ジェイシティ松戸ヴィーア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,270万 〜 2,380万円
3階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,270万円 〜 2,380万円 | 3階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2022年06月28日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 3階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.84
836人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県松戸市馬橋2797-1
- 交通
- 流鉄流山線「馬橋駅」徒歩7分
- 築年月
- 2005年1月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ジェイシティ松戸ヴィーアの基本情報
建物・設備
| 名称 | ジェイシティマツドヴィーア | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 松戸市 馬橋2797-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒271-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年1月 | 管理費 | 1㎡あたり129円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり129円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 8,000円〜10,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本ブレスト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 日広建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県松戸市馬橋に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は流鉄流山線の馬橋駅で徒歩7分、流鉄流山線も利用可能でアクセス良好です。北松戸駅から徒歩23分、新松戸駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 千葉銀行 馬橋支店 (353 m)
- 東京ベイ信用金庫馬橋支店 (382 m)
- JAとうかつ中央馬橋支店 (395 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 馬橋出張所 無人ATM (541 m)
- 東京スター銀行ATM コモディイイダ馬橋店 (545 m)
- スリーエフ松戸八ヶ崎 共同出張所(イーネットATM) (683 m)
- 千葉興業銀行 馬橋支店 (843 m)
- スリーエフ松戸馬橋 共同出張所(イーネットATM) (854 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 馬橋弁天店 (159 m)
- ミニストップ 馬橋東口店 (261 m)
- セブンイレブン 馬橋駅東口店 (296 m)
- ファミリーマート 京金馬橋駅前店 (392 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 馬橋店 (405 m)
- セブンイレブン 松戸馬橋ステーションモール店 (453 m)
- ローソン・スリーエフ 松戸馬橋店 (508 m)
- セブンイレブン 馬橋駅西口店 (512 m)
- ファミリーマート 馬橋西口店 (546 m)
- セブンイレブン 松戸三ヶ月店 (661 m)
- スーパー7件
- マスダTAIRAYA(たいらや) 馬橋店 (345 m)
- 東武ストア馬橋店 (485 m)
- スーパーチェーンカワグチ 馬橋店 (545 m)
- コモディイイダ 馬橋店 (546 m)
- ビッグ・エー 松戸八ケ崎店 (697 m)
- おっ母さん 八ヶ崎店 (858 m)
- hallo!MART(ハローマート) 馬橋店 (977 m)
- 学校/教育施設4件
- 松戸市立第三中学校 (440 m)
- 馬橋放課後児童クラブ (735 m)
- 松戸市立馬橋小学校 (761 m)
- 松戸市立八ケ崎小学校 (932 m)
- 公共施設/機関7件
- 松戸東警察署 馬橋交番 (407 m)
- 馬橋支所 (461 m)
- 松戸市立図書館馬橋東分館 (505 m)
- 松戸市 馬橋市民センター (836 m)
- 松戸市馬橋消防署 (851 m)
- 松戸警察署 馬橋西交番 (854 m)
- 松戸市立図書館馬橋分館 (858 m)
- 病院/医療10件
- 大川歯科医院 (50 m)
- 本間歯科医院 (187 m)
- 大川レディースクリニック (191 m)
- あおぞらの里馬橋デイサービスセンター (195 m)
- デイサービスまばし (226 m)
- 東風歯科医院 (257 m)
- 脇坂内科クリニック (307 m)
- SOMPOケアラヴィーレ松戸 (316 m)
- あんびる歯科医院 (330 m)
- ポプラ整骨院 (333 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 清風幼稚園 (177 m)
- さわらびドリーム保育園 馬橋ルーム (430 m)
- 社会福祉法人つくし会馬橋保育園 (437 m)
- 病児病後児保育施設ニコニコルーム (531 m)
- けやきの森保育園まばし (567 m)
- 中和倉幼稚園 (576 m)
- ゆいまーる保育園中和倉 (630 m)
- 松戸ひばり保育園 (643 m)
- 二三ケ丘幼稚園 (707 m)
- ゆめのみ保育園 (708 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ジェイシティ松戸ヴィーアの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ジェイシティ松戸ヴィーアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,110万～3,134万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 松戸市の平均より31.0% 高い↑ 千葉県の平均より14.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 2,270万 〜 2,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ジェイシティ松戸ヴィーアの相場
- ㎡単価
- 36.3万円
- 坪単価
- 120.2万円
松戸市の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.7万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ジェイシティ松戸ヴィーアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,270万〜2,380万円対前年同月比↓ | 2,270万〜2,380万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ジェイシティ松戸ヴィーアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,690万〜2,690万円です。専有面積は約58㎡〜約74㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約41万円 (約138万円) | 南東 | - |
| 2022年4月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約41万円 (約138万円) | 南東 | - |
| 2021年4月 | 1,880万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約28万円 (約94万円) | 南西 | - |
| 2020年4月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約35万円 (約117万円) | - | - |
| 2020年4月 | 2,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約37万円 (約123万円) | - | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.6万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.5万円となっております。以前の期間と比較して-7.63％下落しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.9万円となっております。以前の期間と比較して＋6.49％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.7万円となっております。以前の期間と比較して＋16.09％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ジェイシティ松戸ヴィーアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,835.6万円 | 29.4万円 |
| 3階 | 2,255万円 | 34.3万円 |
| 4階 | 1,840万円 | 29.9万円 |
| 5階 | 2,433.6万円 | 37.9万円 |
| 6階 | 2,180万円 | 31.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,526.7万円 | 26.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,832.2万円 | 29.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,347.9万円 | 36.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,050万円 | 30.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,045.1万円 | 32.4万円 |
| 東 | 2,120万円 | 32.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2,380万円 | 32.1万円 |
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ジェイシティ松戸ヴィーアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.3万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 10.5万円 | 4LDK | 66.78㎡ | 21.0万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年11月 | 10.8万円 | 4LDK | 66.78㎡ | 10.8万円 | 21.6万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年10月 | 10.8万円 | 4LDK | 66.78㎡ | 10.8万円 | 21.6万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年4月 | 12.0万円 | 3LDK | 65.72㎡ | 12.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 12.0万円 | 3LDK | 65.72㎡ | 12.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ジェイシティ松戸ヴィーアの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 9.8万〜10.3万円 65.72㎡ / 南西 | 10.2万〜10.7万円 66.78㎡ / 南 | ||
| 2階 | 8.9万〜9.4万円 58.26㎡ / 南東 | 8.9万〜9.4万円 58.26㎡ / 南東 | 10.1万〜10.6万円 65.72㎡ / 南東 | |
| 3階 | 10.1万〜10.6万円 65.72㎡ / 南東 | |||
| 4階 | 9.5万〜10万円 61.48㎡ / - | |||
| 5階 | 9.9万〜10.4万円 63.6㎡ / 南東 | |||
| 6階 | 10.7万〜11.2万円 68.02㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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