水元公園ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,130万 〜 1,190万円
4階、4LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ 〜 16万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,130万円 〜 1,190万円 | 4階, 4LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 66件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [埼玉県]★★☆☆☆2.94
206人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県三郷市戸ケ崎2丁目229-1
- 交通
- つくばエクスプレス「八潮駅」徒歩32分
- 築年月
- 1983年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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水元公園ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミズモトコウエンハイツ | 管理会社 | 東京ビル管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 三郷市 戸ケ崎2丁目229-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒341-0044 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1983年3月 | 管理費 | 1㎡あたり102円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり45円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4DK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東武百貨店 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鴻池組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県三郷市戸ケ崎2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はつくばエクスプレスの八潮駅で徒歩32分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 朝日信用金庫三郷支店戸ヶ崎出張所 (227 m)
- 亀有信用金庫三郷支店 (333 m)
- JAさいかつ戸ヶ崎支店 (341 m)
- 亀有信用金庫三郷前谷支店 (378 m)
- 公園1件
- 大瀬運動公園 (749 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 三郷戸ケ崎2丁目店 (215 m)
- ファミリーマート 三郷みなみ店 (438 m)
- ローソン 三郷戸ヶ崎五丁目店 (572 m)
- ファミリーマート 三郷戸ヶ崎店 (608 m)
- ローソン 三郷戸ケ崎店 (643 m)
- セブンイレブン 三郷戸ケ崎店 (715 m)
- セブンイレブン 八潮伊勢野店 (893 m)
- セブンイレブン 三郷戸ヶ崎1丁目店 (985 m)
- スーパー5件
- KASUMI(カスミ)FOOD OFF(フードオフ)ストッカー 三郷店 (187 m)
- いなげや 三郷戸ヶ崎店 (189 m)
- ゴールデンストアー戸ケ崎店 (343 m)
- ビッグエー戸ヶ崎店 (438 m)
- Belc(ベルク) 三郷戸ヶ崎店 (463 m)
- 学校/教育施設5件
- 三郷市立前谷小学校 (337 m)
- 三郷市立戸ケ崎小学校 (502 m)
- おもちゃ箱みさと (685 m)
- 三郷市立吹上小学校 (806 m)
- 三郷市立前川中学校 (916 m)
- 公共施設/機関3件
- 吉川警察署 戸ヶ崎交番 (318 m)
- 埼玉県 警察署 吉川警察署 戸ケ崎交番 (324 m)
- 三郷市役所 戸ヶ崎老人福祉センター・戸ヶ崎老人デイサービスセンター (406 m)
- 病院/医療10件
- ゆう整骨院 (182 m)
- あすなろデンタルケア (231 m)
- あいゆう歯科三郷診療所 (257 m)
- みさと耳鼻咽喉科医院 (282 m)
- 宝歯科戸ケ崎診療所 (289 m)
- あおばファミリークリニック (299 m)
- 宝歯科前谷診療所 (328 m)
- さくら・介護ステーションみさと南 (354 m)
- 郷仁会歯科 (385 m)
- たかさき歯科クリニック (415 m)
- 幼稚園/保育園5件
- ゆたか幼稚園 (380 m)
- 戸ケ崎幼稚園 (513 m)
- レイモンド戸ヶ崎保育園 (616 m)
- コビープリスクールみさととがさき (720 m)
- 八潮市立南川崎保育所 (917 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
水元公園ハイツの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
水元公園ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,055万～1,359万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 三郷市の平均より46.5% 低い↓ 埼玉県の平均より58.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約79㎡のお部屋の場合 1,130万 〜 1,190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
水元公園ハイツの相場
- ㎡単価
- 14.2万円
- 坪単価
- 47.1万円
三郷市の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.1万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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水元公園ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,130万〜1,190万円対前年同月比↑ | 1,130万〜1,190万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
水元公園ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、720万〜1,899万円です。専有面積は約74㎡〜約83㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約16万円 (約54万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約16万円 (約54万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 1,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約16万円 (約54万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約17万円 (約58万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約17万円 (約58万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.6万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.4万円となっております。以前の期間と比較して-56.45％下落しています。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45万円となっております。以前の期間と比較して＋34.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.2万円となっております。以前の期間と比較して＋31.38％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
水元公園ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 37件 | 1,144.8万円（14.7万円） |
| 81〜90㎡ | 32件 | 1,212.2万円（14.5万円） |
水元公園ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,144.8万円（㎡単価14.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
水元公園ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 992.4万円 | 12.8万円 |
| 3階〜4階 | 1,128.8万円 | 13.6万円 |
| 5階〜6階 | 1,447.3万円 | 17.3万円 |
| 7階 | 1,591.1万円 | 19.6万円 |
| 8階 | 1,312万円 | 16.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,134.3万円 | 14.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,217.8万円 | 15万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,215.9万円 | 15.1万円 |
水元公園ハイツの売却のご相談
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水元公園ハイツの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
水元公園ハイツには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンライフ戸ヶ崎 | 2023年10月 | 8.0万円 | 3DK | - | 8.0万円 |
| クレストフォルム水元公園 | 2023年4月 | 14.0万円 | 3LDK | 28.0万円 | 14.0万円 |
| モアステージ三郷パークビュー | 2017年5月 | 9.5万円 | 4LDK | 9.5万円 | 9.5万円 |
| 藤和シティホームズ水元公園 | 2016年5月 | 8.9万円 | 3LDK | 8.9万円 | 8.9万円 |
| カンパニーハイツ三郷 | 2015年9月 | 6.2万円 | 3LDK | 6.2万円 | 6.2万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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