クレストフォルム西船橋サウスステージ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,320万 〜 2,440万円
4階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,320万円 〜 2,440万円 | 4階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2019年12月04日更新 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.75
1090人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市二俣1丁目10-15
- 交通
- 東京メトロ東西線「原木中山駅」徒歩13分
- 築年月
- 2002年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレストフォルム西船橋サウスステージの基本情報
建物・設備
| 名称 | クレストフォルムニシフナバシサウスステージ | 管理会社 | ゴールドクレストコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 二俣1丁目10-15 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒272-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年3月 | 管理費 | 1㎡あたり171円 |
| 総戸数 | 73戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり164円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 1,000円〜4,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ゴールドクレスト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 日産建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | クレストフォルム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市二俣1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の原木中山駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。西船橋駅から徒歩13分、東中山駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 船橋葛飾2丁目店 (503 m)
- セブンイレブン 船橋本郷町店 (646 m)
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- 病院/医療10件
- ふなえ歯科クリニック (239 m)
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- 西船南口中央整骨院 (516 m)
- あさひ耳鼻咽喉科(西船橋) (539 m)
- 新西船クリニック (541 m)
- 川野辺歯科医院 (546 m)
- 幼稚園/保育園10件
- うみかぜ保育園 (514 m)
- えがおの森保育園にしふなばし (528 m)
- たかし保育園市川二俣 (570 m)
- パステル西船橋 (573 m)
- さくら保育園 (608 m)
- 原木幼稚園 (679 m)
- ICEモンテッソーリこどものいえ西船橋 (727 m)
- 船橋ひかり幼稚園 (769 m)
- 保育広場フェープラース原木中山園 (792 m)
- 船橋市立本中山保育園 (819 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレストフォルム西船橋サウスステージの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレストフォルム西船橋サウスステージの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,140万～2,795万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 市川市の平均より31.0% 低い↓ 千葉県の平均より3.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 2,320万 〜 2,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレストフォルム西船橋サウスステージの相場
- ㎡単価
- 30.5万円
- 坪単価
- 101万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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クレストフォルム西船橋サウスステージの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,330万〜2,440万円対前年同月比↓ | 2,320万〜2,440万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレストフォルム西船橋サウスステージの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,250万〜2,680万円です。専有面積は約70㎡〜約83㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 2,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約32万円 (約108万円) | 南 | - |
| 2019年10月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | - |
| 2019年10月 | 2,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約32万円 (約108万円) | 南西 | - |
| 2019年9月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | - |
| 2019年9月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約117万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.8万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.6万円となっております。以前の期間と比較して＋3.74％上昇しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.9万円となっております。以前の期間と比較して＋4.08％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレストフォルム西船橋サウスステージの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 26件 | 2,459.6万円（32.7万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 2,540万円（31.4万円） |
クレストフォルム西船橋サウスステージの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,459.6万円（㎡単価32.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
クレストフォルム西船橋サウスステージの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,486.2万円 | 32.4万円 |
| 3階〜4階 | 2,450万円 | 30.7万円 |
| 5階 | 2,394.2万円 | 33万円 |
| 6階 | 2,478.3万円 | 32.6万円 |
| 7階 | 2,443.3万円 | 32.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,451.3万円 | 32.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,350万円 | 33.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,448.8万円 | 32.3万円 |
クレストフォルム西船橋サウスステージの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クレストフォルム西船橋サウスステージの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
クレストフォルム西船橋サウスステージには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション西船橋第3 | 2024年4月 | 10.5万円 | 3LDK | 21.0万円 | - |
| シルフィード西船橋 | 2024年1月 | 3.8万円 | ワンルーム | - | - |
| アルカサル西船橋 | 2023年7月 | 17.0万円 | 3LDK | 17.0万円 | 17.0万円 |
| ウェルフェアグリーン原木(市川市二俣) | 2019年12月 | 7.8万円 | 3LDK | 15.6万円 | - |
| イトーピア市川マンション | 2017年2月 | 12.5万円 | 1LDK | 12.5万円 | 12.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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