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クレストフォルム東京アクアグランディオ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,980万 〜 4,180万円
7階、3LDK、約74㎡の場合

参考相場単価53万円/㎡ 〜 64万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,980万円 〜 4,180万円7階, 3LDK, 約74㎡の例
売買履歴265件2024年10月02日更新
家賃相場12万 〜 18万円
表面利回り4.4％ 〜 5.3％7階, 3LDK, 約74㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.37

2811人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都江戸川区江戸川2丁目15-1
交通
  • 都営新宿線「瑞江駅」徒歩16分
築年月
2003年11月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • クレストフォルム東京アクアグランディオ
  • クレストフォルム東京アクアグランディオ
  • クレストフォルム東京アクアグランディオ
  • クレストフォルム東京アクアグランディオのエントランス

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クレストフォルム東京アクアグランディオの販売中の中古物件

クレストフォルム東京アクアグランディオをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

クレストフォルム東京アクアグランディオの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

クレストフォルム東京アクアグランディオの基本情報

クレストフォルム東京アクアグランディオは、ゴールドクレストによって2003年11月に竣工された総戸数332戸の14階建マンションです。施工は三菱建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約90㎡、間取りが1LDK+S（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,741万～5,772万円、参考相場単価は53万円/㎡～64万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クレストフォルムトウキョウアクアグランディオ管理会社住友不動産建物サービス
住所東京都 江戸川区 江戸川2丁目15-1管理形態委託
郵便番号〒132-0013管理員日勤
築年月2003年11月管理費1㎡あたり223円
総戸数332戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建14階建間取り1SLDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社ゴールドクレストバイク置き場あり
施工会社三菱建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドクレストフォルム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

『クレストフォルム東京アクアグランディオ』南側を流れる旧江戸川を望み、水と緑に囲まれた、敷地約12,000㎡超・全332戸のビッグコミュニティ。 平置駐車場100%付き（無料）、パーティーサルーン・キッズローム・スタディルーム、緑道など共用施設が充実。 川のほとりという、どこよりも安らぎを感じるロケーションは、都市に暮らす上で、何よりも得がたい価値になることでしょう。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート行徳湊新田 共同出張所(イーネットATM) (373 m)
    • JA東京スマイル鎌田支店 (473 m)
    • ミニストップ南行徳1丁目 共同出張所(イーネットATM) (541 m)
    • 東京スター銀行ATMヤマイチ江戸川店 (545 m)
    • ポプラ行徳駅前 共同出張所(イーネットATM) (588 m)
    • サンクス南行徳駅前 共同出張所(イーネットATM) (678 m)
    • ファミリーマート行徳駅前一丁目 共同出張所(イーネットATM) (785 m)
    • スリーエフ行徳駅前 共同出張所(イーネットATM) (828 m)
    • 朝日信用金庫瑞江支店 (897 m)
    • 朝日信用金庫瑞江支店スーパーヤマイチ出張所 (906 m)
  • 公園3件
    • 江戸川区立東部交通公園 (236 m)
    • 江戸川一丁目第二児童遊園 (796 m)
    • 南行徳公園 (980 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 須賀江戸川二丁目店 (231 m)
    • ファミリーマート 市川行徳街道店 (409 m)
    • セブンイレブン 江戸川東瑞江鎌田店 (463 m)
    • セブンイレブン かけまま店 (600 m)
    • ファミリーマート 市川欠真間店 (612 m)
    • ファミリーマート 東瑞江二丁目店 (660 m)
    • セブンイレブン 江戸川東瑞江1丁目店 (703 m)
    • くらしハウス 相之川いまい店 (738 m)
    • ローソン 市川湊店 (757 m)
    • セブンイレブン 江戸川東瑞江2丁目店 (770 m)
  • スーパー8件
    • アタック 江戸川1丁目店 (363 m)
    • ヤマイチ 江戸川店 (555 m)
    • アコレ 相之川3丁目店 (812 m)
    • ビッグエー江戸川南篠崎店 (885 m)
    • ヤマイチ 今井店 (887 m)
    • FOODS MARKET Selection(フーズマーケット セレクション) 行徳店 (940 m)
    • ヤマイチ 南行徳店 (944 m)
    • アコレ 相之川2丁目店 (975 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 江戸川区立下鎌田東小学校 (251 m)
    • 江戸川区立江戸川小学校 (439 m)
    • 市川市立南行徳小学校 (461 m)
    • 江戸川区立鎌田小学校 (774 m)
    • 江戸川区立瑞江第三中学校 (810 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 江戸川清掃工場 (151 m)
    • 江戸川区立東部図書館 (218 m)
    • 江戸川コミュニティ会館 (246 m)
    • いきいきセンター南行徳 (251 m)
    • 行徳警察署 香取交番 (431 m)
    • 市川市南行徳図書館 (470 m)
    • 小松川警察署 東瑞江交番 (473 m)
    • 市川市 南行徳公民館 (575 m)
    • 江戸川区東部区民館 (649 m)
    • 東部事務所 (649 m)
  • 病院/医療10件
    • 特別養護老人ホーム 第二みどりの郷 (105 m)
    • 菜の花デンタルクリニック (236 m)
    • 南行徳デイサービスセンター (251 m)
    • 谷口接骨院 (339 m)
    • といし歯科医院 (342 m)
    • こうち歯科江戸川一丁目 (362 m)
    • 江東園支援センター (381 m)
    • 須賀整骨院 (419 m)
    • 特別養護老人ホーム リバーサイドグリーン (427 m)
    • 田所歯科医院 (444 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 江戸川区立江戸川二丁目保育園 (143 m)
    • 江戸川保育園 (441 m)
    • 江戸川保育園 分園 (479 m)
    • 聖明幼稚園 (541 m)
    • 市川市立 いちかわ保育ルーム南行徳 (574 m)
    • 市川市立南行徳幼稚園 (574 m)
    • グローバルキッズ南行徳園 (581 m)
    • 明福寺ルンビニー学園幼稚園 (643 m)
    • ルンビニー保育園 (646 m)
    • 瑞江ホーム 東部認証保育所 (658 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

クレストフォルム東京アクアグランディオの取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

  1. 購入3,100万（2007年08月）1〜5階／3LDK

    相談内容

    江戸川区在住4人ご家族のお客様でした。
    都営新宿線瑞江駅徒歩圏内でお探しで自動車をお持ちでしたので駐車場必須でした。…続きを読む

    サポート内容

    駐車場必須と供用施設、ジムやキッズルーム、パーティールームがご希望でしたので新着物件が出ると現地へ行き調査してきました。

    最後に

    ご契約ありがとうございました。自走式の駐車場ありで供用施設も満足の物件が見つかりよかったです。
    これからも日々勉強してお客様が満足できる物件を探していこうと思います。

    桑名 正吾（退会済みエージェント）

クレストフォルム東京アクアグランディオの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

クレストフォルム東京アクアグランディオの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,741万～5,772万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
53万円 〜 64万円
坪単価
176万円 〜 212万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較江戸川区の平均より4.5% 低い↓
東京都の平均より34.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
3,980万 〜 4,180万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 28146位
江戸川区
949棟中 489位
江戸川
13棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • クレストフォルム東京アクアグランディオの相場

    ㎡単価
    53.4万円
    坪単価
    176.6万円

  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    55.9万円
    坪単価
    185万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

売買価格相場の未来予想

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クレストフォルム東京アクアグランディオの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、74㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,990万〜4,190万円対前年同月比↑3,980万〜4,180万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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クレストフォルム東京アクアグランディオの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,750万〜5,380万円です。専有面積は約70㎡〜約90㎡です。全部で265件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(265件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年9月4,799万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約68万円 (約226万円)南西済
2024年8月4,799万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約68万円 (約226万円)南西済
2024年8月4,799万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約68万円 (約226万円)南西済
2024年7月4,999万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約71万円 (約236万円)南西済
2024年7月3,990万円1〜51LDK+S約78㎡ (約24坪)約51万円 (約169万円)南-

会員登録すると、全部で265件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、214件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.3万円となっております。
2011年〜2015年では、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.2万円となっております。以前の期間と比較して＋7.74％上昇しています。
2016年〜2020年では、158件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.2万円となっております。以前の期間と比較して＋7.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.1万円となっております。以前の期間と比較して＋16.47％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

クレストフォルム東京アクアグランディオの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡189件3,683.3万円（51.1万円）
81〜90㎡34件4,164.2万円（49.9万円）
91〜100㎡2件4,280万円（47.4万円）

クレストフォルム東京アクアグランディオの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,683.3万円（㎡単価51.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

クレストフォルム東京アクアグランディオの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,595.3万円46.6万円
4階〜6階3,385.8万円44.3万円
7階〜9階3,597.8万円47.6万円
10階〜12階3,472.7万円46.3万円
13階〜14階3,587.2万円47.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等4,446.7万円57.6万円
2LDK/2SLDK等3,476.5万円48.5万円
3LDK/3SLDK等3,583.1万円47.2万円
4LDK/4SLDK等3,404.8万円42.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,505.7万円46.1万円
西3,780万円47.1万円

クレストフォルム東京アクアグランディオの売却のご相談

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クレストフォルム東京アクアグランディオの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 7,900円
物件の参考家賃7階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 14.6万 〜 17.8万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 16.9万〜17.8万円
  • 2K〜2LDK平均 16.1万〜16.9万円
  • 3K〜3LDK平均 16.4万〜17.2万円
  • 4K〜4LDK平均 17.7万〜18.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年11月17.0万円3LDK76.43㎡17.0万円17.0万円1〜5南
2020年10月17.0万円3LDK76.43㎡17.0万円17.0万円1〜5南
2020年9月17.0万円3LDK76.43㎡17.0万円17.0万円1〜5南
2018年8月16.0万円3LDK76.43㎡16.0万円16.0万円1〜5南
2018年7月18.0万円3LDK90.21㎡36.0万円18.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クレストフォルム東京アクアグランディオの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階16.4万〜17.2万円
77.21㎡ / 南		14.7万〜15.5万円
70.73㎡ / 南西		19.2万〜20.1万円
90.21㎡ / 南
2階16.8万〜17.7万円
77.21㎡ / 南		18.5万〜19.4万円
84.62㎡ / 南		17.2万〜18万円
80.29㎡ / 南西
3階16.9万〜17.8万円
77.21㎡ / 南		15.5万〜16.3万円
70.73㎡ / 南		15.2万〜15.9万円
70.73㎡ / 南西		17.5万〜18.4万円
81.7㎡ / 南西
4階19.9万〜20.9万円
90.21㎡ / 南		16.5万〜17.3万円
76.43㎡ / 南西		17.3万〜18.2万円
80.29㎡ / 南西
5階15.3万〜16.1万円
70.73㎡ / 南西		15.3万〜16.1万円
70.73㎡ / 南西		17.4万〜18.3万円
80.29㎡ / 南西
6階15.3万〜16.1万円
70.73㎡ / -		17.2万〜18万円
77.21㎡ / 南		16.7万〜17.5万円
76.43㎡ / 南西
7階15.5万〜16.3万円
70.73㎡ / 南西		15.5万〜16.3万円
70.73㎡ / 南西		17.6万〜18.5万円
80.29㎡ / 南西
8階15.6万〜16.4万円
70.73㎡ / 南西		15.6万〜16.4万円
70.73㎡ / 南西		18万〜18.9万円
81.7㎡ / 南西
9階15.7万〜16.4万円
70.73㎡ / 南西		19.3万〜20.3万円
81.7㎡ / 南西		16.9万〜17.8万円
76.43㎡ / 南西
10階15.7万〜16.5万円
70.73㎡ / 南西		15.7万〜16.5万円
70.73㎡ / 南西		17.9万〜18.8万円
80.29㎡ / 南西
11階15.8万〜16.6万円
70.73㎡ / 南西		17.1万〜17.9万円
76.43㎡ / 南西		18万〜18.9万円
80.29㎡ / 南西
12階15.9万〜16.7万円
70.73㎡ / 南西		15.9万〜16.7万円
70.73㎡ / 南西		18万〜18.9万円
80.29㎡ / 南西
13階16万〜16.8万円
70.73㎡ / 南西		15.9万〜16.7万円
70.73㎡ / -		18.1万〜19万円
80.29㎡ / 南西
14階16.4万〜17.2万円
70.73㎡ / 南		17.3万〜18.2万円
76.43㎡ / 南西		18.2万〜19.1万円
80.29㎡ / 南西

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クレストフォルム東京アクアグランディオの購入希望者情報

クレストフォルム東京アクアグランディオの購入希望者が1人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。

  • 予算: 下限なし〜5,000万以内

    面積: 70㎡以上〜上限なし

    間取り:3K/DK/LDK,4K/DK/LDK,5K以上

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クレストフォルム東京アクアグランディオへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

クレストフォルム東京アクアグランディオ周辺の中古マンション

グランシティユーロレジデンス瑞江

グランシティユーロレジデンス瑞江

都営新宿線「瑞江駅」徒歩13分
江戸川区江戸川2丁目

2,580万〜4,480万円

53㎡〜93㎡
グランコート瑞江

グランコート瑞江

都営新宿線「瑞江駅」徒歩18分
江戸川区江戸川2丁目

2,180万〜3,480万円

61㎡〜70㎡
エヴァーグリーン瑞江2

エヴァーグリーン瑞江2

都営新宿線「瑞江駅」徒歩11分
江戸川区江戸川2丁目

2,280万〜4,480万円

68㎡〜85㎡
セントラルコート瑞江

セントラルコート瑞江

都営新宿線「瑞江駅」徒歩14分
江戸川区東瑞江2丁目

2,400万〜4,699万円

67㎡〜84㎡
ウィルローズ瑞江

ウィルローズ瑞江

都営新宿線「瑞江駅」徒歩9分
江戸川区江戸川2丁目

2,820万〜3,990万円

55㎡〜71㎡
レクセル瑞江

レクセル瑞江

都営新宿線「瑞江駅」徒歩13分
江戸川区東瑞江2丁目

2,480万〜3,580万円

53㎡〜80㎡

クレストフォルム東京アクアグランディオ周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

金町ガーデンハウス

ＪＲ常磐線「金町駅」徒歩9分
葛飾区東金町6丁目

2,150万〜3,899万円

22㎡〜68㎡
ダイアパレス篠崎

ダイアパレス篠崎

都営新宿線「篠崎駅」徒歩10分
江戸川区篠崎町3丁目

2,290万〜4,880万円

62㎡〜75㎡
アルファグランデ南葛西

アルファグランデ南葛西

東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩20分
江戸川区南葛西3丁目

2,980万〜4,780万円

63㎡〜105㎡
ライオンズマンション北千住

ライオンズマンション北千住

東京メトロ千代田線「北千住駅」徒歩8分
足立区千住4丁目

850万〜3,680万円

22㎡〜80㎡
トーカンマンション錦糸町

トーカンマンション錦糸町

ＪＲ総武本線「錦糸町駅」徒歩5分
墨田区江東橋1丁目

1,480万〜3,300万円

37㎡〜47㎡
ハイツ両国

ハイツ両国

都営新宿線「森下駅」徒歩8分
墨田区千歳1丁目

900万円

17㎡〜48㎡

クレストフォルム東京アクアグランディオの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した265件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価53万円 〜 64万円です。

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