稲毛団地
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
340万 〜 360万円
2階、3K、約43㎡の場合
| 参考相場単価 | 8万円/㎡ 〜 18万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 340万円 〜 360万円 | 2階, 3K, 約43㎡の例 |
| 売買履歴 | 328件 | 2024年08月02日更新 |
| 家賃相場 | 3.7万 〜 6万円 | |
| 表面利回り | 16.5％ 〜 20.2％ | 2階, 3K, 約43㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★☆☆☆2.73
659人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸1丁目2
- 交通
- 京成千葉線「京成稲毛駅」徒歩17分
- 築年月
- 1966年7月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
稲毛団地の販売中の中古物件
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稲毛団地の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
稲毛団地の基本情報
建物・設備
| 名称 | イナゲダンチ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市美浜区 稲毛海岸1丁目2 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒261-0005 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1966年7月 | 管理費 | 1㎡あたり115円 |
| 総戸数 | 528戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり115円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 千葉県住宅供給公社 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 千葉県住宅供給公社 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市美浜区稲毛海岸1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数528戸で4階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成千葉線の京成稲毛駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。稲毛海岸駅から徒歩18分、みどり台駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ファミリーマート千葉新港 共同出張所(イーネットATM) (490 m)
- ミニストップみどり台駅前 共同出張所(イーネットATM) (513 m)
- ミニストップ千葉幸町 共同出張所(イーネットATM) (684 m)
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- スリーエフ千葉新港 共同出張所(イーネットATM) (831 m)
- ファミリーマート加藤千葉新港 共同出張所(イーネットATM) (831 m)
- 公園2件
- 稲毛海岸公園 (355 m)
- 高洲公園 (842 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 千葉高洲1丁目店 (303 m)
- ミニストップ 千葉幸町店 (442 m)
- ファミリーマート 千葉稲丘町店 (451 m)
- 若まつ (629 m)
- セブンイレブン 稲毛東店 (710 m)
- ファミリーマート 千葉幸町2丁目店 (726 m)
- ファミリーマート 高洲二丁目店 (812 m)
- ミニストップ 高洲2丁目店 (832 m)
- ローソン 千葉高洲三丁目店 (972 m)
- ミニストップ 京成稲毛駅前店 (992 m)
- スーパー5件
- ヤオコー ミノリア稲毛海岸店 (322 m)
- アームス 高洲店 (824 m)
- 業務スーパー 新港店 (839 m)
- LOPIA(ロピア) 美浜ニューポート店 (907 m)
- イオンマリンピア専門館 (916 m)
- 学校/教育施設10件
- 千葉市立稲浜小学校 (140 m)
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- 千葉市立高洲第四小学校 (684 m)
- イオン放課後教室マリンピア店 (909 m)
- 千葉市立幸町小学校 (930 m)
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- 幸町小学校子どもルーム (948 m)
- 千葉市立幸町第一中学校 (962 m)
- 公共施設/機関4件
- 千葉市 美浜区 稲浜公民館 (631 m)
- 千葉市 稲毛区 黒砂公民館 (838 m)
- 千葉県出先機関 環境生活部 環境研究センター 水質環境研究室 (871 m)
- 千葉市 稲毛区 稲毛公民館 (880 m)
- 病院/医療10件
- あなたの手ケアサービス (186 m)
- らいふ稲毛海岸 (186 m)
- 高洲訪問クリニック (186 m)
- 吉田歯科医院 (302 m)
- こうず歯科医院 (375 m)
- つじうち接骨院 (398 m)
- いぬい整骨院 (412 m)
- 高洲整骨院 (446 m)
- まえだ歯科 (454 m)
- まえだ耳鼻咽喉科 (485 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 千葉さざなみ幼稚園 (224 m)
- 千葉敬愛短期大学附属幼稚園 (573 m)
- 稲毛すみれ幼稚園 (666 m)
- まどか保育園 (689 m)
- 千葉市高洲第一保育所 (744 m)
- 植草学園大学附属美浜幼稚園 (765 m)
- 千葉市黒砂保育所 (793 m)
- たかし保育園稲毛海岸 (853 m)
- 千葉市高洲第三保育所 (888 m)
- ココファン・ナーサリー稲毛 (962 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
稲毛団地の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
稲毛団地の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 351万～1,013万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 千葉市美浜区の平均より76.2% 低い↓ 千葉県の平均より75.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3K、約43㎡のお部屋の場合 340万 〜 360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
稲毛団地の相場
- ㎡単価
- 8.1万円
- 坪単価
- 27万円
千葉市美浜区の相場
- ㎡単価
- 34.3万円
- 坪単価
- 113.5万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
売買価格相場の未来予想
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稲毛団地の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 340万〜360万円対前年同月比↓ | 340万〜360万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
稲毛団地の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、240万〜1,180万円です。専有面積は約43㎡〜約54㎡です。全部で328件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約22万円 (約73万円) | 南東 | - |
| 2024年7月 | 930万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約21万円 (約69万円) | 南東 | 済 |
| 2024年6月 | 930万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約21万円 (約69万円) | 南東 | 済 |
| 2024年6月 | 980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約22万円 (約73万円) | 南東 | - |
| 2024年6月 | 930万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約21万円 (約69万円) | 南東 | 済 |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、88件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.6万円となっております。
2011年〜2015年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.4万円となっております。以前の期間と比較して-54.87％下落しています。
2016年〜2020年では、191件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.9万円となっております。以前の期間と比較して＋51.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、165件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.2万円となっております。以前の期間と比較して＋33.17％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
稲毛団地の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 376件 | 594.1万円（13.7万円） |
| 51〜60㎡ | 8件 | 556.3万円（10.1万円） |
稲毛団地の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は594.1万円（㎡単価13.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
稲毛団地の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 590.5万円 | 13.6万円 |
| 2階 | 654.5万円 | 15万円 |
| 3階 | 584.6万円 | 13.4万円 |
| 4階 | 603.3万円 | 13.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 934.1万円 | 21.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 756.1万円 | 17.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 545.1万円 | 12.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 596.2万円 | 13.6万円 |
稲毛団地の売却のご相談
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稲毛団地の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3K、約43㎡のお部屋の場合 4.6万 〜 5.7万円 (表面利回り：16.5％ 〜 20.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で99件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 4.5万円 | 3K | 43.07㎡ | 9.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年10月 | 4.5万円 | 3K | 43.07㎡ | 9.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 6.0万円 | 1LDK | 46.12㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 6.0万円 | 1LDK | 46.12㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 5.5万円 | 3DK | 43.55㎡ | 11.0万円 | 5.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
稲毛団地の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 4.9万〜5.1万円 43.07㎡ / - | 4.9万〜5.1万円 43.07㎡ / - | 5万〜5.2万円 43.56㎡ / 南東 |
| 2階 | 5.1万〜5.4万円 43.07㎡ / 南 | 5.1万〜5.4万円 43.56㎡ / 南東 | 5.2万〜5.5万円 43.56㎡ / 南 |
| 3階 | 5万〜5.3万円 43.07㎡ / - | 5.2万〜5.5万円 43.56㎡ / 南 | 5.1万〜5.4万円 43.56㎡ / 南東 |
| 4階 | 5.2万〜5.5万円 43.07㎡ / 南 | 5.2万〜5.5万円 43.07㎡ / 南 | 5.2万〜5.4万円 43.56㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
稲毛団地へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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稲毛団地の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した328件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価8万円 〜 18万円です。
