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レクセル船橋

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,060万 〜 1,110万円
2階、3LDK、約60㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 20万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,060万円 〜 1,110万円2階, 3LDK, 約60㎡の例
売買履歴922024年03月03日更新
家賃相場7.9万 〜 10万円
表面利回り9.2% 〜 11.32階, 3LDK, 約60㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.22

1273人このエリアに興味を持っています

住所
千葉県船橋市夏見6丁目5-11
交通
  • 東武野田線「塚田駅」徒歩23分
築年月
1996年2月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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レクセル船橋の基本情報

レクセル船橋は、扶桑レクセルによって1996年02月に竣工された総戸数47戸の3階建マンションです。施工は飛島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡~約71㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,088万~1,447万円、参考相場単価は18万円/㎡~20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レクセルフナバシ管理会社大京アステージ
住所千葉県 船橋市 夏見6丁目5-11管理形態委託
郵便番号〒273-0865管理員日勤
築年月1996年2月管理費1㎡あたり222円
総戸数47戸修繕積立金1㎡あたり219円
階建3階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社扶桑レクセルバイク置き場あり
施工会社飛島建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県船橋市夏見6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武野田線の塚田駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。東海神駅から徒歩24分、新船橋駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行7件
    • ミニストップ船橋駿河台 共同出張所(イーネットATM) (550 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート船橋夏見店内出張所(ATM) (600 m)
    • 千葉興業銀行夏見支店 (630 m)
    • JAいちかわ船橋支店 (709 m)
    • ファミリーマート船橋飯山満 共同出張所(イーネットATM) (766 m)
    • サンクス東船橋駅南口 共同出張所(イーネットATM) (895 m)
    • セブン銀行 ヨークマート 夏見台店 共同出張所 (935 m)
  • 公園2件
    • 夏見緑地 (871 m)
    • 長津川緑地 (996 m)
  • コンビニ10件
    • ニューヤマザキデイリーストア 夏見6丁目店 (189 m)
    • ファミリーマート 船橋夏見店 (555 m)
    • ファミリーマート 船橋夏見台店 (581 m)
    • ローソン・スリーエフ 船橋夏見一丁目店 (617 m)
    • ローソン 船橋米ケ崎町店 (712 m)
    • セブンイレブン 船橋夏見1丁目店 (734 m)
    • セブンイレブン 船橋夏見台店 (765 m)
    • ローソン・スリーエフ 船橋北本町店 (937 m)
    • セブンイレブン 船橋市場店 (966 m)
    • セブンイレブン 船橋夏見町2丁目店 (990 m)
  • スーパー3件
    • マミーマート 新夏見店 (727 m)
    • Y's mart Discover(ワイズマートディスカ) 夏見店 (768 m)
    • ヨークマート 夏見台店 (928 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 船橋市立八栄小学校 (208 m)
    • 船橋市立船橋中学校 (817 m)
    • 船橋市立夏見台小学校 (955 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 船橋市 夏見公民館 (308 m)
    • 船橋市役所 ふなばし市民大学校 (710 m)
    • 船橋市中央消防署夏見分署 (850 m)
  • 病院/医療10件
    • でいさぁーびす桃太郎 (479 m)
    • こくぶん歯科クリニック (484 m)
    • 瀧歯科医院 (541 m)
    • 新和手歯科医院 (634 m)
    • なつみ整骨院 (677 m)
    • 朝比奈クリニック (681 m)
    • なりやまクリニック (787 m)
    • 金田整形外科クリニック (787 m)
    • 富谷内科循環器科 (787 m)
    • 健恒会ケアセンター (790 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • シオン幼稚園 (97 m)
    • 船橋ひまわり幼稚園 (300 m)
    • 船橋市立夏見第一保育園 (307 m)
    • 船橋市立 夏見第一保育園 (651 m)
    • ククルなかよし保育園 (804 m)
    • 夏見台幼稚園保育園 (917 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レクセル船橋の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レクセル船橋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,088万~1,447万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 20万円
坪単価
60万円 〜 67万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較船橋市の平均より47.3% 低い↓
千葉県の平均より41.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合
1,060万 〜 1,110万円
坪単価によるランキング
千葉県
4522棟中 3545位
船橋市
765棟中 684位
夏見
23棟中 21位
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の売買価格相場

  • レクセル船橋の相場

    ㎡単価
    18.4万円
    坪単価
    60.9万円
  • 船橋市の相場

    ㎡単価
    34.9万円
    坪単価
    115.6万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    31.6万円
    坪単価
    104.6万円

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レクセル船橋の売買参考価格と将来の予想価格

2階、3LDK、60㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,060万〜1,110万円対前年同月比1,060万〜1,110万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レクセル船橋の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,490万円です。専有面積は約59㎡〜約71㎡です。全部で92件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(92件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2,180万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約36万円 (約120万円)西-
2024年2月2,180万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約36万円 (約120万円)西-
2024年2月1,630万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約25万円 (約84万円)南西-
2024年1月1,630万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約25万円 (約84万円)南西-
2024年1月2,180万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約36万円 (約120万円)西-

会員登録すると、全部で92件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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レクセル船橋の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃2階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り:9.2% 〜 11.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.3万〜9.8万円
  • 2K〜2LDK平均 8.7万〜9.1万円
  • 3K〜3LDK平均 8.8万〜9.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年5月9.0万円3LDK60.32㎡9.0万円-1〜5
2020年4月9.0万円3LDK60.32㎡9.0万円-1〜5
2020年3月9.0万円3LDK60.32㎡9.0万円-1〜5
2020年2月10.0万円3LDK60.32㎡10.0万円-1〜5
2018年11月8.8万円3LDK60.9㎡8.8万円8.8万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レクセル船橋の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.7万〜9.1万円
59.52㎡ / 南
8.4万〜8.9万円
60.9㎡ / 西
2階8.7万〜9.1万円
60.9㎡ / 西
3階9.3万〜9.8万円
63.22㎡ / 南西
8.6万〜9.1万円
60.33㎡ / 東
9.3万〜9.8万円
63.22㎡ / 南西

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