ニックハイム行徳第3
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,500万 〜 1,580万円
4階、2LDK、約47㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,500万円 〜 1,580万円 | 4階, 2LDK, 約47㎡の例 |
| 売買履歴 | 59件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 10.6万円 | |
| 表面利回り | 7.7％ 〜 9.5％ | 4階, 2LDK, 約47㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.78
912人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市新浜1丁目23-11
- 交通
- 東京メトロ東西線「行徳駅」徒歩15分
- 築年月
- 1974年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ニックハイム行徳第3の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニックハイムギョウトクダイサン | 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 新浜1丁目23-11 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒272-0136 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1974年9月 | 管理費 | 1㎡あたり240円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり225円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1SLDK、2SDK、2LDK、3K、3DK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日榮住宅資材 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 武田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市新浜1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の行徳駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。南行徳駅から徒歩20分、市川塩浜駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
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- 千葉銀行行徳支店 (839 m)
- 朝日信用金庫行徳駅前支店 (849 m)
- 三菱UFJ銀行行徳支店 (893 m)
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- セブン銀行 東京メトロ 東西線 行徳駅 共同出張所 (940 m)
- 公園2件
- 野鳥の楽園 (670 m)
- 南沖公園 (893 m)
- コンビニ10件
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- ファミリーマート 行徳駅前4丁目店 (228 m)
- ファミリーマート 市川福栄店 (414 m)
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- マルエツ 行徳駅前店 (874 m)
- Y's mart(ワイズマート) 南行徳店 (939 m)
- ショッピングセンターポニー (946 m)
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- 学校/教育施設7件
- 市川市立南新浜小学校 (204 m)
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- 市川市立福栄小学校 (720 m)
- 市川市立南行徳中学校 (784 m)
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- 千葉県立行徳高校 (994 m)
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- 市川市南消防署 (577 m)
- 市川市役所 香取地域ふれあい館 (664 m)
- 市川市 福栄市民図書室 (706 m)
- いきいきセンター福栄 (721 m)
- 千葉県下水道公社(公益財団法人) 江戸川処理場 (793 m)
- 市川市役所 富美浜地域ふれあい館 (814 m)
- 南行徳富美浜自治会防災会館 (833 m)
- 行徳警察署 行徳駅前交番 (915 m)
- 行徳駅前交番 (929 m)
- 病院/医療10件
- おれんじ歯科 (56 m)
- 小原歯科医院 (220 m)
- あべ内科クリニック (345 m)
- はぎわら歯科クリニック (389 m)
- 萩原歯科クリニック (390 m)
- 浅見福祉サービス(合同会社) (446 m)
- 松井歯科医院 (452 m)
- 未来倶楽部行徳短期入所生活介護 (479 m)
- さいとう歯科 (494 m)
- ナチュラルライフサポート (509 m)
- 幼稚園/保育園10件
- HOPPA新浜 (18 m)
- 行徳第二保育園 (145 m)
- 市川市立行徳保育園 (459 m)
- Coco Ange たから保育園 (540 m)
- K’s garden行徳保育園 (566 m)
- 湊新田保育園 (575 m)
- 市川市立新浜幼稚園 (639 m)
- すみれキッズエデュケーション (676 m)
- ル・アンジェ行徳保育園 (707 m)
- ひまわりキッズ保育園 (710 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ニックハイム行徳第3の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ニックハイム行徳第3の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,483万～2,227万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より27.3% 低い↓ 千葉県の平均より1.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約47㎡のお部屋の場合 1,500万 〜 1,580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ニックハイム行徳第3の相場
- ㎡単価
- 32.2万円
- 坪単価
- 106.5万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ニックハイム行徳第3の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,500万〜1,580万円対前年同月比↑ | 1,500万〜1,580万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ニックハイム行徳第3の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、940万〜2,298万円です。専有面積は約46㎡〜約60㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約38万円 (約127万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3DK（洋6・5・4DK8.9） | 約54㎡ (約16坪) | 約38万円 (約127万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3DK（洋6・5・4DK8.9） | 約54㎡ (約16坪) | 約38万円 (約127万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約38万円 (約127万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 1,698万円 | 6〜10 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約35万円 (約116万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.7万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.3万円となっております。以前の期間と比較して-4.08％下落しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.5万円となっております。以前の期間と比較して＋99.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.7万円となっております。以前の期間と比較して＋1.07％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ニックハイム行徳第3の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,640.5万円 | 33.6万円 |
| 3階〜4階 | 1,557.2万円 | 31.1万円 |
| 5階 | 1,527.5万円 | 32.1万円 |
| 6階 | 1,710.2万円 | 36.1万円 |
| 7階 | 1,212.5万円 | 22.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,761.4万円 | 37.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,656.2万円 | 34.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,520万円 | 30.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,150万円 | 20.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,646.6万円 | 33.8万円 |
| 西 | 940万円 | 20万円 |
ニックハイム行徳第3の売却のご相談
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ニックハイム行徳第3の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約47㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.9万円 (表面利回り：7.7％ 〜 9.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 9.8万円 | 2LDK | 43.36㎡ | 9.8万円 | - | 6〜10 | 南西 |
| 2023年5月 | 9.8万円 | 2LDK | 43.36㎡ | 9.8万円 | - | 6〜10 | 南西 |
| 2023年4月 | 9.8万円 | 2LDK | 43.36㎡ | 9.8万円 | - | 6〜10 | 南西 |
| 2023年3月 | 10.6万円 | 2LDK | 43.36㎡ | 10.6万円 | 10.6万円 | 6〜10 | 西 |
| 2020年9月 | 8.0万円 | 3SDK | 54.67㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ニックハイム行徳第3の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 10.9万〜11.4万円 47.74㎡ / 南 | 11万〜11.6万円 48.38㎡ / 南 | ||
| 3階 | 10.8万〜11.4万円 48.38㎡ / - | 13.4万〜14.1万円 60.01㎡ / - | ||
| 4階 | 10.5万〜11万円 46.38㎡ / 南東 | 10.7万〜11.2万円 46.3㎡ / 南 | ||
| 5階 | 10.8万〜11.4万円 47.74㎡ / 南東 | 10.4万〜10.9万円 47.05㎡ / 西 | ||
| 6階 | 10.7万〜11.3万円 47.05㎡ / 南西 | 10.9万〜11.4万円 47.74㎡ / 南東 | 12.5万〜13.1万円 54.67㎡ / 南東 | |
| 7階 | 9.9万〜10.4万円 43.36㎡ / 南西 | 12.5万〜13.2万円 54.67㎡ / 南東 |
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