エクセレントスクエア市川行徳
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,530万 〜 3,710万円
4階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 63万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,530万円 〜 3,710万円 | 4階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 61件 | 2023年09月06日更新 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.09
2157人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市日之出1-18
- 交通
- 東京メトロ東西線「行徳駅」徒歩15分
- 築年月
- 2013年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
エクセレントスクエア市川行徳の販売中の中古物件
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エクセレントスクエア市川行徳の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
エクセレントスクエア市川行徳の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセレントスクエアイチカワギョウトク | 管理会社 | 新日本コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 日之出1-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒272-0135 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年3月 | 管理費 | 1㎡あたり134円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり111円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新日本建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | エクセレント | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市日之出に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の行徳駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。市川塩浜駅から徒歩21分、妙典駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 三井住友銀行行徳支店 (860 m)
- 朝日信用金庫行徳駅前支店 (875 m)
- 三菱UFJ銀行行徳支店 (910 m)
- 千葉銀行行徳支店 (921 m)
- セブン銀行 東京メトロ 東西線 行徳駅 共同出張所 (948 m)
- 東京スター銀行ATM 西友 行徳店 (958 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 西友行徳店内出張所(ATM) (967 m)
- 公園4件
- 南沖公園 (524 m)
- 野鳥の楽園 (816 m)
- 塩焼中央公園 (901 m)
- 行徳中央公園 (958 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 市川宝2丁目店 (223 m)
- ファミリーマート 市川入船店 (238 m)
- セブンイレブン 市川宝店 (276 m)
- ミニストップ 行徳駅前1丁目店 (642 m)
- セブンイレブン 行徳駅前4丁目店 (652 m)
- ファミリーマート 行徳駅前4丁目店 (693 m)
- ファミリーマート 薬ヒグチ行徳駅前公園店 (776 m)
- セブンイレブン 市川行徳駅南店 (792 m)
- セブンイレブン 市川末広1丁目店 (801 m)
- セブンイレブン 市川塩焼店 (852 m)
- スーパー10件
- Y's mart Discover(ワイズディスカ) 末広店 (365 m)
- 西友 新浜店 (394 m)
- E-MART(イーマート)行徳店 (747 m)
- 業務スーパー行徳店 (750 m)
- ベルク フォルテ行徳店 (757 m)
- マルエツ 行徳店 (797 m)
- Olympic(オリンピック) 行徳店 (892 m)
- アコレ 湊新田2丁目店 (952 m)
- 西友 行徳店 (957 m)
- マルエツ 行徳駅前店 (970 m)
- 学校/教育施設6件
- ニュースタート高等学院ライネル (296 m)
- 市川市立新浜小学校 (646 m)
- 市川市立南新浜小学校 (701 m)
- 市川市立幸小学校 (716 m)
- 児童デイほっと (826 m)
- 市川市立塩焼小学校 (890 m)
- 公共施設/機関9件
- いきいきセンター日之出 (55 m)
- 市川市 幸公民館 (494 m)
- 市川市南消防署 (731 m)
- 宮内庁新浜鴨場 (777 m)
- 行徳警察署 塩焼交番 (847 m)
- 市川市 塩焼読書センター (900 m)
- 行徳駅前交番 (905 m)
- 行徳警察署 行徳駅前交番 (907 m)
- 市川市行徳図書館 (975 m)
- 病院/医療10件
- 中島歯科医院 (143 m)
- 安部整骨院 (145 m)
- 中島整形外科 (183 m)
- 行徳中央クリニック (277 m)
- ひので歯科医院 (290 m)
- のま歯科クリニック (298 m)
- すえひろ整骨院 (312 m)
- 近藤小児科 (319 m)
- 石森整形外科皮膚科医院 (321 m)
- セイコー歯科クリニック (394 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アース学園 (188 m)
- ちゃいれっく入船保育園 (202 m)
- ル・アンジェ行徳保育園 (290 m)
- 愛泉保育園 (301 m)
- 東浜幼稚園 (354 m)
- Coco Ange たから保育園 (402 m)
- ちゃいれっく末広保育園 (464 m)
- 市川市立新浜幼稚園 (581 m)
- ブルゥミング幼保園 (615 m)
- ミルキーウェイインターナショナルナーサリースクール行徳校 (628 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセレントスクエア市川行徳の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセレントスクエア市川行徳の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,365万～4,728万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より16.0% 高い↑ 千葉県の平均より61.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 3,530万 〜 3,710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクセレントスクエア市川行徳の相場
- ㎡単価
- 53.4万円
- 坪単価
- 176.5万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 46万円
- 坪単価
- 152.2万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
売買価格相場の未来予想
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エクセレントスクエア市川行徳の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,530万〜3,710万円対前年同月比↑ | 3,530万〜3,710万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセレントスクエア市川行徳の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜4,480万円です。専有面積は約63㎡〜約75㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3,650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約52万円 (約172万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約62万円 (約205万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約62万円 (約205万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 3,650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約52万円 (約172万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 3,650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約52万円 (約172万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.9万円となっております。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.2万円となっております。以前の期間と比較して-5.08％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.7万円となっております。以前の期間と比較して＋18.08％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセレントスクエア市川行徳の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 38件 | 3,443.2万円（53.2万円） |
| 71〜80㎡ | 28件 | 3,655.4万円（50.7万円） |
エクセレントスクエア市川行徳の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,443.2万円（㎡単価53.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
エクセレントスクエア市川行徳の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,438.6万円 | 50.5万円 |
| 3階〜4階 | 3,350万円 | 52.7万円 |
| 5階 | 3,440万円 | 51.8万円 |
| 6階 | 3,505万円 | 46.6万円 |
| 7階 | 4,102.2万円 | 65万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,368.8万円 | 49.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,678.3万円 | 54.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,533.8万円 | 52.3万円 |
エクセレントスクエア市川行徳の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エクセレントスクエア市川行徳の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エクセレントスクエア市川行徳には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| サザンコーポラス(A棟･B棟) | 2024年10月 | 8.9万円 | 2SLDK | 17.8万円 | - |
| グローベルガーデン行徳シェルディア | 2024年8月 | 16.2万円 | 3LDK | 32.4万円 | 16.2万円 |
| トップ行徳第5 | 2024年8月 | 4.0万円 | ワンルーム | - | - |
| ライオンズマンション市川行徳 | 2019年11月 | 9.8万円 | 3LDK | 9.8万円 | 9.8万円 |
| メゾンボヌール日之出 | 2016年5月 | 10.0万円 | 2SLDK | 10.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセレントスクエア市川行徳へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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