グランシーナ津田沼
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,660万 〜 3,840万円
4階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,660万円 〜 3,840万円 | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2022年04月13日更新 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.04
1376人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市前原東3丁目7-7
- 交通
- 新京成電鉄「新津田沼駅」徒歩9分
- 築年月
- 2006年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランシーナ津田沼の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランシーナツダヌマ | 管理会社 | 三井物産ファシリティーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 前原東3丁目7-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒274-0824 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年2月 | 管理費 | 1㎡あたり172円 |
| 総戸数 | 77戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり185円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | JFE都市開発、JFEアーバンプラス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 小田急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市前原東3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数77戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の新津田沼駅で徒歩9分、アクセス良好です。津田沼駅から徒歩11分、前原駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 中央労働金庫 津田沼支店 (359 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 イオンモール津田沼内出張所(ATM) (432 m)
- イオン銀行 イオンモール津田沼店 (459 m)
- ATM イオンモール津田沼店 (459 m)
- 新生銀行 津田沼フィナンシャルセンター (496 m)
- セブン銀行 新生銀行 津田沼フィナンシャルセンター 共同出張所 (499 m)
- 千葉銀行津田沼駅前支店 (518 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 新京成電鉄新津田沼駅前駐車場内出張所(ATM) (551 m)
- セブン銀行 津田沼パルコ 共同出張所 (561 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 津田沼店 共同出張所 (563 m)
- 公園3件
- 津田沼公園 (842 m)
- 藤崎緑地 (969 m)
- 田喜野井緑地 (980 m)
- コンビニ10件
- ミニストップ 前原東3丁目店 (76 m)
- ローソン 津田沼東店 (416 m)
- セブンイレブン 船橋前原西2丁目店 (443 m)
- ローソン 津田沼北店 (450 m)
- ファミリーマート 田丸屋習志野店 (505 m)
- ファミリーマート 津田沼駅北口店 (529 m)
- ローソン 習志野津田沼一丁目店 (534 m)
- セブンイレブン 新京成ST新津田沼店 (546 m)
- セブンイレブン 船橋前原西店 (603 m)
- ファミリーマート 津田沼パルコ店 (611 m)
- スーパー10件
- イオン 津田沼店 (455 m)
- フレッシュワンたくぼ (549 m)
- イトーヨーカドー 津田沼店 (568 m)
- 北野エース 津田沼パルコ店 (607 m)
- 河内屋津田沼店 (619 m)
- 業務スーパーミーナ津田沼店 (623 m)
- トップマート 津田沼店 (651 m)
- ザ・ガーデン自由が丘 津田沼店 (725 m)
- フードウェイ津田沼店 (911 m)
- ダイエーモリシア津田沼店 (919 m)
- 学校/教育施設10件
- 放課後等デイサービスまりも (362 m)
- 船橋市立前原小学校 (363 m)
- ポピンズキッズルーム イオンモール津田沼店 (459 m)
- 習志野市立第五中学校 (518 m)
- 大原簿記公務員医療情報ビジネス専門学校津田沼校 (782 m)
- 千葉工業大学 津田沼キャンパス(3・4年次、大学院) (785 m)
- 私立千葉工業大学 (802 m)
- 千葉工業大学 津田沼校舎 総務課 (812 m)
- 駿台予備学校津田沼校 (909 m)
- キッズ☆ガーデン モリシア津田沼店 (947 m)
- 公共施設/機関10件
- 船橋市役所 前原地域包括支援センター (407 m)
- 船橋市消防団第13分団2班 (455 m)
- 船橋市 東部公民館 (470 m)
- 自衛隊千葉地方協力本部 船橋出張所 (471 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 千葉西住宅管理センター (497 m)
- 船橋東警察署 前原交番 (508 m)
- 習志野警察署 藤崎交番 (561 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 募集販売本部UR津田沼営業センター (654 m)
- かも行政書士事務所 (679 m)
- 習志野警察署 津田沼駅前交番 (797 m)
- 病院/医療10件
- ラビット歯科 (105 m)
- ラビット歯科船橋訪問診療部 (116 m)
- ケアプランちくご (191 m)
- フリージア(合同会社) (191 m)
- いけだ訪問看護ステーション (229 m)
- いけだ病院 (241 m)
- 津田沼医院 (261 m)
- 訪問看護ステーションすこやか (262 m)
- 中村歯科クリニック (282 m)
- 津田沼こどもクリニック (345 m)
- 幼稚園/保育園10件
- たちばな保育園 ぴよぴよ館 (282 m)
- たちばな保育園 (283 m)
- 習志野市立藤崎保育所 (513 m)
- ゆめわかば保育園 (551 m)
- ゆめのもり保育園 (567 m)
- カイルアインターナショナルスクール (654 m)
- りりぱっとナーサリー津田沼園 (800 m)
- ブレーメン津田沼保育園 (801 m)
- 京進のほいくえんHOPPA津田沼園 (804 m)
- 中台幼稚園 (812 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランシーナ津田沼の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にグランシーナ津田沼の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランシーナ津田沼の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,404万～5,093万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より39.1% 高い↑ 千葉県の平均より53.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 3,660万 〜 3,840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランシーナ津田沼の相場
- ㎡単価
- 49.3万円
- 坪単価
- 163万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 35.4万円
- 坪単価
- 117.2万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 32.2万円
- 坪単価
- 106.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランシーナ津田沼の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,660万〜3,850万円対前年同月比↓ | 3,660万〜3,840万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランシーナ津田沼の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜4,298万円です。専有面積は約69㎡〜約96㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約52万円 (約173万円) | - | - |
| 2021年2月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約48万円 (約160万円) | 南東 | - |
| 2021年1月 | 3,688万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | - |
| 2020年12月 | 3,688万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | - |
| 2020年11月 | 3,688万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.8万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.1万円となっております。以前の期間と比較して＋5.2％上昇しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.5万円となっております。以前の期間と比較して＋4.29％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.3万円となっております。以前の期間と比較して＋5.66％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランシーナ津田沼の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 17件 | 3,488.9万円（46.2万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 4,298万円（52万円） |
グランシーナ津田沼の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,488.9万円（㎡単価46.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
グランシーナ津田沼の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 船橋市前原東の売買相場 | グランシーナ津田沼のある船橋市前原東の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.55%下落（-36.3万円）、前年比で−35.58%下落（-1,274.4万円）しています。 |
|---|---|
| 船橋市の売買相場 | グランシーナ津田沼のある船橋市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.51%下落（-42.6万円）、前年比で−6.53%下落（-194.2万円）しています。 |
| 新津田沼駅の売買相場 | グランシーナ津田沼のある最寄りの新津田沼駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.66%下落（-24.3万円）、前年比で−12.41%下落（-516.6万円）しています。 |
グランシーナ津田沼の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,420.9万円 | 45.3万円 |
| 3階〜4階 | 3,894.3万円 | 49.2万円 |
| 5階 | 3,318万円 | 44.4万円 |
| 6階 | 4,015万円 | 44.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,180万円 | 42.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,540.5万円 | 46.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,109.3万円 | 47.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,512.8万円 | 45.7万円 |
| 東 | 3,531.1万円 | 44.8万円 |
グランシーナ津田沼の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランシーナ津田沼の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グランシーナ津田沼には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 津田沼ハイツ(船橋市前原東) | 2024年7月 | 5.2万円 | 1LDK | - | - |
| エクセレントシティ津田沼 | 2024年4月 | 16.9万円 | 3LDK | 16.9万円 | 16.9万円 |
| ライオンズ津田沼レイフォート | 2023年11月 | 19.0万円 | 4LDK | 19.0万円 | 19.0万円 |
| クリスタル津田沼パート1 | 2023年10月 | 4.0万円 | 1K | 4.0万円 | - |
| コスモ津田沼シティフォルム | 2016年5月 | 16.9万円 | 3LDK | 16.9万円 | 8.4万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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