西千葉サンハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
590万 〜 620万円
3階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 8万円/㎡ 〜 16万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 590万円 〜 620万円 | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 69件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 3万 〜 7.8万円 | |
| 表面利回り | 8.3％ 〜 10.1％ | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★☆☆☆2.73
668人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市稲毛区天台3丁目3-5
- 交通
- 千葉都市モノレール２号線「天台駅」徒歩7分
- 築年月
- 1979年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
西千葉サンハイツの販売中の中古物件
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西千葉サンハイツの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
西千葉サンハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニシチバサンハイツ | 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市稲毛区 天台3丁目3-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒263-0016 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1979年3月 | 管理費 | 1㎡あたり60円 |
| 総戸数 | 165戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり146円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和土地建物 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市稲毛区天台3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数165戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は千葉都市モノレール２号線の天台駅で徒歩7分、アクセス良好です。作草部駅から徒歩13分、穴川駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート東千葉2丁目 共同出張所(イーネットATM) (337 m)
- セブン銀行 Skip天台 共同出張所 (397 m)
- ファミリーマート秋葉東寺山町 共同出張所(イーネットATM) (435 m)
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- ファミリーマートほりこし椿森 共同出張所(イーネットATM) (537 m)
- 京葉銀行 研修所 (545 m)
- 千葉銀行穴川特別出張所 (562 m)
- 佐原信用金庫作草部支店 (702 m)
- ドン・キホーテ千葉中央 共同出張所(イーネットATM) (711 m)
- ファミリーマート千葉弁天4丁目 共同出張所(イーネットATM) (739 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン 千葉天台駅前店 (442 m)
- セブンイレブン 千葉天台4丁目店 (605 m)
- セブンイレブン 千葉穴川インター店 (679 m)
- ローソン 千葉作草部店 (726 m)
- セブンイレブン 千葉弁天4丁目店 (770 m)
- セブンイレブン 千葉殿台町店 (788 m)
- セブンイレブン 千葉作草部町店 (889 m)
- スーパー6件
- ヤックススーパーマーケット作草部店 (322 m)
- ヤックス 作草部店 (337 m)
- BeLX(ベルクス) 稲毛天台店 (363 m)
- OK(オーケー) 千草台店 (412 m)
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- コープみらい コープ東寺山店 (916 m)
- 学校/教育施設10件
- 房総双葉学園 (105 m)
- WOW樹 (130 m)
- 千葉市立都賀小学校 (369 m)
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- 公共施設/機関10件
- 千葉少年鑑別所 (189 m)
- 千葉市 千草台公民館図書室 (253 m)
- 千葉市 稲毛区 千草台公民館 (253 m)
- 千葉県出先機関 健康福祉部 中央児童相談所 (272 m)
- 子ども家庭110番 (296 m)
- 千草台団地自治会 (488 m)
- 千葉県出先機関 商工労働部 計量検定所 (511 m)
- 関東農政局千葉地域センター 総務、農政推進グループ (635 m)
- 千葉市役所 千葉市教育センター 総務室 (668 m)
- 千葉市 稲毛区 都賀公民館 (680 m)
- 病院/医療10件
- てんだい訪問看護ステーション (81 m)
- 北部診療所 (101 m)
- 大岩眼科 (143 m)
- 石山医院 (198 m)
- 高橋歯科医院 (265 m)
- ヤックスケアプランセンター 千葉 (322 m)
- ヤックスヘルパーステーション 作草部 (322 m)
- ヤックスあんしん受付センター (322 m)
- 千葉千草台デイサービスセンター (373 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 千草台団地管理サービス事務所 (373 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 千葉市天台保育所 (262 m)
- 小ばと子育て支援センター (317 m)
- 小ばと幼稚園 (375 m)
- 千葉市千草台保育所 (462 m)
- ぴょこたんランド (564 m)
- 小ばと会なでしこ保育園 (620 m)
- 愛隣幼稚園 (622 m)
- 作草部保育園 (788 m)
- 千葉市轟保育所 (1000 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
西千葉サンハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
西千葉サンハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 581万～1,322万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市稲毛区の平均より69.8% 低い↓ 千葉県の平均より75.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 590万 〜 620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
西千葉サンハイツの相場
- ㎡単価
- 8万円
- 坪単価
- 26.6万円
千葉市稲毛区の相場
- ㎡単価
- 26.7万円
- 坪単価
- 88.3万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
売買価格相場の未来予想
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西千葉サンハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 530万〜560万円対前年同月比↓ | 590万〜620万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
西千葉サンハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、300万〜1,880万円です。専有面積は約72㎡〜約80㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約19万円 (約63万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約19万円 (約65万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約19万円 (約63万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 1,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約19万円 (約65万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約19万円 (約63万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.7万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は25.4万円となっております。以前の期間と比較して-44.29％下落しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は25.5万円となっております。以前の期間と比較して＋0.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.6万円となっております。以前の期間と比較して＋129.81％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
西千葉サンハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 78件 | 976.6万円（13.1万円） |
西千葉サンハイツの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は976.6万円（㎡単価13.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
西千葉サンハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,657.5万円 | 22.1万円 |
| 2階 | 928.6万円 | 12.4万円 |
| 3階 | 1,052.9万円 | 14.3万円 |
| 4階 | 651.4万円 | 8.8万円 |
| 5階 | 552.1万円 | 7.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 820万円 | 11.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 975.5万円 | 13.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,015.2万円 | 13.6万円 |
西千葉サンハイツの売却のご相談
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西千葉サンハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価500 〜 600円坪単価1,800 〜 2,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 4万 〜 4.9万円 (表面利回り：8.3％ 〜 10.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で49件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3.0万円 | 3LDK | 75.1㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年9月 | 4.5万円 | 3LDK | 75.1㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 4.5万円 | 3LDK | 75.1㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 4.5万円 | 3LDK | 75.1㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 4.5万円 | 3LDK | 75.1㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
西千葉サンハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 4.4万〜4.6万円 75.1㎡ / 南 | |
| 2階 | 4.4万〜4.6万円 75.1㎡ / - | 4.4万〜4.6万円 75.1㎡ / - |
| 3階 | 4.3万〜4.5万円 73.28㎡ / 南東 | |
| 4階 | 4.4万〜4.6万円 73.28㎡ / 南 | 4.3万〜4.5万円 73.28㎡ / 南東 |
| 5階 | 4.5万〜4.7万円 75.1㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
西千葉サンハイツへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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