Dクラディア船橋シャインアベニュー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,530万 〜 3,710万円
7階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,530万円 〜 3,710万円 | 7階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 80件 | 2023年07月10日更新 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.03
1441人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市湊町2丁目16-1
- 交通
- 京成本線「京成船橋駅」徒歩12分
- 築年月
- 2007年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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Dクラディア船橋シャインアベニューの基本情報
建物・設備
| 名称 | ディークラディアフナバシシャインアベニュー | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 湊町2丁目16-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒273-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年3月 | 管理費 | 1㎡あたり185円 |
| 総戸数 | 57戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり152円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 6,000円〜9,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 塩浜工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分 |
| ブランド | Dクラディア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市湊町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成本線の京成船橋駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。大神宮下駅から徒歩14分、船橋駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 千葉銀行船橋市役所出張所 (193 m)
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- 三菱UFJ銀行船橋支店 (637 m)
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- ヤマイチ 船橋店 (707 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 船橋市役所 健康福祉局 福祉サービス部 生活支援課 (287 m)
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- 中央消防署 (298 m)
- 財団法人船橋市生きがい福祉事業団 (389 m)
- 船橋市 中央公民館 (553 m)
- 船橋市役所 南本町第1放課後ルーム (566 m)
- ハローワーク船橋第二庁舎 (593 m)
- 船橋早期再就職支援センター (598 m)
- 病院/医療10件
- 峰岡クリニック (99 m)
- 広岡歯科クリニック (124 m)
- たむらデンタルクリニック (151 m)
- 船橋みなとクリニック (203 m)
- 東洋整体術高村療術センター (221 m)
- ほり内科クリニック (321 m)
- 青山会(医療法人社団) (328 m)
- ひかり歯科クリニック (347 m)
- アースサポート船橋 (372 m)
- みずたま介護ステーション船橋 (378 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 船橋市立湊町保育園 (213 m)
- うみのほいくえん (340 m)
- 船橋幼稚園 (570 m)
- 船橋市立浜町保育園 (623 m)
- 保育ルームサンライズ船橋 (683 m)
- 船橋市立千鳥保育園 (779 m)
- 船橋ピコ・レール保育園 (786 m)
- 船橋市立海神第二保育園 (811 m)
- そらまめこども園船橋駅前 (840 m)
- キッズサポートかむ (849 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
Dクラディア船橋シャインアベニューの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
Dクラディア船橋シャインアベニューの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,273万～3,658万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より37.5% 高い↑ 千葉県の平均より52.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 3,530万 〜 3,710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
Dクラディア船橋シャインアベニューの相場
- ㎡単価
- 48.1万円
- 坪単価
- 159.1万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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Dクラディア船橋シャインアベニューの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,530万〜3,700万円対前年同月比↓ | 3,530万〜3,710万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
Dクラディア船橋シャインアベニューの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,750万〜4,480万円です。専有面積は約68㎡〜約76㎡です。全部で80件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 4,198万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約56万円 (約187万円) | - | - |
| 2023年6月 | 4,198万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約56万円 (約187万円) | - | - |
| 2023年5月 | 4,198万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約56万円 (約187万円) | - | - |
| 2023年1月 | 3,650万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約50万円 (約167万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約60万円 (約200万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で80件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.8万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.2万円となっております。以前の期間と比較して-8.38％下落しています。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148万円となっております。以前の期間と比較して＋17.26％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.4万円となっております。以前の期間と比較して＋19.83％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
Dクラディア船橋シャインアベニューの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 15件 | 3,760万円（55.2万円） |
| 71〜80㎡ | 72件 | 3,449.1万円（47.5万円） |
Dクラディア船橋シャインアベニューの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,449.1万円（㎡単価47.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
Dクラディア船橋シャインアベニューの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,932万円 | 43万円 |
| 4階〜6階 | 3,565.3万円 | 48万円 |
| 7階〜9階 | 3,488.4万円 | 49.7万円 |
| 10階〜12階 | 3,244.1万円 | 45.4万円 |
| 13階〜14階 | 3,764万円 | 52.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,497.8万円 | 49.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,453.7万円 | 48万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,330.2万円 | 46.5万円 |
| 東 | 3,657.5万円 | 53.7万円 |
Dクラディア船橋シャインアベニューの売却のご相談
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Dクラディア船橋シャインアベニューの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
Dクラディア船橋シャインアベニューには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズ船橋シーズンフォート | 2023年5月 | 16.9万円 | 3LDK | 16.9万円 | 16.9万円 |
| 日神パレステージ船橋南 | 2023年1月 | 15.0万円 | 3LDK | 30.0万円 | 15.0万円 |
| クリオ船橋参番館 | 2019年12月 | 11.0万円 | 2LDK | 22.0万円 | 11.0万円 |
| ライオンズマンション船橋 | 2017年6月 | 7.2万円 | 1SLDK | 7.2万円 | 7.2万円 |
| ペルル船橋 | 2015年4月 | 11.5万円 | 2LDK | 23.0万円 | 11.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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