ハピーハイツ南行徳
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,280万 〜 1,340万円
4階、2LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,280万円 〜 1,340万円 | 4階, 2LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 107件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7.4万 〜 7.8万円 | |
| 表面利回り | 7.6％ 〜 9.3％ | 4階, 2LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.4
1048人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市行徳駅前4丁目28-1
- 交通
- 東京メトロ東西線「行徳駅」徒歩14分
- 築年月
- 1976年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハピーハイツ南行徳の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハピーハイツミナミギョウトク | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 行徳駅前4丁目28-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒272-0133 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1976年2月 | 管理費 | 1㎡あたり193円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり412円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 13,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大都建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大都建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市行徳駅前4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の行徳駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。南行徳駅から徒歩21分、市川塩浜駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハピーハイツ南行徳の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハピーハイツ南行徳の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,041万～1,918万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より48.9% 低い↓ 千葉県の平均より28.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 1,280万 〜 1,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハピーハイツ南行徳の相場
- ㎡単価
- 22.6万円
- 坪単価
- 74.7万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ハピーハイツ南行徳の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,160万〜1,220万円対前年同月比↓ | 1,280万〜1,340万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハピーハイツ南行徳の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、825万〜2,480万円です。専有面積は約46㎡〜約63㎡です。全部で107件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,400万円 | 1〜5 | 3DK間取り図が欲しい無料 | 約58㎡ (約18坪) | 約24万円 (約79万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 2,199万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約37万円 (約125万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 1,400万円 | 1〜5 | 3DK間取り図が欲しい無料 | 約58㎡ (約18坪) | 約24万円 (約79万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 1,650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約28万円 (約94万円) | 北 | - |
| 2024年3月 | 2,199万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約37万円 (約125万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で107件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.4万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.5万円となっております。以前の期間と比較して＋14.75％上昇しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.4万円となっております。以前の期間と比較して＋48.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.5万円となっております。以前の期間と比較して＋9.69％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハピーハイツ南行徳の売却のご相談
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ハピーハイツ南行徳の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年11月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10万円 (表面利回り：7.6％ 〜 9.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年12月 | 7.4万円 | 2DK | 47.24㎡ | 7.4万円 | - | 1〜5 | 北東 |
| 2015年10月 | 7.8万円 | 2DK | 47.24㎡ | 7.8万円 | - | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハピーハイツ南行徳の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 8万〜8.4万円 51.86㎡ / 南東 | |
| 3階 | 9万〜9.4万円 57.67㎡ / 南東 | |
| 4階 | 9万〜9.5万円 57.67㎡ / 南東 | 9万〜9.5万円 57.67㎡ / 南東 |
| 5階 | 9.3万〜9.7万円 59.17㎡ / - | 8.4万〜8.8万円 58.04㎡ / 北 |
| 6階 | 9.1万〜9.6万円 57.67㎡ / 南東 | 10.1万〜10.6万円 63.64㎡ / 南東 |
| 7階 | 9.4万〜9.9万円 59.17㎡ / 南東 |
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