ライオンズマンション稲毛海岸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,260万 〜 1,330万円
4階、3K、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,260万円 〜 1,330万円 | 4階, 3K, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 204件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 4.8万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 7.5％ 〜 9.2％ | 4階, 3K, 約50㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.5
641人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目1-8
- 交通
- ＪＲ京葉線「稲毛海岸駅」徒歩16分
- 築年月
- 1991年6月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ライオンズマンション稲毛海岸の販売中の中古物件
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ライオンズマンション稲毛海岸の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ライオンズマンション稲毛海岸の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションイナゲカイガン | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市美浜区 高洲1丁目1-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒261-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年6月 | 管理費 | 1㎡あたり246円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり320円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1K、1LDK、1SLDK、2K、2SK、2DK、2SDK、2LDK、3K、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 11,000円 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市美浜区高洲1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ京葉線の稲毛海岸駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。京成稲毛駅から徒歩21分、みどり台駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
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- デイリーヤマザキ千葉新港 共同出張所(イーネットATM) (553 m)
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- 千葉市 稲毛区 黒砂公民館 (861 m)
- 千葉西警察署 高洲駐在所 (887 m)
- 千葉県出先機関 環境生活部 環境研究センター 水質環境研究室 (976 m)
- 千葉市 美浜区 幸町公民館 (978 m)
- 幸町公民館図書室 (982 m)
- 病院/医療10件
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- 高洲訪問クリニック (101 m)
- 吉田歯科医院 (122 m)
- いぬい整骨院 (202 m)
- つじうち接骨院 (389 m)
- 高柳耳鼻咽喉科 (397 m)
- こうず歯科医院 (442 m)
- ジャスミン歯科クリニック (459 m)
- 高洲整骨院 (517 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 千葉さざなみ幼稚園 (233 m)
- 千葉敬愛短期大学附属幼稚園 (403 m)
- 千葉市高洲第一保育所 (571 m)
- まどか保育園 (705 m)
- 千葉市高洲第三保育所 (806 m)
- 植草学園大学附属美浜幼稚園 (812 m)
- 千葉市黒砂保育所 (825 m)
- 千葉市高洲第二保育所 (832 m)
- 幼保連携型認定こども園千葉女子専門学校附属聖こども園 (857 m)
- 稲毛すみれ幼稚園 (889 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション稲毛海岸の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション稲毛海岸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 590万～2,314万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市美浜区の平均より25.3% 低い↓ 千葉県の平均より22.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3K、約50㎡のお部屋の場合 1,260万 〜 1,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
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の売買価格相場
ライオンズマンション稲毛海岸の相場
- ㎡単価
- 25.6万円
- 坪単価
- 84.7万円
千葉市美浜区の相場
- ㎡単価
- 34.3万円
- 坪単価
- 113.5万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション稲毛海岸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,260万〜1,330万円対前年同月比↑ | 1,260万〜1,330万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション稲毛海岸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、470万〜2,290万円です。専有面積は約23㎡〜約79㎡です。全部で204件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,190万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約40万円 (約134万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 2,190万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約40万円 (約134万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2,190万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約40万円 (約134万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 2,190万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約40万円 (約134万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 2,290万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約42万円 (約140万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で204件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.1万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.9万円となっております。以前の期間と比較して-10.89％下落しています。
2016年〜2020年では、143件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.7万円となっております。以前の期間と比較して＋10.14％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.9万円となっております。以前の期間と比較して＋47.67％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション稲毛海岸の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 41件 | 606.9万円（24.2万円） |
| 41〜50㎡ | 3件 | 1,180万円（23.9万円） |
| 51〜60㎡ | 146件 | 1,377.4万円（26.4万円） |
| 71〜80㎡ | 29件 | 1,708.2万円（22.4万円） |
ライオンズマンション稲毛海岸の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,377.4万円（㎡単価26.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ライオンズマンション稲毛海岸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 779.2万円 | 22.1万円 |
| 3階〜4階 | 1,527万円 | 29.8万円 |
| 5階 | 1,282万円 | 24.2万円 |
| 6階 | 1,689.3万円 | 23.9万円 |
| 7階 | 1,676.7万円 | 21.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 604.4万円 | 24.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 658.2万円 | 23.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,306.1万円 | 25.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,461.5万円 | 25.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,275.8万円 | 25.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1,700万円 | 23.3万円 |
ライオンズマンション稲毛海岸の売却のご相談
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ライオンズマンション稲毛海岸の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3K、約50㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.6万円 (表面利回り：7.5％ 〜 9.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で50件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 14.0万円 | 3LDK | 79.48㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 14.0万円 | 3LDK | 79.48㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 14.0万円 | 3LDK | 79.48㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 14.0万円 | 3LDK | 79.48㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 14.0万円 | 3LDK | 79.48㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション稲毛海岸の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 4万〜4.2万円 23.98㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 4.3万〜4.5万円 25.11㎡ / 南東 | 9.3万〜9.8万円 53.41㎡ / 南 | 9.1万〜9.6万円 53.41㎡ / 南西 |
| 3階 | 9.4万〜9.9万円 54.64㎡ / 南西 | 9.2万〜9.6万円 53.41㎡ / 南西 | 9.2万〜9.6万円 53.41㎡ / 南西 |
| 4階 | 9.2万〜9.7万円 53.41㎡ / 南西 | 8.7万〜9.1万円 50.22㎡ / 南東 | |
| 5階 | 8.7万〜9.1万円 50.14㎡ / 南西 | 8.7万〜9.1万円 50.1㎡ / 南東 | 9.5万〜10万円 54.64㎡ / 南西 |
| 6階 | 8.7万〜9.2万円 50.14㎡ / 南西 | 12.8万〜13.4万円 73.08㎡ / 南東 | |
| 7階 | 14万〜14.7万円 79.48㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション稲毛海岸へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ライオンズマンション稲毛海岸周辺の中古マンション
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ライオンズマンション稲毛海岸の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した204件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価25万円 〜 29万円です。
