ガーデンプラザ津田沼
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
900万 〜 940万円
3階、3DK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ 〜 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 900万円 〜 940万円 | 3階, 3DK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2023年06月03日更新 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.11
1439人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市三山8丁目17-2
- 交通
- 京成本線「京成大久保駅」徒歩22分
- 築年月
- 1993年10月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ガーデンプラザ津田沼の基本情報
建物・設備
| 名称 | ガーデンプラザツダヌマ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 三山8丁目17-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒274-0072 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1993年10月 | 管理費 | 1㎡あたり252円 |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり275円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1DK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 渡辺パイプ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三菱建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市三山8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線の京成大久保駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。実籾駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- セブン銀行 ヤオコー 船橋三山店 共同出張所 (146 m)
- 千葉信用金庫 三山支店 (278 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 日本大学生産工学部内出張所(ATM) (818 m)
- スリーエフ東習志野 共同出張所(イーネットATM) (881 m)
- 東京スター銀行ATM 東習志野出張所 (913 m)
- セブン銀行 ロイヤルホームセンター 習志野店 共同出張所 (919 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 マックスバリュ東習志野店内出張所(ATM) (941 m)
- 千葉興業銀行習志野支店 (954 m)
- コンビニ10件
- ローソン 三山店 (201 m)
- ファミリーマート 船橋三山七丁目店 (206 m)
- セブンイレブン 船橋三山7丁目店 (259 m)
- ファミリーマート 船橋三山8丁目店 (266 m)
- セブンイレブン 京成大久保店 (641 m)
- ファミリーマート 船橋習志野四丁目店 (701 m)
- セブンイレブン 東習志野6丁目店 (748 m)
- ファミリーマート 日大生産工学部前店 (829 m)
- ファミリーマート 東習志野一丁目店 (902 m)
- セブンイレブン 船橋習志野4丁目店 (905 m)
- スーパー5件
- ヤオコー 船橋三山店 (142 m)
- マルエツ 東習志野店 (469 m)
- ビッグ・エー 習志野大久保店 (884 m)
- イオンタウン東習志野 (921 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 東習志野店 (925 m)
- 学校/教育施設10件
- 船橋市立三山東小学校 (459 m)
- 私立東邦大学付属東邦高校 (554 m)
- 船橋市立三山中学校 (585 m)
- 日本大学 生産工学部 津田沼キャンパス (630 m)
- 私立東邦大学付属東邦中学校 (631 m)
- 船橋市立三山小学校 (669 m)
- 日本大学生産工学部自動車工学リサーチセンター (775 m)
- 習志野市立習志野高校 (788 m)
- 習志野市立実花小学校 (800 m)
- 日本大学生産工学部 (803 m)
- 公共施設/機関6件
- 船橋東警察署 三山交番 (439 m)
- 習志野市役所 あづまこども会館 (648 m)
- 習志野市 市民プラザ大久保 (761 m)
- 船橋市東消防署三山分署 (810 m)
- 日本大学生産工学部図書館 (815 m)
- 東邦大学習志野メディアセンター図書館 (831 m)
- 病院/医療10件
- グルウプリビング礎5 (51 m)
- 三輪歯科 (179 m)
- くじら整骨院鍼灸院 (221 m)
- 重浦歯科 (250 m)
- 志村医院 (269 m)
- 及川医院 (337 m)
- 武内歯科クリニック (343 m)
- やざわ歯科クリニック (374 m)
- 竹原歯科医院 (404 m)
- nagomi船橋東武店 (418 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 習志野市立大久保こども園 (421 m)
- ホーリネス幼稚園 (503 m)
- すずらん保育園 (540 m)
- すずらん幼稚園 (545 m)
- 三山つくし保育園 (549 m)
- 船橋市立三山保育園 (570 m)
- やひろ学園モンテッソーリ子供の家 (650 m)
- 船橋小鳩幼稚園 (850 m)
- ブレーメン実花こども園 (886 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ガーデンプラザ津田沼の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ガーデンプラザ津田沼の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 498万～1,120万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より54.1% 低い↓ 千葉県の平均より49.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約53㎡のお部屋の場合 900万 〜 940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ガーデンプラザ津田沼の相場
- ㎡単価
- 16万円
- 坪単価
- 53.1万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ガーデンプラザ津田沼の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 900万〜940万円対前年同月比↓ | 900万〜940万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ガーデンプラザ津田沼の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、510万〜1,700万円です。専有面積は約31㎡〜約64㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約54㎡ (約16坪) | 約18万円 (約59万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約54㎡ (約16坪) | 約18万円 (約59万円) | 南西 | - |
| 2021年7月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約54㎡ (約16坪) | 約27万円 (約90万円) | 南西 | - |
| 2021年6月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約54㎡ (約16坪) | 約29万円 (約96万円) | 南西 | - |
| 2021年5月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約54㎡ (約16坪) | 約29万円 (約96万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.6万円となっております。以前の期間と比較して＋9.77％上昇しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.6万円となっております。以前の期間と比較して-6.41％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.4万円となっております。以前の期間と比較して＋25.26％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ガーデンプラザ津田沼の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 20件 | 598.5万円（19.2万円） |
| 51〜60㎡ | 41件 | 1,031.2万円（18.5万円） |
ガーデンプラザ津田沼の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,031.2万円（㎡単価18.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ガーデンプラザ津田沼の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 789.4万円 | 17万円 |
| 3階 | 739.4万円 | 19.2万円 |
| 4階 | 1,285万円 | 23.2万円 |
| 5階 | 1,016.7万円 | 17.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 601.9万円 | 19.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,030万円 | 19.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 985.4万円 | 17万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 980.2万円 | 17.9万円 |
| 東 | 800万円 | 14.7万円 |
| 西 | 631.3万円 | 17.9万円 |
| 北/北東/北西 | 617万円 | 19.8万円 |
ガーデンプラザ津田沼の売却のご相談
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ガーデンプラザ津田沼の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ガーデンプラザ津田沼には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ランデージ津田沼 | 2024年4月 | 7.2万円 | 1LDK | 7.2万円 | - |
| 三山台マンション | 2023年6月 | 6.2万円 | 2LDK | 6.2万円 | - |
| ダイアパレス津田沼けやき通りライトスクエア | 2020年11月 | 10.0万円 | 3LDK | 20.0万円 | 10.0万円 |
| 日神パレステージ三山シャインプレイス | 2020年1月 | 12.9万円 | 4LDK | 12.9万円 | 12.9万円 |
| ダイアパレス津田沼東 | 2019年5月 | 7.7万円 | 3DK | 7.7万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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