ソレイユ鷹の台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
550万 〜 580万円
2階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 8万円/㎡ 〜 11万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 550万円 〜 580万円 | 2階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 87件 | 2024年11月02日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 7.4万円 | |
| 表面利回り | 12.8％ 〜 15.7％ | 2階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★☆☆☆2.73
394人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市花見川区柏井4丁目50-4
- 交通
- 京成本線「京成大和田駅」徒歩12分
- 築年月
- 1982年6月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ソレイユ鷹の台の販売中の中古物件
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ソレイユ鷹の台の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ソレイユ鷹の台の基本情報
建物・設備
| 名称 | ソレイユタカノダイ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市花見川区 柏井4丁目50-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒262-0048 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年6月 | 管理費 | 1㎡あたり155円 |
| 総戸数 | 98戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり111円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LK、3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 6,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日通不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市花見川区柏井4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数98戸で3階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成本線の京成大和田駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 千葉銀行 大和田支店 (541 m)
- 千葉信用金庫大和田支店 (577 m)
- ミニストップ千葉横戸町 共同出張所(イーネットATM) (766 m)
- 公園2件
- 八千代台北市民の森 (592 m)
- 八千代台北子供の森 (985 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 八千代台北店 (347 m)
- ファミリーマート 八千代大和田店 (444 m)
- セブンイレブン 京成大和田駅前店 (571 m)
- セブンイレブン 八千代大和田北店 (805 m)
- セブンイレブン 千葉柏井町店 (811 m)
- スーパー2件
- ビッグ・エー 八千代大和田店 (477 m)
- スーパーチェーンカワグチ 大和田店 (501 m)
- 学校/教育施設5件
- 千葉市立柏井小学校 (243 m)
- 八千代リハビリテーション学院 (704 m)
- 八千代市立大和田南小学校 (747 m)
- 八千代市 大和田第二学童保育所 (804 m)
- 八千代市立八千代中学校 (921 m)
- 公共施設/機関5件
- 八千代警察署 大和田駅前交番 (412 m)
- 北東自治会 (463 m)
- 八千代台東町会 (506 m)
- 八千代市役所 教育センター 事務用 (766 m)
- 八千代市立大和田図書館 (784 m)
- 病院/医療10件
- 加藤整形外科 (374 m)
- ひだまりファミリー歯科医院 (400 m)
- スポーツリハビリ総合テーピングセンター (437 m)
- さいかわ歯科 (498 m)
- ワコウクリニック (536 m)
- 大和田駅前クリニック (547 m)
- アキラ歯科 (574 m)
- 高橋歯科医院 (574 m)
- 藤縄産婦人科医院 (599 m)
- 森歯科クリニック (630 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 茶々おおわだみなみ保育園 (571 m)
- あい・あい保育園大和田園 (621 m)
- ちぐさリトルランド (694 m)
- ちぐさ保育園 (804 m)
- ちぐさ幼稚園 (820 m)
- 三愛幼稚園 (863 m)
- 大和田西保育園 (953 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ソレイユ鷹の台の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ソレイユ鷹の台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 509万～918万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 千葉市花見川区の平均より71.2% 低い↓ 千葉県の平均より75.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 550万 〜 580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ソレイユ鷹の台の相場
- ㎡単価
- 8.2万円
- 坪単価
- 27.1万円
千葉市花見川区の相場
- ㎡単価
- 28.5万円
- 坪単価
- 94.2万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
売買価格相場の未来予想
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ソレイユ鷹の台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 550万〜580万円対前年同月比↓ | 550万〜580万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ソレイユ鷹の台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、390万〜1,490万円です。専有面積は約62㎡〜約78㎡です。全部で87件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約17万円 (約58万円) | 南東 | - |
| 2024年9月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約17万円 (約58万円) | 南東 | - |
| 2024年9月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約17万円 (約58万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約13万円 (約44万円) | 北西 | - |
| 2023年7月 | 980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約13万円 (約44万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で87件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.8万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.6万円となっております。以前の期間と比較して-58.85％下落しています。
2016年〜2020年では、81件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.6万円となっております。以前の期間と比較して＋53.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.2万円となっております。以前の期間と比較して＋3.29％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ソレイユ鷹の台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 60件 | 1,010万円（14.6万円） |
| 71〜80㎡ | 30件 | 1,099.3万円（15万円） |
ソレイユ鷹の台の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,010万円（㎡単価14.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ソレイユ鷹の台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,367.6万円 | 19.5万円 |
| 2階 | 1,052.6万円 | 15万円 |
| 3階 | 1,003.2万円 | 14.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,298.8万円 | 19.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,084.5万円 | 15.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,094.6万円 | 15.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,251.3万円 | 16.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,155.7万円 | 16.2万円 |
| 東 | 950万円 | 13.8万円 |
| 西 | 1,165万円 | 16.5万円 |
| 北/北東/北西 | 980万円 | 13.6万円 |
ソレイユ鷹の台の売却のご相談
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ソレイユ鷹の台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.2万円 (表面利回り：12.8％ 〜 15.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6.5万円 | 3LDK | 69.6㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 6.5万円 | 3LDK | 69.6㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 6.5万円 | 3LDK | 69.6㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 6.5万円 | 3LDK | 69.6㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 6.5万円 | 3LDK | 69.6㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ソレイユ鷹の台の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6万〜6.3万円 69.6㎡ / 東 | 6.2万〜6.5万円 69.6㎡ / 南東 | 7.1万〜7.5万円 78.0㎡ / 南 | |
| 2階 | 6.4万〜6.7万円 69.6㎡ / 南東 | 6.4万〜6.7万円 69.6㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 6.4万〜6.7万円 69.6㎡ / - | 6.6万〜7万円 72.0㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ソレイユ鷹の台へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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ソレイユ鷹の台の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した87件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価8万円 〜 11万円です。
