK、約42㎡のお部屋の場合
600万 〜 630万円
坪単価によるランキング
千葉県
4537棟中 4021位
松戸市
573棟中 506位
新作
4棟中 4位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ハイム新作の相場

    ㎡単価
    14.3万円
    坪単価
    47.4万円

  • 松戸市の相場

    ㎡単価
    28.9万円
    坪単価
    95.5万円

  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.8万円

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ハイム新作の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2DK、42㎡の物件の場合
2024年8月の参考価格2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格
600万〜630万円対前年同月比↑600万〜630万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ハイム新作の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、250万〜1,300万円です。専有面積は約33㎡〜約59㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(19件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,300万円1〜53DK間取り図が欲しい無料約60㎡ (約18坪)約21万円 (約71万円)北東-
2023年7月880万円1〜52DK約42㎡ (約13坪)約20万円 (約69万円)南東-
2023年7月590万円1〜52K約34㎡ (約10坪)約17万円 (約57万円)南西済
2023年6月590万円1〜52K約34㎡ (約10坪)約17万円 (約57万円)南西済
2023年5月590万円1〜52K約34㎡ (約10坪)約17万円 (約57万円)南西済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.1万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は21.6万円となっております。以前の期間と比較して-67.28％下落しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.6万円となっております。以前の期間と比較して＋22.88％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.2万円となっております。以前の期間と比較して＋149.02％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ハイム新作の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡10件414万円（12.3万円）
41〜50㎡12件920.8万円（21.4万円）
51〜60㎡1件1,300万円（21.8万円）

ハイム新作の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は920.8万円（㎡単価21.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ハイム新作の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階486.3万円12.9万円
2階575万円13.3万円
3階1,054.5万円23.8万円
4階500万円8.5万円
5階305万円7.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等500万円8.5万円
2LDK/2SLDK等707.9万円18万円
3LDK/3SLDK等673.3万円11.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西677.4万円16.3万円
東950万円21.2万円
北/北東/北西1,300万円21.8万円

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ハイム新作の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年9月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円
物件の参考家賃3階、2DK、約42㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り：13.5％ 〜 16.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.4万〜10.9万円
  • 2K〜2LDK平均 6.2万〜6.5万円
  • 3K〜3LDK平均 10.6万〜11.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月5.9万円ワンルーム33.54㎡5.9万円-1〜5-
2023年9月7.5万円2DK42.84㎡7.5万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ハイム新作の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5.7万〜5.9万円
33.54㎡ / 南西
2階5.8万〜6.1万円
33.54㎡ / 南西		10.4万〜10.9万円
59.53㎡ / 南東
3階7.5万〜7.8万円
42.84㎡ / 南東
4階10.4万〜10.9万円
59.17㎡ / 南東
5階5.9万〜6.2万円
33.54㎡ / 南西		10.7万〜11.3万円
59.53㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ハイム新作へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ハイム新作周辺の中古マンション

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松戸グリーンハイツ

ＪＲ常磐線「北松戸駅」徒歩10分
松戸市新作

980万〜1,080万円

73㎡
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新作第3京葉ハイツ

ＪＲ常磐線「北松戸駅」徒歩9分
松戸市新作

280万〜900万円

41㎡〜51㎡
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パークハイツ(松戸市)

ＪＲ常磐線「北松戸駅」徒歩10分
松戸市中根

320万〜890万円

31㎡〜50㎡
NO IMAGE

篠崎マンション(松戸市)

ＪＲ常磐線「北松戸駅」徒歩5分
松戸市北松戸1丁目

380万〜1,480万円

26㎡〜62㎡
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北松戸パークホームズ

ＪＲ常磐線「北松戸駅」徒歩9分
松戸市北松戸3丁目

2,160万〜2,980万円

61㎡〜91㎡
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トップ馬橋第3

流鉄流山線「馬橋駅」徒歩10分
松戸市中根

270万〜500万円

15㎡

ハイム新作周辺の相場が近い中古マンション

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シャルマン南柏

ＪＲ常磐線「南柏駅」徒歩9分
流山市向小金1丁目

850万〜2,290万円

69㎡〜84㎡
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マンション第7松戸

ＪＲ武蔵野常磐連絡線「北小金駅」徒歩8分
松戸市大金平2丁目

280万〜1,380万円

23㎡〜64㎡
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ルネ松戸

ＪＲ武蔵野線「新松戸駅」徒歩17分
松戸市二ツ木

390万〜1,580万円

46㎡〜68㎡
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ウインザーハイム北柏ガーデン

ＪＲ常磐線「北柏駅」徒歩9分
柏市根戸

680万〜2,140万円

71㎡〜93㎡
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ライオンズマンション南柏

ＪＲ常磐線「南柏駅」徒歩22分
柏市中新宿3丁目

720万〜1,800万円

61㎡〜97㎡
NO IMAGE

水元公園ハイツ

つくばエクスプレス「八潮駅」徒歩32分
三郷市戸ケ崎2丁目

720万〜1,899万円

74㎡〜83㎡

ハイム新作の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した19件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年09月の価格相場は㎡単価14万円です。

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