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船橋西二和グリーンハイツ(船橋市)

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

660万 〜 690万円
2階、3SLDK、約78㎡の場合

参考相場単価8万円/㎡ 〜 9万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格660万円 〜 690万円2階, 3SLDK, 約78㎡の例
売買履歴852022年04月13日更新

資産評価 [千葉県]★★☆☆☆2.75

1365人このエリアに興味を持っています

住所
千葉県船橋市二和西1丁目
交通
  • 東武野田線「馬込沢駅」徒歩22分
築年月
1986年3月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

船橋西二和グリーンハイツ(船橋市)の販売中の中古物件

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船橋西二和グリーンハイツ(船橋市)の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

船橋西二和グリーンハイツ(船橋市)の基本情報

船橋西二和グリーンハイツ(船橋市)は、大成建設によって1986年03月に竣工された総戸数196戸の3階建マンションです。施工は大成ユーレックが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡~約89㎡、間取りが2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は603万~833万円、参考相場単価は8万円/㎡~9万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フナバシニシニワグリーンハイツ管理会社大成有楽不動産
住所千葉県 船橋市 二和西1丁目管理形態委託
郵便番号〒274-0806管理員日勤
築年月1986年3月管理費1㎡あたり106円
総戸数196戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建3階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 5,000円
用途地域第一種低層住居専用地域、準住居地域駐輪場あり
分譲会社大成建設バイク置き場-
施工会社大成ユーレック立地・環境2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県船橋市二和西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数196戸で3階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武野田線の馬込沢駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。鎌ヶ谷大仏駅から徒歩24分、二和向台駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行1件
    • セブン銀行 ヨークマート 東道野辺店 共同出張所 (988 m)
  • 公園1件
    • 船橋市馬込霊園 (749 m)
  • コンビニ3件
    • セブンイレブン 南鎌ヶ谷3丁目店 (533 m)
    • ローソン・スリーエフ 船橋二和西店 (786 m)
    • セブンイレブン UR金杉台団地店 (963 m)
  • スーパー3件
    • 新鮮市場マルエイ 南鎌ヶ谷店 (566 m)
    • マルエツ 馬込沢店 (949 m)
    • ヨークマート 東道野辺店 (984 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 千葉県立船橋二和高校 (369 m)
    • かりんキッズ (534 m)
    • 船橋市立金杉台中学校 (688 m)
    • 児童発達支援センターとらのこキッズ (699 m)
    • 船橋市立金杉台小学校 (888 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 船橋市役所 金杉台児童ホーム (793 m)
    • 船橋市北消防署 (819 m)
  • 病院/医療10件
    • スマイル歯科 (109 m)
    • さくら歯科医院 (372 m)
    • 山中医院 (460 m)
    • 特別養護老人ホームひかりの郷 (612 m)
    • 青い鳥こどもクリニック (614 m)
    • いそのクリニック (645 m)
    • 伊藤整骨院 (795 m)
    • サポートハウスまなび (855 m)
    • 深江歯科医院 (875 m)
    • よしざきはり灸整骨院 (929 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • あすなろ保育園 (658 m)
    • 鎌ヶ谷市立鎌ヶ谷保育園 (833 m)
    • 鎌ケ谷ひかり幼稚園 (894 m)
    • 船橋市立金杉台保育園 (933 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

船橋西二和グリーンハイツ(船橋市)の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

船橋西二和グリーンハイツ(船橋市)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格603万~833万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
8万円 〜 9万円
坪単価
28万円 〜 30万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較船橋市の平均より76.6% 低い↓
千葉県の平均より74.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3SLDK、約78㎡のお部屋の場合
660万 〜 690万円
坪単価によるランキング
千葉県
4540棟中 4423位
船橋市
768棟中 763位
二和西
4棟中 4位
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の売買価格相場

  • 船橋西二和グリーンハイツ(船橋市)の相場

    ㎡単価
    8.4万円
    坪単価
    28万円
  • 船橋市の相場

    ㎡単価
    36.2万円
    坪単価
    119.9万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    33万円
    坪単価
    109.2万円

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船橋西二和グリーンハイツ(船橋市)の売買参考価格と将来の予想価格

2階、3SLDK、78㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
660万〜690万円対前年同月比660万〜690万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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船橋西二和グリーンハイツ(船橋市)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、480万〜1,180万円です。専有面積は約71㎡〜約89㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(85件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年5月630万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約8万円 (約28万円)--
2021年4月630万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約7万円 (約25万円)-
2021年2月790万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約9万円 (約30万円)南東-
2021年1月790万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約9万円 (約30万円)南東-
2020年12月790万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約9万円 (約30万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.3万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.3万円となっております。以前の期間と比較して-55.06%下落しています。
2016年〜2020年では、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.5万円となっております。以前の期間と比較して+21.13%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.7万円となっております。以前の期間と比較して-19.15%下落しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

船橋西二和グリーンハイツ(船橋市)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
71〜80㎡71件837.6万円(11万円)
81〜90㎡19件746.3万円(8.8万円)

船橋西二和グリーンハイツ(船橋市)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は837.6万円(㎡単価11万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

船橋西二和グリーンハイツ(船橋市)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,204.2万円15.8万円
2階854.8万円11万円
3階966.1万円12.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,600万円21.4万円
3LDK/3SLDK等980.5万円12.8万円
4LDK/4SLDK等923.7万円10.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西898.4万円11.6万円

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船橋西二和グリーンハイツ(船橋市)の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

船橋西二和グリーンハイツ(船橋市)には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
金杉台団地2024年11月4.5万円3DK4.5万円-
コスモ船橋フィオーレ2024年11月6.0万円3LDK6.0万円-
船橋丸山スカイマンション2024年6月6.5万円3LDK6.5万円3.2万円
船橋丸山パークホームズ2023年6月9.0万円4LDK18.0万円-
船橋二和グリーンハイツ2016年7月7.5万円3LDK15.0万円7.5万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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船橋西二和グリーンハイツ(船橋市)へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

船橋西二和グリーンハイツ(船橋市)周辺の中古マンション

船橋西二和グリーンハイツ(船橋市)周辺の相場が近い中古マンション

船橋西二和グリーンハイツ(船橋市)の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した85件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価8万円 〜 9万円です。

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