レクセル船橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,250万 〜 1,310万円
2階、3LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,250万円 〜 1,310万円 | 2階, 3LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 100件 | 2024年11月02日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 7.7％ 〜 9.5％ | 2階, 3LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.33
2318人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市夏見6丁目5-11
- 交通
- 東武野田線「塚田駅」徒歩23分
- 築年月
- 1996年2月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
レクセル船橋の販売中の中古物件
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レクセル船橋の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
レクセル船橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | レクセルフナバシ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 夏見6丁目5-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒273-0865 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年2月 | 管理費 | 1㎡あたり222円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり219円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 飛島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市夏見6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武野田線の塚田駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。東海神駅から徒歩24分、新船橋駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ミニストップ船橋駿河台 共同出張所(イーネットATM) (550 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート船橋夏見店内出張所(ATM) (600 m)
- 千葉興業銀行夏見支店 (630 m)
- JAいちかわ船橋支店 (709 m)
- ファミリーマート船橋飯山満 共同出張所(イーネットATM) (766 m)
- サンクス東船橋駅南口 共同出張所(イーネットATM) (895 m)
- セブン銀行 ヨークマート 夏見台店 共同出張所 (935 m)
- 公園2件
- 夏見緑地 (871 m)
- 長津川緑地 (996 m)
- コンビニ10件
- ニューヤマザキデイリーストア 夏見6丁目店 (189 m)
- ファミリーマート 船橋夏見店 (555 m)
- ファミリーマート 船橋夏見台店 (581 m)
- ローソン・スリーエフ 船橋夏見一丁目店 (617 m)
- ローソン 船橋米ケ崎町店 (712 m)
- セブンイレブン 船橋夏見1丁目店 (734 m)
- セブンイレブン 船橋夏見台店 (765 m)
- ローソン・スリーエフ 船橋北本町店 (937 m)
- セブンイレブン 船橋市場店 (966 m)
- セブンイレブン 船橋夏見町2丁目店 (990 m)
- スーパー3件
- マミーマート 新夏見店 (727 m)
- Y's mart Discover(ワイズマートディスカ) 夏見店 (768 m)
- ヨークマート 夏見台店 (928 m)
- 学校/教育施設3件
- 船橋市立八栄小学校 (208 m)
- 船橋市立船橋中学校 (817 m)
- 船橋市立夏見台小学校 (955 m)
- 公共施設/機関3件
- 船橋市 夏見公民館 (308 m)
- 船橋市役所 ふなばし市民大学校 (710 m)
- 船橋市中央消防署夏見分署 (850 m)
- 病院/医療10件
- でいさぁーびす桃太郎 (479 m)
- こくぶん歯科クリニック (484 m)
- 瀧歯科医院 (541 m)
- 新和手歯科医院 (634 m)
- なつみ整骨院 (677 m)
- 朝比奈クリニック (681 m)
- なりやまクリニック (787 m)
- 金田整形外科クリニック (787 m)
- 富谷内科循環器科 (787 m)
- 健恒会ケアセンター (790 m)
- 幼稚園/保育園6件
- シオン幼稚園 (97 m)
- 船橋ひまわり幼稚園 (300 m)
- 船橋市立夏見第一保育園 (307 m)
- 船橋市立 夏見第一保育園 (651 m)
- ククルなかよし保育園 (804 m)
- 夏見台幼稚園保育園 (917 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レクセル船橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レクセル船橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,286万～1,781万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より39.9% 低い↓ 千葉県の平均より34.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 1,250万 〜 1,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
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| 価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
レクセル船橋の相場
- ㎡単価
- 21.7万円
- 坪単価
- 72万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 36.2万円
- 坪単価
- 119.9万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レクセル船橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,250万〜1,310万円対前年同月比↑ | 1,250万〜1,310万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクセル船橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,490万円です。専有面積は約59㎡〜約71㎡です。全部で100件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約36万円 (約120万円) | 西 | - |
| 2024年9月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約36万円 (約120万円) | 西 | - |
| 2024年8月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約36万円 (約120万円) | 西 | - |
| 2024年7月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約36万円 (約120万円) | 西 | - |
| 2024年6月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約36万円 (約120万円) | 西 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.9万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.6万円となっております。以前の期間と比較して-13.83％下落しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.4万円となっております。以前の期間と比較して-0.33％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.3万円となっております。以前の期間と比較して＋59.6％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レクセル船橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 13件 | 1,893.1万円（31.8万円） |
| 61〜70㎡ | 87件 | 1,850.7万円（29.9万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 1,980万円（27.8万円） |
レクセル船橋の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,850.7万円（㎡単価29.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
レクセル船橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,719万円 | 27.8万円 |
| 2階 | 1,995万円 | 32.6万円 |
| 3階 | 1,737万円 | 27.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,100万円 | 17.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,722.8万円 | 28.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,871万円 | 30.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,697.6万円 | 27.3万円 |
| 東 | 1,988.9万円 | 32.3万円 |
| 西 | 2,003.5万円 | 32.9万円 |
レクセル船橋の売却のご相談
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レクセル船橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：7.7％ 〜 9.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 9.0万円 | 3LDK | 60.32㎡ | 9.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年4月 | 9.0万円 | 3LDK | 60.32㎡ | 9.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年3月 | 9.0万円 | 3LDK | 60.32㎡ | 9.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年2月 | 10.0万円 | 3LDK | 60.32㎡ | 10.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2018年11月 | 8.8万円 | 3LDK | 60.9㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レクセル船橋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.6万〜9.1万円 59.52㎡ / 南 | 8.4万〜8.8万円 60.9㎡ / 西 | |
| 2階 | 8.6万〜9万円 60.9㎡ / 西 | ||
| 3階 | 9.3万〜9.7万円 63.22㎡ / 南西 | 8.6万〜9万円 60.33㎡ / 東 | 9.3万〜9.7万円 63.22㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクセル船橋へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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レクセル船橋の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した100件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価21万円 〜 25万円です。
