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ヴィエンナート南行徳

★★★★☆4.09 / 千葉県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,780万 〜 3,080万円
3階、2LDK、約70㎡の場合

住所
千葉県市川市南行徳2丁目6-23
交通
  • 東京メトロ東西線「南行徳駅」徒歩9分
  • 東京メトロ東西線「浦安駅」徒歩20分
  • 東京メトロ東西線「行徳駅」徒歩23分
築年月
1998年5月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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条件が近いマンションの販売情報

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  • 東京メトロ東西線「南行徳駅」
  • 千葉県市川市南行徳2丁目19-3
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  • 東京メトロ東西線「南行徳駅」
  • 千葉県市川市新井3丁目27-12
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  • 千葉県市川市福栄1丁目18-20
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  • 東京メトロ東西線「南行徳駅」
  • 千葉県市川市福栄1丁目13-22
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  • 東京メトロ東西線「浦安駅」
  • 千葉県浦安市北栄3丁目35-12
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  • 東京メトロ東西線「南行徳駅」
  • 千葉県市川市欠真間2丁目7-12
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行徳グランドハイツ

  • 東京メトロ東西線「南行徳駅」
  • 千葉県市川市福栄3丁目5-1
  • 1件 売出し中

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グリーンヒル市川

  • 東京メトロ東西線「南行徳駅」
  • 千葉県市川市欠真間2丁目18-19
  • 1件 売出し中

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トップ行徳

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  • 千葉県市川市相之川2丁目4-12
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エクレール南行徳

  • 東京メトロ東西線「南行徳駅」
  • 千葉県市川市南行徳2丁目24-18
  • 売出し中

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ニックハイム行徳第2

  • 東京メトロ東西線「行徳駅」
  • 千葉県市川市福栄1丁目11-1
  • 売出し中

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グレイス南行徳

  • 東京メトロ東西線「南行徳駅」
  • 千葉県市川市福栄3丁目6-7
  • 売出し中

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ヴィエンナート南行徳の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
42万円
坪単価
139万円
前月との比較2017年10月の相場より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より4万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より10万円/㎡上がっています︎
平均との比較千葉県の平均より69.8% 高い↑
市川市の平均より20.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合
2,780万 〜 3,080万円

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坪単価によるランキング
千葉県
4199棟中 491位
市川市
591棟中 169位
南行徳
23棟中 7位
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の売買価格相場

  • ヴィエンナート南行徳の相場

    ㎡単価
    42.2万円
    坪単価
    139.5万円
  • 市川市の相場

    ㎡単価
    34.9万円
    坪単価
    115.4万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    24.8万円
    坪単価
    82.2万円

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ヴィエンナート南行徳の売買参考価格と将来の予想価格

3階、2LDK、70㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,910万〜3,220万円対前年同月比2,780万〜3,080万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ヴィエンナート南行徳の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で18件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(18件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月2,280万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約39万円 (約129万円)南東-
2017年7月3,440万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約49万円 (約162万円)南東-
2017年6月3,440万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約49万円 (約162万円)南東-
2017年5月3,440万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約49万円 (約162万円)南東-
2017年4月3,440万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約49万円 (約162万円)南東-

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ヴィエンナート南行徳の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,700 〜 2,100円
坪単価
5,600 〜 6,900円

例えば…3階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合
12万 〜 14.7万円
(表面利回り:4.9% 〜 6.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 6 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年11月13.8万円3LDK70.41㎡13.8万円13.8万円1〜5南東
2016年10月13.8万円3LDK70.41㎡13.8万円13.8万円1〜5南東
2016年10月14.0万円3LDK70.41㎡14.0万円14.0万円1〜5南東
2016年9月14.0万円3LDK70.41㎡14.0万円14.0万円1〜5南東
2016年8月14.0万円3LDK70.41㎡14.0万円14.0万円1〜5南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴィエンナート南行徳の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均11.4万〜12.5万円
  • 3K〜3LDK平均12.3万〜13.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階10.1万〜11.1万円
58.55㎡ / 南東
12.1万〜13.4万円
70.41㎡ / 南東
2階12.5万〜13.8万円
70.92㎡ / 南東
3階12.6万〜13.9万円
70.92㎡ / 南東
4階
5階

資産評価

★★★★☆4.09(千葉県)

ヴィエンナート南行徳の売却のご相談

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ヴィエンナート南行徳の基本情報

千葉県市川市南行徳2丁目に位置するマンションで、総戸数21戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の南行徳駅で徒歩9分、アクセス良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ヴィエンナートミナミギョウトク管理会社野村不動産パートナーズ
住所千葉県 市川市 南行徳2丁目6-23管理形態委託
郵便番号〒272-0138管理員巡回
築年月1998年5月管理費1㎡あたり285円
総戸数21戸修繕積立金1㎡あたり260円
階建5階建間取り2LDK、3LDK
交通
  • 東京メトロ東西線「南行徳駅」徒歩9分
  • 東京メトロ東西線「浦安駅」徒歩20分
  • 東京メトロ東西線「行徳駅」徒歩23分
設備ペット相談可・宅配ボックス・ゲストルーム・キッズルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
事業主野村不動産バイク置き場あり
施工会社戸田建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 イオン南行徳店内出張所(ATM) (252 m)
    • 南行徳駅前郵便局 (352 m)
    • ファミリーマート南行徳3丁目 共同出張所(イーネットATM) (386 m)
    • ファミリーマート市川福栄 共同出張所(イーネットATM) (425 m)
    • JAいちかわ南行徳支店 (448 m)
    • ファミリーマートサクマ南行徳駅 共同出張所(イーネットATM) (461 m)
    • 千葉銀行南行徳支店 (557 m)
    • 東京東信用金庫南行徳支店 (591 m)
    • 行徳駅前四郵便局 (924 m)
    • ファミリーマート市川湊新田2丁目 共同出張所(イーネットATM) (929 m)
  • 公園3件
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    • ファミリーマート 南行徳三丁目店 (374 m)
    • セブンイレブン 市川南行徳駅前店 (463 m)
    • ファミリーマート サクマ南行徳駅店 (467 m)
    • セブンイレブン 市川南行徳3丁目店 (484 m)
    • セブンイレブン 市川南行徳駅北店 (493 m)
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    • ローソンストア100 市川相之川四丁目店 (642 m)
    • セブンイレブン 市川行徳店 (682 m)
    • セブンイレブン 市川福栄2丁目店 (746 m)
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    • アコレ 湊新田2丁目店 (989 m)
    • アコレ 相之川3丁目店 (991 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 市川市立南行徳中学校 (52 m)
    • 市川市立福栄小学校 (157 m)
    • 市川市立富美浜小学校 (164 m)
    • 市川市立福栄中学校 (500 m)
    • 浦安市立北部小学校 (742 m)
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    • 市川市立 塩浜小学校 (967 m)
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    • ぴかキッズルーム (720 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
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