ハイネス稲毛
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
550万 〜 580万円
2階、3SDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 8万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 550万円 〜 580万円 | 2階, 3SDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2024年03月21日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万円 | |
| 表面利回り | 15.5％ 〜 19.0％ | 2階, 3SDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★☆☆☆2.74
677人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市稲毛区稲毛東5丁目7-19
- 交通
- 京成千葉線「京成稲毛駅」徒歩6分
- 築年月
- 1980年6月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ハイネス稲毛の販売中の中古物件
ハイネス稲毛をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。
ハイネス稲毛の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ハイネス稲毛の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイネスイナゲ | 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市稲毛区 稲毛東5丁目7-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒263-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年6月 | 管理費 | 1㎡あたり120円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 3DK、3SDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ハイネス恒産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 盛興建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ハイネス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市稲毛区稲毛東5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成千葉線の京成稲毛駅で徒歩6分、アクセス良好です。稲毛駅から徒歩13分、稲毛海岸駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート稲毛駅西口 共同出張所(イーネットATM) (168 m)
- ミニストップ稲毛駅東口 共同出張所(イーネットATM) (226 m)
- ファミリーマート千葉稲毛東1丁目 共同出張所(イーネットATM) (241 m)
- ミニストップ稲毛東3丁目 共同出張所(イーネットATM) (314 m)
- 千葉信用金庫稲毛支店 (653 m)
- セブン銀行 ペリエ 稲毛 共同出張所 (681 m)
- ミニストップ京成稲毛駅前 共同出張所(イーネットATM) (699 m)
- 千葉銀行稲毛支店 (723 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 稲毛出張所 無人ATM (811 m)
- みずほ銀行稲毛支店 (820 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン ウェリス稲毛店 (340 m)
- セブンイレブン 京成稲毛駅前店 (396 m)
- ミニストップ 京成稲毛駅前店 (424 m)
- セブンイレブン 千葉北小仲台店 (520 m)
- ローソン 稲毛小仲台店 (617 m)
- ミニストップ 稲毛東3丁目店 (640 m)
- ローソン 千葉稲毛町店 (717 m)
- セブンイレブン 稲毛駅東口店 (749 m)
- ファミリーマート 稲毛東三丁目店 (768 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 稲毛2号店 (771 m)
- スーパー7件
- マルエツ稲毛店 (442 m)
- アコレ稲毛小仲台店 (444 m)
- Y's mart(ワイズマート) 稲毛店 (628 m)
- スーパーチェーンカワグチ 小仲台店 (849 m)
- 北野エース ペリエ稲毛店 (872 m)
- こだわりや 稲毛店 (872 m)
- イオン 稲毛店 (979 m)
- 学校/教育施設6件
- 千葉市立稲毛小学校 (252 m)
- 千葉市立稲毛中学校 (435 m)
- 第3稲毛ハイツ管理事務所 3期立寄所 (546 m)
- 千葉市立小中台南小学校 (648 m)
- 東洋整体士養成学院稲毛校 (705 m)
- 千葉市立小中台小学校 (921 m)
- 公共施設/機関2件
- 千葉市 稲毛区 稲毛公民館 (592 m)
- 千葉西警察署 稲毛駅前交番 (707 m)
- 病院/医療10件
- あすか歯科クリ二ック (322 m)
- アースサポート千葉 (348 m)
- せんげん通り歯科 (396 m)
- 稲毛中央外科医院 (421 m)
- 稲毛エルム歯科クリニック (445 m)
- 川島整骨院 (464 m)
- 千葉健康クリニック (467 m)
- ふせ歯科クリニック (472 m)
- さかい歯科クリニック (472 m)
- ぴあーすクリニック (491 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 千葉稲毛雲母保育園 (227 m)
- 保育所ちびっこランド稲毛愛教園 (329 m)
- 稲毛キッズマーム保育園 (350 m)
- アストロナーサリー小仲台 (448 m)
- 稲毛幼稚園 (460 m)
- ココファン・ナーサリー稲毛東 (511 m)
- 小中台幼稚園 (512 m)
- アストロキャンプ稲毛東保育園 (537 m)
- 南小中台保育園 (543 m)
- チャイルド・ガーデン保育園 (636 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイネス稲毛の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にハイネス稲毛の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイネス稲毛の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 527万～594万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 千葉市稲毛区の平均より68.7% 低い↓ 千葉県の平均より74.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3SDK、約70㎡のお部屋の場合 550万 〜 580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ハイネス稲毛の相場
- ㎡単価
- 8.3万円
- 坪単価
- 27.6万円
千葉市稲毛区の相場
- ㎡単価
- 26.7万円
- 坪単価
- 88.3万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハイネス稲毛の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 550万〜580万円対前年同月比↑ | 550万〜580万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイネス稲毛の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、540万〜1,080万円です。専有面積は約63㎡〜約71㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 600万円 | 1〜5 | 3DK | 約64㎡ (約19坪) | 約9万円 (約30万円) | 南東 | - |
| 2020年7月 | 580万円 | 1〜5 | 3SDK | 約70㎡ (約21坪) | 約8万円 (約27万円) | 東 | - |
| 2020年7月 | 600万円 | 1〜5 | 3SDK | 約70㎡ (約21坪) | 約8万円 (約28万円) | 東 | - |
| 2020年6月 | 600万円 | 1〜5 | 3SDK | 約70㎡ (約21坪) | 約8万円 (約28万円) | 東 | - |
| 2020年5月 | 600万円 | 1〜5 | 3SDK | 約70㎡ (約21坪) | 約8万円 (約28万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.2万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.6万円となっております。以前の期間と比較して-44.73％下落しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.3万円となっております。以前の期間と比較して-6.29％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.4万円となっております。以前の期間と比較して-8.4％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイネス稲毛の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 3件 | 563.3万円（8.9万円） |
| 71〜80㎡ | 20件 | 766万円（10.8万円） |
ハイネス稲毛の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は766万円（㎡単価10.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ハイネス稲毛の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 545万円 | 8.7万円 |
| 2階 | 2,000万円 | 31.7万円 |
| 3階 | 893万円 | 12.5万円 |
| 4階 | 632.5万円 | 9.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 784.4万円 | 11.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 735万円 | 10.8万円 |
| 東 | 643万円 | 9.2万円 |
| 西 | 905万円 | 12.7万円 |
| 北/北東/北西 | 600万円 | 8.4万円 |
ハイネス稲毛の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ハイネス稲毛の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3SDK、約70㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：15.5％ 〜 19.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 6.8万円 | 3DK | 63.0㎡ | 6.8万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイネス稲毛の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.7万〜7.1万円 63.0㎡ / 南東 | |
| 2階 | 6.9万〜7.2万円 63.0㎡ / - | |
| 3階 | 7.9万〜8.3万円 71.4㎡ / 南東 | |
| 4階 | 7.5万〜7.9万円 70.14㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイネス稲毛へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ハイネス稲毛周辺の中古マンション
ハイネス稲毛周辺の相場が近い中古マンション
ハイネス稲毛の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した22件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価8万円です。
