プラウド本八幡ディアージュ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,250万 〜 6,570万円
7階、3、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 85万円/㎡ 〜 98万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,250万円 〜 6,570万円 | 7階, 3, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 55件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.6
1071人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市南八幡4丁目12-1
- 交通
- 都営新宿線「本八幡駅」徒歩5分
- 築年月
- 2015年1月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プラウド本八幡ディアージュの基本情報
建物・設備
| 名称 | プラウドホンヤワタディアージュ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 南八幡4丁目12-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒272-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年1月 | 管理費 | 1㎡あたり207円 |
| 総戸数 | 81戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり107円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 佐藤工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | プラウド | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市南八幡4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数81戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の本八幡駅で徒歩5分、アクセス良好です。本八幡駅から徒歩6分、京成八幡駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 千葉銀行本八幡南支店 (125 m)
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- 京葉銀行本八幡支店 (198 m)
- 東京東信用金庫本八幡支店 (207 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 西友本八幡店内出張所(ATM) (329 m)
- 小松川信用金庫市川南支店 (373 m)
- 三井住友銀行本八幡支店 (396 m)
- 三井住友銀行 江戸川支店 (396 m)
- ゆうちょ銀行さいたま支店デイリーヤマザキ本八幡駅前店内出張所 (417 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 本八幡駅 共同出張所 (441 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 本八幡駅南口店 (160 m)
- ファミリーマート 本八幡駅南口店 (165 m)
- セブンイレブン 市川東大和田2丁目店 (179 m)
- セブンイレブン 市川南八幡4丁目店 (220 m)
- ファミリーマート 市川南八幡店 (310 m)
- セブンイレブン 市川本八幡駅南口店 (320 m)
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- ファミリーマート 本八幡駅西店 (365 m)
- 生活彩家 都営本八幡駅前店 (391 m)
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- OK(オーケー) 本八幡店 (429 m)
- マルエツ 南八幡店 (575 m)
- フードスクエアカスミ 本八幡店 (604 m)
- ヤオコー 市川新田店 (997 m)
- 学校/教育施設10件
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- 犬の美容室キャロン (437 m)
- 千葉県立市川工業高校 (637 m)
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- 市川市立平田小学校 (814 m)
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- 市川市立稲荷木小学校 (825 m)
- 私立不二女子高校 (834 m)
- ハッピーテラス本八幡教室 (883 m)
- 市川市立八幡小学校 (907 m)
- 公共施設/機関10件
- 市川公共職業安定所 (67 m)
- ハローワーク市川 (68 m)
- 市川健康福祉センターDV相談 (127 m)
- 市川健康福祉センター (130 m)
- 市川市保健センター (134 m)
- 市川警察署 南八幡交番 (209 m)
- いきいきセンター分館 (256 m)
- 就労移行支援事業所 リバーサル本八幡 (345 m)
- 市川児童相談所 (379 m)
- 市川市役所 本八幡地域ふれあい館 (388 m)
- 病院/医療10件
- 松尾歯科医院 (113 m)
- 本八幡中央整骨院 (147 m)
- おおきな木本八幡デイサービス (147 m)
- 大村病院 (151 m)
- 本八幡クリニック (158 m)
- 東京湾岸歯科 本八幡 (164 m)
- 若葉クリニック (166 m)
- 山下耳鼻咽喉科クリニック (174 m)
- チャーミーデンタルクリニック (175 m)
- クリスタルミツル歯科 (179 m)
- 幼稚園/保育園10件
- e-こども園 (115 m)
- Milky Way International Preschool(ミルキー ウェイ インターナショナル プレスクール) (256 m)
- 白菊幼稚園 (277 m)
- 市川市立東大和田保育園 (297 m)
- ミルキーホーム本八幡みなみ園 (362 m)
- アスク本八幡保育園 (388 m)
- 八幡南保育園 (410 m)
- つくし幼稚園 (471 m)
- いろはな保育園本八幡 (483 m)
- 明徳本八幡駅保育園 (506 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プラウド本八幡ディアージュの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プラウド本八幡ディアージュの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,958万～8,358万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より92.1% 高い↑ 千葉県の平均より168.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3、約73㎡のお部屋の場合 6,250万 〜 6,570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プラウド本八幡ディアージュの相場
- ㎡単価
- 85.1万円
- 坪単価
- 281.3万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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プラウド本八幡ディアージュの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,260万〜6,570万円対前年同月比↓ | 6,250万〜6,570万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラウド本八幡ディアージュの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,050万〜7,800万円です。専有面積は約70㎡〜約85㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 7,800万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約90万円 (約299万円) | 南 | - |
| 2021年7月 | 6,100万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約82万円 (約272万円) | - | - |
| 2021年6月 | 6,100万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約82万円 (約272万円) | - | - |
| 2021年6月 | 6,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約84万円 (約280万円) | - | - |
| 2021年5月 | 6,100万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約82万円 (約272万円) | - | - |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は250.1万円となっております。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は256.6万円となっております。以前の期間と比較して＋2.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は282.7万円となっております。以前の期間と比較して＋10.19％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プラウド本八幡ディアージュの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 60件 | 5,780.5万円（78.8万円） |
| 81〜90㎡ | 11件 | 6,840万円（79.7万円） |
プラウド本八幡ディアージュの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,780.5万円（㎡単価78.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
プラウド本八幡ディアージュの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,903.8万円 | 74.2万円 |
| 4階〜6階 | 5,448.9万円 | 75.8万円 |
| 7階〜9階 | 6,157.6万円 | 81.3万円 |
| 10階〜12階 | 6,455万円 | 85.2万円 |
| 13階〜14階 | 5,951.4万円 | 80.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 6,008万円 | 75.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,818.1万円 | 79.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,822.5万円 | 79.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,942.5万円 | 78.2万円 |
プラウド本八幡ディアージュの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プラウド本八幡ディアージュの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
プラウド本八幡ディアージュには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランヒルズ本八幡 | 2024年4月 | 20.0万円 | 3LDK | 20.0万円 | 20.0万円 |
| コープ野村本八幡 | 2024年3月 | 13.5万円 | 3LDK | 13.5万円 | 13.5万円 |
| キャニオンマンション本八幡 | 2023年9月 | 10.5万円 | 3DK | - | - |
| 京成サンコーポ市川 | 2021年2月 | 16.0万円 | 4LDK | 32.0万円 | 16.0万円 |
| ドリーム市川 | 2017年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 24.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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