薬円台公園ガーデンハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,540万 〜 1,620万円
3階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,540万円 〜 1,620万円 | 3階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2024年11月02日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万 〜 11.8万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.3％ | 3階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.44
2401人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市薬円台4丁目2-21
- 交通
- 新京成電鉄「習志野駅」徒歩10分
- 築年月
- 1994年8月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
薬円台公園ガーデンハウスの販売中の中古物件
薬円台公園ガーデンハウスをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。
薬円台公園ガーデンハウスの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
薬円台公園ガーデンハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヤクエンダイコウエンガーデンハウス | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 薬円台4丁目2-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒274-0077 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1994年8月 | 管理費 | 1㎡あたり212円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり190円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種住居地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日本国土開発 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ガーデンハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市薬円台4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の習志野駅で徒歩10分、アクセス良好です。薬園台駅から徒歩13分、北習志野駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
薬円台公園ガーデンハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
薬円台公園ガーデンハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,354万～1,621万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より33.3% 低い↓ 千葉県の平均より26.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 1,540万 〜 1,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
薬円台公園ガーデンハウスの相場
- ㎡単価
- 24.1万円
- 坪単価
- 79.9万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 36.2万円
- 坪単価
- 119.9万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
売買価格相場の未来予想
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薬円台公園ガーデンハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,520万〜1,600万円対前年同月比↓ | 1,540万〜1,620万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
薬円台公園ガーデンハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,080万円です。専有面積は約56㎡〜約66㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1,750万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約26万円 (約87万円) | 南東 | - |
| 2024年9月 | 1,750万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約26万円 (約87万円) | 南東 | - |
| 2021年2月 | 1,700万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | - |
| 2021年2月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約25万円 (約84万円) | 南東 | - |
| 2021年1月 | 1,660万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約26万円 (約88万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.1万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.5万円となっております。以前の期間と比較して＋3.55％上昇しています。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90万円となっております。以前の期間と比較して＋27.73％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.8万円となっております。以前の期間と比較して-5.82％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
薬円台公園ガーデンハウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 51件 | 1,748.2万円（26.7万円） |
薬円台公園ガーデンハウスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,748.2万円（㎡単価26.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
薬円台公園ガーデンハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,787.1万円 | 27.2万円 |
| 3階 | 1,503.3万円 | 22.9万円 |
| 4階 | 1,658.6万円 | 25万円 |
| 5階〜6階 | 1,688.7万円 | 26.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,050万円 | 18.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,720.1万円 | 26.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,694.3万円 | 26.1万円 |
薬円台公園ガーデンハウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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薬円台公園ガーデンハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 7.8万円 | 3LDK | 65.7㎡ | 15.6万円 | 7.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年5月 | 7.8万円 | 3LDK | 65.7㎡ | 15.6万円 | 7.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年4月 | 7.8万円 | 3LDK | 65.7㎡ | 15.6万円 | 7.8万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 8.3万円 | 3LDK | 66.4㎡ | 16.6万円 | 8.3万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年3月 | 7.8万円 | 3LDK | 65.7㎡ | 15.6万円 | 7.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
薬円台公園ガーデンハウスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.2万〜7.6万円 66.4㎡ / 南 | ||
| 2階 | 7.2万〜7.5万円 65.7㎡ / - | ||
| 3階 | 7.2万〜7.6万円 65.7㎡ / 南東 | 8.8万〜9.3万円 79.85㎡ / 南東 | |
| 4階 | 7.3万〜7.7万円 66.4㎡ / - | ||
| 5階 | 7.4万〜7.8万円 66.4㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 6.3万〜6.6万円 56.19㎡ / 南東 | 7.4万〜7.7万円 65.7㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
薬円台公園ガーデンハウスへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
薬円台公園ガーデンハウス周辺の中古マンション
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薬円台公園ガーデンハウスの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した49件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価24万円です。
