ニックハイム行徳第3
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,490万 〜 1,570万円
4階、2LDK、約47㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,490万円 〜 1,570万円 | 4階, 2LDK, 約47㎡の例 |
| 売買履歴 | 69件 | 2024年09月23日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 10.6万円 | |
| 表面利回り | 7.1％ 〜 8.7％ | 4階, 2LDK, 約47㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.76
2249人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市新浜1丁目23-11
- 交通
- 東京メトロ東西線「行徳駅」徒歩15分
- 築年月
- 1974年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ニックハイム行徳第3の販売中の中古物件
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ニックハイム行徳第3の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ニックハイム行徳第3の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニックハイムギョウトクダイサン | 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 新浜1丁目23-11 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒272-0136 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1974年9月 | 管理費 | 1㎡あたり240円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり225円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1SLDK、2SDK、2LDK、3K、3DK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日榮住宅資材 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 武田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市新浜1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の行徳駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。南行徳駅から徒歩20分、市川塩浜駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- おれんじ歯科 (56 m)
- 小原歯科医院 (220 m)
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- 萩原歯科クリニック (390 m)
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- 松井歯科医院 (452 m)
- 未来倶楽部行徳短期入所生活介護 (479 m)
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- ナチュラルライフサポート (509 m)
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- HOPPA新浜 (18 m)
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- Coco Ange たから保育園 (540 m)
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- 湊新田保育園 (575 m)
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- すみれキッズエデュケーション (676 m)
- ル・アンジェ行徳保育園 (707 m)
- ひまわりキッズ保育園 (710 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ニックハイム行徳第3の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にニックハイム行徳第3の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ニックハイム行徳第3の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,465万～2,227万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より30.9% 低い↓ 千葉県の平均より3.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約47㎡のお部屋の場合 1,490万 〜 1,570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ニックハイム行徳第3の相場
- ㎡単価
- 31.8万円
- 坪単価
- 105.2万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 46万円
- 坪単価
- 152.2万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ニックハイム行徳第3の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,510万〜1,580万円対前年同月比↓ | 1,490万〜1,570万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ニックハイム行徳第3の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、940万〜2,298万円です。専有面積は約46㎡〜約60㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約32万円 (約108万円) | 南西 | 済 |
| 2024年8月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約34万円 (約115万円) | 南西 | 済 |
| 2024年8月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約34万円 (約115万円) | 南西 | 済 |
| 2024年7月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約36万円 (約121万円) | 南西 | 済 |
| 2024年6月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約36万円 (約121万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.7万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.3万円となっております。以前の期間と比較して-4.08％下落しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.5万円となっております。以前の期間と比較して＋99.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.7万円となっております。以前の期間と比較して＋1.07％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ニックハイム行徳第3の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 50件 | 1,583.7万円（33.5万円） |
| 51〜60㎡ | 12件 | 1,951万円（35.3万円） |
ニックハイム行徳第3の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,583.7万円（㎡単価33.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ニックハイム行徳第3の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,640.5万円 | 33.6万円 |
| 3階〜4階 | 1,557.2万円 | 31.1万円 |
| 5階 | 1,527.5万円 | 32.1万円 |
| 6階 | 1,710.2万円 | 36.1万円 |
| 7階 | 1,212.5万円 | 22.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,761.4万円 | 37.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,656.2万円 | 34.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,520万円 | 30.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,150万円 | 20.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,646.6万円 | 33.8万円 |
| 西 | 940万円 | 20万円 |
ニックハイム行徳第3の売却のご相談
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ニックハイム行徳第3の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約47㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り：7.1％ 〜 8.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 8.5万円 | 2LDK | 47.05㎡ | 8.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 9.8万円 | 2LDK | 43.36㎡ | 9.8万円 | - | 6〜10 | 南西 |
| 2023年5月 | 9.8万円 | 2LDK | 43.36㎡ | 9.8万円 | - | 6〜10 | 南西 |
| 2023年4月 | 9.8万円 | 2LDK | 43.36㎡ | 9.8万円 | - | 6〜10 | 南西 |
| 2023年3月 | 10.6万円 | 2LDK | 43.36㎡ | 10.6万円 | 10.6万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ニックハイム行徳第3の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 10万〜10.5万円 47.74㎡ / 南 | 11.2万〜11.8万円 54.67㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 9.9万〜10.4万円 48.38㎡ / - | 12.3万〜12.9万円 60.01㎡ / - | ||
| 4階 | 9.6万〜10.1万円 46.38㎡ / 南東 | 9.8万〜10.3万円 46.3㎡ / 南 | 12.7万〜13.3万円 60.01㎡ / 南 | |
| 5階 | 9.9万〜10.4万円 47.74㎡ / 南東 | 9.5万〜10万円 47.05㎡ / 西 | ||
| 6階 | 9.9万〜10.3万円 47.05㎡ / 南西 | 10万〜10.5万円 47.74㎡ / 南東 | 11.5万〜12万円 54.67㎡ / 南東 | |
| 7階 | 9.1万〜9.6万円 43.36㎡ / 南西 | 11.5万〜12.1万円 54.67㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ニックハイム行徳第3へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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