レクセルガーデン常盤平
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,790万 〜 1,880万円
4階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,790万円 〜 1,880万円 | 4階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2021年03月05日更新 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.65
610人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県松戸市常盤平1丁目22-7
- 交通
- 新京成電鉄「常盤平駅」徒歩3分
- 築年月
- 1999年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レクセルガーデン常盤平の基本情報
建物・設備
| 名称 | レクセルガーデントキワダイラ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 松戸市 常盤平1丁目22-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒270-2261 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年9月 | 管理費 | 1㎡あたり200円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり264円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三平建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県松戸市常盤平1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の常盤平駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。五香駅から徒歩22分、新八柱駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 東京東信用金庫ときわ平支店 (78 m)
- JAとうかつ中央常盤平支店 (87 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 新京成電鉄常盤平駅内出張所(ATM) (100 m)
- 千葉銀行常盤平支店 (108 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 西友常盤平店内出張所(ATM) (203 m)
- 公園4件
- しょうぶ公園 (302 m)
- 金ヶ作自然公園 (528 m)
- 西一里塚公園 (939 m)
- 栗ケ沢1号緑地 (941 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 松戸常盤平駅前店 (106 m)
- セブンイレブン 新京成ST常盤平店 (111 m)
- セブンイレブン 松戸常盤平セブンタウン店 (116 m)
- ローソン 松戸常盤平一丁目店 (259 m)
- ミニストップ 松戸金ケ作店 (369 m)
- ローソン 千葉西総合病院店 (541 m)
- コンビニエンスともの (831 m)
- セブンイレブン 松戸栗ケ沢店 (841 m)
- ファミリーマート 常盤平双葉町店 (860 m)
- ファミリーマート キタハラ常盤平店 (879 m)
- スーパー6件
- トップパルケ 常盤平駅前店 (74 m)
- 西友 常盤平店 (227 m)
- ビッグ・エー 松戸常盤平店 (356 m)
- 業務スーパー 常盤平店 (512 m)
- アコレ 常盤平2丁目店 (589 m)
- コープみらい ミニコープ常盤平店 (874 m)
- 学校/教育施設10件
- 松戸市立金ケ作中学校 (511 m)
- 松戸市立常盤平第一小学校 (678 m)
- 松戸市立高木小学校 (702 m)
- 高木放課後児童クラブ (703 m)
- 常盤平第一放課後児童クラブ (721 m)
- 松戸市立常盤平第二小学校 (752 m)
- 常盤平放課後児童クラブ (752 m)
- 常盤平第二放課後児童クラブ (757 m)
- 千葉県立松戸特別支援学校 (856 m)
- 松戸市立栗ケ沢中学校 (946 m)
- 公共施設/機関2件
- 松戸東警察署 常盤平交番 (558 m)
- 松戸市立図書館常盤平分館 (603 m)
- 病院/医療10件
- よしだ正治歯科 (58 m)
- どうたれ内科診療所 (66 m)
- あい訪問看護ステーション (69 m)
- あい訪問看護ステーション居宅介護支援事業所 (69 m)
- 平賀デンタルオフィス (105 m)
- 藤原デンタルクリニック (119 m)
- たつみこどもクリニック (119 m)
- かわな眼科 (121 m)
- たかはし耳鼻咽喉科 (125 m)
- 若葉ファミリー 常盤平駅前内科クリニック (126 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 常盤平駅前ナーサリースクール (79 m)
- さくらんぼルーム (164 m)
- 常盤平幼稚園 (335 m)
- 三空保育園 (370 m)
- はなみずきこども園 (639 m)
- はなみずきこども園 (640 m)
- 栴檀幼稚園 (663 m)
- ひので幼稚園 (754 m)
- ときわ平保育園 (826 m)
- さつき幼稚園 (954 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レクセルガーデン常盤平の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レクセルガーデン常盤平の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,768万～2,105万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 松戸市の平均より1.1% 高い↑ 千葉県の平均より11.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 1,790万 〜 1,880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レクセルガーデン常盤平の相場
- ㎡単価
- 28万円
- 坪単価
- 92.7万円
松戸市の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.7万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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レクセルガーデン常盤平の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,790万〜1,880万円対前年同月比↑ | 1,790万〜1,880万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクセルガーデン常盤平の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜2,490万円です。専有面積は約63㎡〜約75㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 1,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約30万円 (約100万円) | - | - |
| 2021年1月 | 2,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約37万円 (約123万円) | 南 | - |
| 2021年1月 | 2,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約35万円 (約118万円) | - | - |
| 2021年1月 | 2,098万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約31万円 (約105万円) | - | - |
| 2020年12月 | 2,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約35万円 (約118万円) | - | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.8万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.5万円となっております。以前の期間と比較して-3.41％下落しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104万円となっております。以前の期間と比較して＋12.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.2万円となっております。以前の期間と比較して＋7.92％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レクセルガーデン常盤平の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 29件 | 2,047.1万円（31.8万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 2,203.3万円（29万円） |
レクセルガーデン常盤平の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,047.1万円（㎡単価31.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
レクセルガーデン常盤平の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,990.8万円 | 29.5万円 |
| 3階〜4階 | 2,057.6万円 | 31.6万円 |
| 5階 | 2,080万円 | 31.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,203.3万円 | 29万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,020.3万円 | 31万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,049.7万円 | 30.3万円 |
| 東 | 1,880万円 | 28.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1,990万円 | 30.4万円 |
レクセルガーデン常盤平の売却のご相談
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レクセルガーデン常盤平の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
レクセルガーデン常盤平には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 常盤平コーポ | 2024年4月 | 4.8万円 | 1DK | 4.8万円 | - |
| ときわ平グリーンパークマンション | 2017年6月 | 9.5万円 | 3LDK | 9.5万円 | - |
| ときわ平サニーハイツ | 2017年6月 | 6.2万円 | 3LDK | 6.2万円 | 6.2万円 |
| グランコピエ常盤平 | 2016年5月 | 8.5万円 | 3LDK | 8.5万円 | - |
| モードヴィスタ常盤平 | 2015年10月 | 9.5万円 | 3LDK | 19.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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