ペルル松戸MABASHI
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,720万 〜 2,860万円
5階、2LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,720万円 〜 2,860万円 | 5階, 2LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2023年11月03日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 5階, 2LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.87
831人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県松戸市馬橋2861
- 交通
- ＪＲ常磐線「馬橋駅」徒歩10分
- 築年月
- 2006年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ペルル松戸MABASHIの基本情報
建物・設備
| 名称 | ペルルマツドマバシ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 松戸市 馬橋2861 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒271-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年2月 | 管理費 | 1㎡あたり201円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり126円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日選開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | ニッセン建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県松戸市馬橋に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の馬橋駅で徒歩10分、流鉄流山線も利用可能でアクセス良好です。北松戸駅から徒歩23分、新松戸駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- JAとうかつ中央馬橋支店 (426 m)
- 東京ベイ信用金庫馬橋支店 (471 m)
- 千葉銀行 馬橋支店 (507 m)
- 東京スター銀行ATM コモディイイダ馬橋店 (553 m)
- スリーエフ松戸八ヶ崎 共同出張所(イーネットATM) (696 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 馬橋出張所 無人ATM (701 m)
- 東京スター銀行ATM マミーマート 中和倉店 (972 m)
- 公園1件
- 八ケ崎緑地 (935 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 馬橋弁天店 (98 m)
- ミニストップ 馬橋東口店 (405 m)
- セブンイレブン 馬橋駅東口店 (438 m)
- ファミリーマート 京金馬橋駅前店 (539 m)
- ローソン・スリーエフ 松戸八ヶ崎店 (545 m)
- セブンイレブン 松戸八ケ崎8丁目店 (546 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 馬橋店 (557 m)
- ローソン・スリーエフ 松戸馬橋店 (579 m)
- セブンイレブン 松戸馬橋ステーションモール店 (606 m)
- セブンイレブン 馬橋駅西口店 (673 m)
- スーパー7件
- マスダTAIRAYA(たいらや) 馬橋店 (439 m)
- スーパーチェーンカワグチ 馬橋店 (515 m)
- ビッグ・エー 松戸八ケ崎店 (537 m)
- コモディイイダ 馬橋店 (550 m)
- 東武ストア馬橋店 (646 m)
- おっ母さん 八ヶ崎店 (696 m)
- マミーマート 中和倉店 (971 m)
- 学校/教育施設4件
- 松戸市立第三中学校 (331 m)
- 松戸市立八ケ崎小学校 (782 m)
- 馬橋放課後児童クラブ (888 m)
- 松戸市立馬橋小学校 (912 m)
- 公共施設/機関5件
- 松戸東警察署 馬橋交番 (558 m)
- 松戸市立図書館馬橋東分館 (567 m)
- 馬橋支所 (623 m)
- 八ヶ崎消防署 (907 m)
- 松戸市 馬橋市民センター (998 m)
- 病院/医療10件
- あおぞらの里馬橋デイサービスセンター (68 m)
- 大川歯科医院 (212 m)
- 大川レディースクリニック (341 m)
- エルケア (344 m)
- 本間歯科医院 (345 m)
- デイサービスまばし (363 m)
- 東風歯科医院 (387 m)
- 兒玉医院 (424 m)
- 伊藤歯科医院 (444 m)
- 脇坂内科クリニック (467 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 清風幼稚園 (339 m)
- 社会福祉法人つくし会馬橋保育園 (479 m)
- 中和倉幼稚園 (554 m)
- さわらびドリーム保育園 馬橋ルーム (588 m)
- けやきの森保育園まばし (599 m)
- ゆいまーる保育園中和倉 (621 m)
- 二三ケ丘幼稚園 (682 m)
- 病児病後児保育施設ニコニコルーム (683 m)
- 松戸ひばり保育園 (766 m)
- ゆめのみ保育園 (870 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ペルル松戸MABASHIの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ペルル松戸MABASHIの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,355万～2,848万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 松戸市の平均より36.8% 高い↑ 千葉県の平均より19.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 2,720万 〜 2,860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ペルル松戸MABASHIの相場
- ㎡単価
- 37.9万円
- 坪単価
- 125.5万円
松戸市の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.7万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ペルル松戸MABASHIの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,710万〜2,850万円対前年同月比↑ | 2,720万〜2,860万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ペルル松戸MABASHIの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜3,199万円です。専有面積は約62㎡〜約75㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3,199万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約48万円 (約160万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 3,199万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約48万円 (約160万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 3,199万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約48万円 (約160万円) | 東 | - |
| 2023年8月 | 3,199万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約48万円 (約160万円) | 東 | - |
| 2023年5月 | 2,199万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約35万円 (約117万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.8万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.7万円となっております。以前の期間と比較して-9.7％下落しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.6万円となっております。以前の期間と比較して＋7.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.1万円となっております。以前の期間と比較して＋45.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ペルル松戸MABASHIの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,308.6万円 | 31.9万円 |
| 3階〜4階 | 2,266.7万円 | 31.3万円 |
| 5階〜6階 | 2,410.3万円 | 34.5万円 |
| 7階〜8階 | 1,815万円 | 26.3万円 |
| 9階〜10階 | 2,163.1万円 | 29.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,292万円 | 31.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,307.2万円 | 32.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,259.7万円 | 30.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,268.1万円 | 31.8万円 |
| 東 | 3,199万円 | 48.8万円 |
ペルル松戸MABASHIの売却のご相談
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ペルル松戸MABASHIの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年1月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.1万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年1月 | 11.5万円 | 3LDK | 70.71㎡ | 23.0万円 | - | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ペルル松戸MABASHIの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.9万〜11.4万円 75.1㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 10.8万〜11.3万円 72.48㎡ / 南東 | 10.5万〜11万円 70.71㎡ / - | |
| 3階 | 10.8万〜11.4万円 72.48㎡ / 南東 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 11万〜11.5万円 72.48㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 10万〜10.5万円 65.61㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 10万〜10.5万円 65.61㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 11.1万〜11.7万円 72.48㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 11.7万〜12.2万円 70.71㎡ / 南東 | 11.5万〜12.1万円 75.1㎡ / - | |
| 10階 | 11.8万〜12.4万円 71.2㎡ / 南東 |
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