サンマンション中山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,720万 〜 2,850万円
4階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,720万円 〜 2,850万円 | 4階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2022年05月27日更新 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.83
1657人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市本中山3丁目23-7
- 交通
- ＪＲ総武本線「下総中山駅」徒歩3分
- 築年月
- 1985年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンマンション中山の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンマンションナカヤマ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 本中山3丁目23-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒273-0035 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1985年7月 | 管理費 | 1㎡あたり175円 |
| 総戸数 | 74戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり171円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 11,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三交不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 住金鋼材工業、鉄建建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市本中山3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の下総中山駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。京成中山駅から徒歩8分、鬼越駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 京葉銀行中山支店 (128 m)
- 東京スター銀行ATM 西友 下総中山店 (245 m)
- 千葉銀行中山支店 (397 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート下総中山駅北口店内出張所(ATM) (414 m)
- 千葉興業銀行中山支店 (465 m)
- セブン銀行 スーパーオートバックス 市川 共同出張所 (554 m)
- 東京スター銀行ATM ダイエーいちかわコルトンブラザ店 (719 m)
- ミニストップ原木2丁目 共同出張所(イーネットATM) (733 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ニッケコルトンプラザ内出張所(ATM) (778 m)
- ミニストップ船橋葛飾町 共同出張所(イーネットATM) (802 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 船橋本中山3丁目店 (88 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 下総中山店 (186 m)
- ファミリーマート 下総中山駅南口店 (190 m)
- セブンイレブン 船橋本中山2丁目店 (331 m)
- ファミリーマート 下総中山駅北口店 (411 m)
- セブンイレブン 市川鬼越2丁目店 (442 m)
- セブンイレブン 市川鬼高3丁目店 (461 m)
- ローソン 市川二俣一丁目店 (549 m)
- ファミリーマート 船橋本中山店 (732 m)
- セブンイレブン 市川鬼高1丁目店 (739 m)
- スーパー10件
- アコレ 下総中山駅西店 (146 m)
- 西友 下総中山店 (210 m)
- マルエツ 下総中山店 (264 m)
- アイサダスーパーマーケット (387 m)
- 有限会社かわしん市川店 (422 m)
- コープみらい コープ市川店 (574 m)
- CRAZY PANTRYダイエーいちかわコルトンプラザ店 (664 m)
- ダイエー いちかわコルトンプラザ店 (671 m)
- マルエツ 東中山店 (802 m)
- METRO(メトロ) 市川店 (814 m)
- 学校/教育施設5件
- 船橋市立小栗原小学校 (211 m)
- 市川市立鬼高小学校 (371 m)
- まはろ市川鬼高 (497 m)
- 市川市立第六中学校 (552 m)
- 市川市立中山小学校 (962 m)
- 公共施設/機関10件
- 船橋警察署 中山駅前交番 (194 m)
- 市川市 鬼高公民館 (260 m)
- 船橋市消防局消防団第6分団 (494 m)
- 千葉地方検察庁 市川区検察庁 (511 m)
- 千葉家庭裁判所市川出張所 (537 m)
- 船橋市 西部公民館 (579 m)
- 市川市役所 市民課 中山窓口連絡所 (612 m)
- 鬼高自治会 (634 m)
- 千葉県出先機関 教育庁 現代産業科学館 (835 m)
- いきいきセンター鬼越 (842 m)
- 病院/医療10件
- クレール整骨院 (47 m)
- いわせ整骨院 (76 m)
- 武井クリニック (88 m)
- あらなみクリニック (121 m)
- アルファ歯科医院 (124 m)
- 遠山歯科クリニック (126 m)
- 大笑いのいえ (131 m)
- ケアプランソアレ (131 m)
- 田代歯科 (145 m)
- みやけ眼科 (145 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 中山あけぼの保育園 (67 m)
- ベアキッズ保育園 (391 m)
- 弥生保育園 (415 m)
- 鬼高幼稚園 (481 m)
- グローバルキッズコトニア西船橋園 (619 m)
- 船橋市立本中山保育園 (662 m)
- 杉の木保育園 (664 m)
- K’s garden鬼越保育園 (681 m)
- 船橋ひかり幼稚園 (692 m)
- 市川どろんこ保育園 (724 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンマンション中山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンマンション中山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,089万～3,200万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より1.2% 高い↑ 千葉県の平均より11.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 2,720万 〜 2,850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンマンション中山の相場
- ㎡単価
- 35.4万円
- 坪単価
- 117万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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サンマンション中山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,720万〜2,850万円対前年同月比↓ | 2,720万〜2,850万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンマンション中山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜3,998万円です。専有面積は約59㎡〜約84㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 3,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約41万円 (約138万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 3,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約41万円 (約138万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 3,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約41万円 (約138万円) | 南 | - |
| 2020年11月 | 2,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約32万円 (約107万円) | 南西 | - |
| 2020年9月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約37万円 (約124万円) | - | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.5万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.9万円となっております。以前の期間と比較して＋2.37％上昇しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.8万円となっております。以前の期間と比較して＋29.06％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.1万円となっております。以前の期間と比較して＋1.02％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンマンション中山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 16件 | 2,643万円（36万円） |
| 81〜90㎡ | 13件 | 3,596.8万円（42.4万円） |
サンマンション中山の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,643万円（㎡単価36万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
サンマンション中山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,335.5万円 | 40.7万円 |
| 3階〜4階 | 2,430万円 | 32.6万円 |
| 5階 | 2,250万円 | 30.2万円 |
| 6階 | 2,748.7万円 | 37.6万円 |
| 7階 | 2,427.5万円 | 33.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,750万円 | 29.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,563.9万円 | 34.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,596.8万円 | 42.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,876.9万円 | 37.6万円 |
サンマンション中山の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンマンション中山の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
サンマンション中山には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 中山第3マンション | 2024年5月 | 7.1万円 | 1LDK | 7.1万円 | - |
| サニーハイム中山 | 2024年1月 | 7.0万円 | 2K | 7.0万円 | - |
| 中山第2マンション | 2021年2月 | 7.0万円 | 2DK | 7.0万円 | 7.0万円 |
| 中山第1マンション | 2018年1月 | 7.0万円 | 1SLDK | 7.0万円 | 7.0万円 |
| コスモ本中山 | 2017年6月 | 11.0万円 | 3LDK | 11.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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