西千葉サンハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
550万 〜 580万円
3階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 7万円/㎡ 〜 14万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 550万円 〜 580万円 | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 69件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 7.8万円 | |
| 表面利回り | 14.1％ 〜 17.2％ | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★☆☆☆2.73
378人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市稲毛区天台3丁目3-5
- 交通
- 千葉都市モノレール２号線「天台駅」徒歩7分
- 築年月
- 1979年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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西千葉サンハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニシチバサンハイツ | 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市稲毛区 天台3丁目3-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒263-0016 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1979年3月 | 管理費 | 1㎡あたり60円 |
| 総戸数 | 165戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり146円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和土地建物 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市稲毛区天台3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数165戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は千葉都市モノレール２号線の天台駅で徒歩7分、アクセス良好です。作草部駅から徒歩13分、穴川駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 千葉市 稲毛区 千草台公民館 (253 m)
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- 子ども家庭110番 (296 m)
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- 関東農政局千葉地域センター 総務、農政推進グループ (635 m)
- 千葉市役所 千葉市教育センター 総務室 (668 m)
- 千葉市 稲毛区 都賀公民館 (680 m)
- 病院/医療10件
- てんだい訪問看護ステーション (81 m)
- 北部診療所 (101 m)
- 大岩眼科 (143 m)
- 石山医院 (198 m)
- 高橋歯科医院 (265 m)
- ヤックスケアプランセンター 千葉 (322 m)
- ヤックスヘルパーステーション 作草部 (322 m)
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- 千葉千草台デイサービスセンター (373 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 千草台団地管理サービス事務所 (373 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 千葉市天台保育所 (262 m)
- 小ばと子育て支援センター (317 m)
- 小ばと幼稚園 (375 m)
- 千葉市千草台保育所 (462 m)
- ぴょこたんランド (564 m)
- 小ばと会なでしこ保育園 (620 m)
- 愛隣幼稚園 (622 m)
- 作草部保育園 (788 m)
- 千葉市轟保育所 (1000 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
西千葉サンハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
西千葉サンハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 545万～1,162万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市稲毛区の平均より70.7% 低い↓ 千葉県の平均より76.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 550万 〜 580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
西千葉サンハイツの相場
- ㎡単価
- 7.5万円
- 坪単価
- 25万円
千葉市稲毛区の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.3万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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西千葉サンハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 550万〜580万円対前年同月比↓ | 550万〜580万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
西千葉サンハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、300万〜1,880万円です。専有面積は約72㎡〜約80㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約19万円 (約63万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約19万円 (約65万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約19万円 (約63万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 1,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約19万円 (約65万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約19万円 (約63万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.7万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は25.4万円となっております。以前の期間と比較して-44.29％下落しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は25.5万円となっております。以前の期間と比較して＋0.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.6万円となっております。以前の期間と比較して＋129.81％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
西千葉サンハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 78件 | 976.6万円（13.1万円） |
西千葉サンハイツの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は976.6万円（㎡単価13.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
西千葉サンハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,657.5万円 | 22.1万円 |
| 2階 | 928.6万円 | 12.4万円 |
| 3階 | 1,052.9万円 | 14.3万円 |
| 4階 | 651.4万円 | 8.8万円 |
| 5階 | 552.1万円 | 7.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 820万円 | 11.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 975.5万円 | 13.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,015.2万円 | 13.6万円 |
西千葉サンハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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西千葉サンハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.9万円 (表面利回り：14.1％ 〜 17.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で42件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.5万円 | 3LDK | 75.1㎡ | - | 5.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.5万円 | 3LDK | 75.1㎡ | - | 5.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 6.0万円 | 3LDK | 75.1㎡ | - | 6.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年4月 | 6.9万円 | 3LDK | 72.13㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年3月 | 7.4万円 | 3LDK | 72.13㎡ | 7.4万円 | 7.4万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
西千葉サンハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.9万〜7.3万円 75.1㎡ / 南 | |
| 2階 | 6.9万〜7.3万円 75.1㎡ / - | 6.9万〜7.3万円 75.1㎡ / - |
| 3階 | 6.8万〜7.2万円 73.28㎡ / 南東 | |
| 4階 | 7万〜7.4万円 73.28㎡ / 南 | 6.9万〜7.2万円 73.28㎡ / 南東 |
| 5階 | 7.1万〜7.4万円 75.1㎡ / 南東 |
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