デュオヒルズ北習志野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,490万 〜 2,610万円
4階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,490万円 〜 2,610万円 | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 129件 | 2022年10月31日更新 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.82
1526人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市薬円台4丁目24-1
- 交通
- 新京成電鉄「習志野駅」徒歩10分
- 築年月
- 2011年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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デュオヒルズ北習志野の基本情報
建物・設備
| 名称 | デュオヒルズキタナラシノ | 管理会社 | フージャースリビングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 薬円台4丁目24-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒274-0077 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年11月 | 管理費 | 1㎡あたり177円 |
| 総戸数 | 125戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり139円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | フージャースコーポレーション | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 松井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市薬円台4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数125戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の習志野駅で徒歩10分、アクセス良好です。薬園台駅から徒歩14分、北習志野駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- カインズホーム船橋習志野 共同出張所(イーネットATM) (655 m)
- デイリーヤマザキ習志野1丁目 共同出張所(イーネットATM) (712 m)
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- ローソン・スリーエフ 船橋習志野台店 (499 m)
- セブンイレブン 船橋習志野台4丁目店 (554 m)
- セブンイレブン 船橋西習志野4丁目店 (559 m)
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- セブンイレブン 船橋習志野1丁目店 (776 m)
- ファミリーマート 船橋習志野台五丁目店 (804 m)
- スーパー9件
- ビッグ・エー 船橋習志野台店 (439 m)
- マルエツ 習志野店 (496 m)
- 新鮮市場マルエイ 薬円台店 (707 m)
- マックスバリュ 習志野台店 (770 m)
- ヨークマート 習志野台店 (776 m)
- コープみらい コープ薬円台店 (786 m)
- ビッグ・エー 船橋田喜野井店 (809 m)
- エコ・ピア薬円台店 (949 m)
- 西友 薬円台店 (954 m)
- 学校/教育施設5件
- 船橋市立薬円台小学校 (276 m)
- 千葉県立薬園台高校 (324 m)
- 船橋市立薬円台南小学校 (597 m)
- ノビルキッズ習志野校 (662 m)
- 船橋市立七林小学校 (912 m)
- 公共施設/機関7件
- 陸上自衛隊 習志野駐屯地 (400 m)
- 船橋市東消防署薬円台出張所 (476 m)
- 船橋市役所 東部保健センター (486 m)
- 船橋市 習志野台公民館 (716 m)
- 船橋市東図書館 (717 m)
- 船橋市 薬円台公民館 (782 m)
- 東消防署 (975 m)
- 病院/医療10件
- 仲村歯科医院 (318 m)
- あおぞらの里薬円台デイサービスセンター (382 m)
- 堂後整形外科 (420 m)
- 藤平歯科医院 (424 m)
- デイサービス心陽 (461 m)
- 奈々美歯科 (481 m)
- オレンジWAN (482 m)
- せき内科クリニック (486 m)
- 習志野台みゆき苑特別養護老人ホーム (490 m)
- 杉田歯科医院 (513 m)
- 幼稚園/保育園9件
- めぐみ保育園 (111 m)
- 幼保連携型認定こども園大浜幼稚園 (178 m)
- ひかり保育園 (465 m)
- 瑞穂幼稚園 (537 m)
- にじいろ保育園薬円台 (664 m)
- たきのい幼稚園 (741 m)
- 薬園台・学びの保育園 (836 m)
- アンデルセン第二保育園 (915 m)
- ひだまり保育園 (963 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
デュオヒルズ北習志野の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
デュオヒルズ北習志野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,313万～2,975万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より0.1% 高い↑ 千葉県の平均より10.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,490万 〜 2,610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
デュオヒルズ北習志野の相場
- ㎡単価
- 35万円
- 坪単価
- 115.8万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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デュオヒルズ北習志野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,490万〜2,610万円対前年同月比↓ | 2,490万〜2,610万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
デュオヒルズ北習志野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,790万円です。専有面積は約66㎡〜約80㎡です。全部で129件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約37万円 (約125万円) | 南東 | - |
| 2022年9月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約37万円 (約125万円) | 南東 | - |
| 2022年6月 | 2,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約37万円 (約124万円) | 西 | - |
| 2022年4月 | 3,790万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約47万円 (約156万円) | 南東 | - |
| 2022年3月 | 2,480万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約37万円 (約124万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で129件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.6万円となっております。
2016年〜2020年では、106件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.3万円となっております。以前の期間と比較して-4.41％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.3万円となっております。以前の期間と比較して＋5.19％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
デュオヒルズ北習志野の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 48件 | 2,286.9万円（34.5万円） |
| 71〜80㎡ | 71件 | 2,545.6万円（35.7万円） |
| 81〜90㎡ | 23件 | 3,045.7万円（38万円） |
デュオヒルズ北習志野の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,545.6万円（㎡単価35.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
デュオヒルズ北習志野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,398.6万円 | 34.6万円 |
| 3階〜4階 | 2,609.3万円 | 35.8万円 |
| 5階 | 2,457.2万円 | 35.7万円 |
| 6階 | 2,707.1万円 | 38.2万円 |
| 7階 | 2,523万円 | 36.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,480万円 | 37.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,505.6万円 | 35.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,561.7万円 | 35.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,689.2万円 | 36.9万円 |
| 西 | 2,243.8万円 | 33.1万円 |
デュオヒルズ北習志野の売却のご相談
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デュオヒルズ北習志野の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
デュオヒルズ北習志野には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| グレイス習志野台 | 2024年4月 | 8.4万円 | 2SLDK | 8.4万円 | 4.2万円 |
| ライオンズマンション薬円台公園 | 2019年10月 | 12.8万円 | 3LDK | 25.6万円 | - |
| 薬円台公園ガーデンハウス | 2017年6月 | 7.8万円 | 3LDK | 15.6万円 | 7.8万円 |
| 薬園台ハイツ(1〜5号棟) | 2017年5月 | 5.8万円 | 3LDK | - | - |
| ネオハイツ船橋薬円台公園 | 2017年1月 | 9.0万円 | 3LDK | 18.0万円 | 9.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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