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ペルル松戸MABASHI

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,790万 〜 2,930万円
5階、2LDK、約72㎡の場合

参考相場単価39万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,790万円 〜 2,930万円5階, 2LDK, 約72㎡の例
売買履歴36件2023年11月03日更新
家賃相場11.5万円
表面利回り4.2％ 〜 5.2％5階, 2LDK, 約72㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.87

1812人がこのエリアに興味を持っています

住所
千葉県松戸市馬橋2861
交通
  • ＪＲ常磐線「馬橋駅」徒歩10分
築年月
2006年2月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

ペルル松戸MABASHIの販売中の中古物件

ペルル松戸MABASHIをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ペルル松戸MABASHIの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ペルル松戸MABASHIの基本情報

ペルル松戸MABASHIは、日選開発によって2006年02月に竣工された総戸数53戸の10階建マンションです。施工はニッセン建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約75㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,418万～2,925万円、参考相場単価は39万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ペルルマツドマバシ管理会社住友不動産建物サービス
住所千葉県 松戸市 馬橋2861管理形態委託
郵便番号〒271-0051管理員日勤
築年月2006年2月管理費1㎡あたり201円
総戸数53戸修繕積立金1㎡あたり126円
階建10階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社日選開発バイク置き場あり
施工会社ニッセン建設立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県松戸市馬橋に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の馬橋駅で徒歩10分、流鉄流山線も利用可能でアクセス良好です。北松戸駅から徒歩23分、新松戸駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • JAとうかつ中央馬橋支店 (426 m)
    • 東京ベイ信用金庫馬橋支店 (471 m)
    • 千葉銀行 馬橋支店 (507 m)
    • 東京スター銀行ATM コモディイイダ馬橋店 (553 m)
    • スリーエフ松戸八ヶ崎 共同出張所(イーネットATM) (696 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 馬橋出張所 無人ATM (701 m)
    • 東京スター銀行ATM マミーマート 中和倉店 (972 m)
  • 公園1件
    • 八ケ崎緑地 (935 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 馬橋弁天店 (98 m)
    • ミニストップ 馬橋東口店 (405 m)
    • セブンイレブン 馬橋駅東口店 (438 m)
    • ファミリーマート 京金馬橋駅前店 (539 m)
    • ローソン・スリーエフ 松戸八ヶ崎店 (545 m)
    • セブンイレブン 松戸八ケ崎8丁目店 (546 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 馬橋店 (557 m)
    • ローソン・スリーエフ 松戸馬橋店 (579 m)
    • セブンイレブン 松戸馬橋ステーションモール店 (606 m)
    • セブンイレブン 馬橋駅西口店 (673 m)
  • スーパー7件
    • マスダTAIRAYA(たいらや) 馬橋店 (439 m)
    • スーパーチェーンカワグチ 馬橋店 (515 m)
    • ビッグ・エー 松戸八ケ崎店 (537 m)
    • コモディイイダ 馬橋店 (550 m)
    • 東武ストア馬橋店 (646 m)
    • おっ母さん 八ヶ崎店 (696 m)
    • マミーマート 中和倉店 (971 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 松戸市立第三中学校 (331 m)
    • 松戸市立八ケ崎小学校 (782 m)
    • 馬橋放課後児童クラブ (888 m)
    • 松戸市立馬橋小学校 (912 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 松戸東警察署 馬橋交番 (558 m)
    • 松戸市立図書館馬橋東分館 (567 m)
    • 馬橋支所 (623 m)
    • 八ヶ崎消防署 (907 m)
    • 松戸市 馬橋市民センター (998 m)
  • 病院/医療10件
    • あおぞらの里馬橋デイサービスセンター (68 m)
    • 大川歯科医院 (212 m)
    • 大川レディースクリニック (341 m)
    • エルケア (344 m)
    • 本間歯科医院 (345 m)
    • デイサービスまばし (363 m)
    • 東風歯科医院 (387 m)
    • 兒玉医院 (424 m)
    • 伊藤歯科医院 (444 m)
    • 脇坂内科クリニック (467 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 清風幼稚園 (339 m)
    • 社会福祉法人つくし会馬橋保育園 (479 m)
    • 中和倉幼稚園 (554 m)
    • さわらびドリーム保育園 馬橋ルーム (588 m)
    • けやきの森保育園まばし (599 m)
    • ゆいまーる保育園中和倉 (621 m)
    • 二三ケ丘幼稚園 (682 m)
    • 病児病後児保育施設ニコニコルーム (683 m)
    • 松戸ひばり保育園 (766 m)
    • ゆめのみ保育園 (870 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ペルル松戸MABASHIの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ペルル松戸MABASHIの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,418万～2,925万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
39万円
坪単価
128万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
平均との比較松戸市の平均より34.6% 高い↑
千葉県の平均より18.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合
2,790万 〜 2,930万円
坪単価によるランキング
千葉県
4540棟中 1554位
松戸市
573棟中 112位
馬橋
8棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ペルル松戸MABASHIの相場

    ㎡単価
    39万円
    坪単価
    128.9万円

  • 松戸市の相場

    ㎡単価
    28.9万円
    坪単価
    95.8万円

  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    33万円
    坪単価
    109.2万円

売買価格相場の未来予想

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ペルル松戸MABASHIの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、72㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,780万〜2,920万円対前年同月比↑2,790万〜2,930万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ペルル松戸MABASHIの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜3,199万円です。専有面積は約62㎡〜約75㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(36件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月3,199万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約48万円 (約160万円)南東-
2023年10月3,199万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約48万円 (約160万円)南東-
2023年9月3,199万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約48万円 (約160万円)東-
2023年8月3,199万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約48万円 (約160万円)東-
2023年5月2,199万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約35万円 (約117万円)南東-

会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.8万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.7万円となっております。以前の期間と比較して-9.7％下落しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.6万円となっております。以前の期間と比較して＋7.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.1万円となっております。以前の期間と比較して＋45.27％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ペルル松戸MABASHIの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡6件2,774.2万円（42.7万円）
71〜80㎡36件2,234.4万円（30.8万円）

ペルル松戸MABASHIの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,234.4万円（㎡単価30.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ペルル松戸MABASHIの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,308.6万円31.9万円
3階〜4階2,266.7万円31.3万円
5階〜6階2,410.3万円34.5万円
7階〜8階1,815万円26.3万円
9階〜10階2,163.1万円29.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,292万円31.6万円
3LDK/3SLDK等2,307.2万円32.9万円
4LDK/4SLDK等2,259.7万円30.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,268.1万円31.8万円
東3,199万円48.8万円

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ペルル松戸MABASHIの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年1月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃5階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.1万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.8万〜11.3万円
  • 3K〜3LDK平均 10.9万〜11.4万円
  • 4K〜4LDK平均 11.2万〜11.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年1月11.5万円3LDK70.71㎡23.0万円-6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ペルル松戸MABASHIの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.9万〜11.4万円
75.1㎡ / 南東
2階10.8万〜11.3万円
72.48㎡ / 南東		10.5万〜11万円
70.71㎡ / -
3階10.8万〜11.4万円
72.48㎡ / 南東
4階
5階11万〜11.5万円
72.48㎡ / 南東
6階10万〜10.5万円
65.61㎡ / 南東
7階10万〜10.5万円
65.61㎡ / 南東
8階11.1万〜11.7万円
72.48㎡ / 南東
9階11.7万〜12.2万円
70.71㎡ / 南東		11.5万〜12.1万円
75.1㎡ / -
10階11.8万〜12.4万円
71.2㎡ / 南東

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ペルル松戸MABASHIへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ペルル松戸MABASHI周辺の中古マンション

NO IMAGE

マンションニュー松戸

ＪＲ常磐線「馬橋駅」徒歩8分
松戸市馬橋

350万〜2,180万円

31㎡〜76㎡
NO IMAGE

ハイランドテラス八ヶ崎

流鉄流山線「馬橋駅」徒歩11分
松戸市八ケ崎7丁目

1,690万〜2,580万円

70㎡〜87㎡
NO IMAGE

ジェイシティ松戸ヴィーア

流鉄流山線「馬橋駅」徒歩7分
松戸市馬橋

1,690万〜3,399万円

58㎡〜74㎡
NO IMAGE

ハイシティ馬橋

流鉄流山線「馬橋駅」徒歩11分
松戸市八ケ崎7丁目

1,050万〜1,680万円

58㎡〜70㎡
NO IMAGE

レクセルマンション馬橋

流鉄流山線「馬橋駅」徒歩10分
松戸市馬橋

1,600万〜2,490万円

75㎡〜87㎡
NO IMAGE

マンション南松戸

流鉄流山線「馬橋駅」徒歩9分
松戸市馬橋

250万〜880万円

33㎡〜48㎡

ペルル松戸MABASHI周辺の相場が近い中古マンション

フェイム小岩レジデンスタワー

フェイム小岩レジデンスタワー

京成本線「青砥駅」徒歩19分
葛飾区奥戸7丁目

2,080万〜3,298万円

72㎡〜85㎡
アイビハイツ柴又

アイビハイツ柴又

京成成田空港線・北総鉄道線「新柴又駅」徒歩5分
葛飾区柴又4丁目

1,090万〜2,990万円

41㎡〜71㎡
トップお花茶屋第2

トップお花茶屋第2

京成本線「お花茶屋駅」徒歩7分
葛飾区白鳥2丁目

490万〜820万円

14㎡〜15㎡
青戸ダイヤモンドパレス

青戸ダイヤモンドパレス

ＪＲ常磐線「亀有駅」徒歩17分
葛飾区青戸7丁目

650万〜1,798万円

22㎡〜44㎡
NO IMAGE

グローリア初穂南市川

東京メトロ東西線「原木中山駅」徒歩10分
市川市田尻3丁目

1,480万〜3,580万円

59㎡〜80㎡
NO IMAGE

パーヴィス市川

京成本線「鬼越駅」徒歩14分
市川市鬼高1丁目

1,880万〜3,480万円

65㎡〜73㎡

ペルル松戸MABASHIの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した36件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価39万円です。

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