船橋西二和グリーンハイツ(船橋市)
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
660万 〜 690万円
2階、3SLDK、約78㎡の場合
参考相場単価 | 8万円/㎡ 〜 9万円/㎡ | 2024年10月更新 |
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参考相場価格 | 660万円 〜 690万円 | 2階, 3SLDK, 約78㎡の例 |
売買履歴 | 85件 | 2022年04月13日更新 |
資産評価 [千葉県]★★☆☆☆2.75
1365人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市二和西1丁目
- 交通
- 東武野田線「馬込沢駅」徒歩22分
- 築年月
- 1986年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
船橋西二和グリーンハイツ(船橋市)の販売中の中古物件
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船橋西二和グリーンハイツ(船橋市)の部屋別情報(参考価格)
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
船橋西二和グリーンハイツ(船橋市)の基本情報
建物・設備
名称 | フナバシニシニワグリーンハイツ | 管理会社 | 大成有楽不動産 |
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住所 | 千葉県 船橋市 二和西1丁目 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒274-0806 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1986年3月 | 管理費 | 1㎡あたり106円 |
総戸数 | 196戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
階建 | 3階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可 | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 5,000円 |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 大成建設 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 大成ユーレック | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市二和西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数196戸で3階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武野田線の馬込沢駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。鎌ヶ谷大仏駅から徒歩24分、二和向台駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- セブン銀行 ヨークマート 東道野辺店 共同出張所 (988 m)
- 公園1件
- 船橋市馬込霊園 (749 m)
- コンビニ3件
- セブンイレブン 南鎌ヶ谷3丁目店 (533 m)
- ローソン・スリーエフ 船橋二和西店 (786 m)
- セブンイレブン UR金杉台団地店 (963 m)
- スーパー3件
- 新鮮市場マルエイ 南鎌ヶ谷店 (566 m)
- マルエツ 馬込沢店 (949 m)
- ヨークマート 東道野辺店 (984 m)
- 学校/教育施設5件
- 千葉県立船橋二和高校 (369 m)
- かりんキッズ (534 m)
- 船橋市立金杉台中学校 (688 m)
- 児童発達支援センターとらのこキッズ (699 m)
- 船橋市立金杉台小学校 (888 m)
- 公共施設/機関2件
- 船橋市役所 金杉台児童ホーム (793 m)
- 船橋市北消防署 (819 m)
- 病院/医療10件
- スマイル歯科 (109 m)
- さくら歯科医院 (372 m)
- 山中医院 (460 m)
- 特別養護老人ホームひかりの郷 (612 m)
- 青い鳥こどもクリニック (614 m)
- いそのクリニック (645 m)
- 伊藤整骨院 (795 m)
- サポートハウスまなび (855 m)
- 深江歯科医院 (875 m)
- よしざきはり灸整骨院 (929 m)
- 幼稚園/保育園4件
- あすなろ保育園 (658 m)
- 鎌ヶ谷市立鎌ヶ谷保育園 (833 m)
- 鎌ケ谷ひかり幼稚園 (894 m)
- 船橋市立金杉台保育園 (933 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
船橋西二和グリーンハイツ(船橋市)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
船橋西二和グリーンハイツ(船橋市)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 603万~833万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 船橋市の平均より76.6% 低い↓ 千葉県の平均より74.3% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、2階、3SLDK、約78㎡のお部屋の場合 660万 〜 690万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
船橋西二和グリーンハイツ(船橋市)の相場
- ㎡単価
- 8.4万円
- 坪単価
- 28万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 36.2万円
- 坪単価
- 119.9万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
売買価格相場の未来予想
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船橋西二和グリーンハイツ(船橋市)の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
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660万〜690万円対前年同月比↓ | 660万〜690万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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船橋西二和グリーンハイツ(船橋市)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、480万〜1,180万円です。専有面積は約71㎡〜約89㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年5月 | 630万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約8万円 (約28万円) | - | - |
2021年4月 | 630万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約7万円 (約25万円) | 南 | - |
2021年2月 | 790万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約9万円 (約30万円) | 南東 | - |
2021年1月 | 790万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約9万円 (約30万円) | 南東 | - |
2020年12月 | 790万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約9万円 (約30万円) | 南東 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.3万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.3万円となっております。以前の期間と比較して-55.06%下落しています。
2016年〜2020年では、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.5万円となっております。以前の期間と比較して+21.13%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.7万円となっております。以前の期間と比較して-19.15%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
船橋西二和グリーンハイツ(船橋市)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
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71〜80㎡ | 71件 | 837.6万円(11万円) |
81〜90㎡ | 19件 | 746.3万円(8.8万円) |
船橋西二和グリーンハイツ(船橋市)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は837.6万円(㎡単価11万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
船橋西二和グリーンハイツ(船橋市)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 1,204.2万円 | 15.8万円 |
2階 | 854.8万円 | 11万円 |
3階 | 966.1万円 | 12.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,600万円 | 21.4万円 |
3LDK/3SLDK等 | 980.5万円 | 12.8万円 |
4LDK/4SLDK等 | 923.7万円 | 10.8万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 898.4万円 | 11.6万円 |
船橋西二和グリーンハイツ(船橋市)の売却のご相談
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船橋西二和グリーンハイツ(船橋市)の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
船橋西二和グリーンハイツ(船橋市)には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
---|---|---|---|---|---|
金杉台団地 | 2024年11月 | 4.5万円 | 3DK | 4.5万円 | - |
コスモ船橋フィオーレ | 2024年11月 | 6.0万円 | 3LDK | 6.0万円 | - |
船橋丸山スカイマンション | 2024年6月 | 6.5万円 | 3LDK | 6.5万円 | 3.2万円 |
船橋丸山パークホームズ | 2023年6月 | 9.0万円 | 4LDK | 18.0万円 | - |
船橋二和グリーンハイツ | 2016年7月 | 7.5万円 | 3LDK | 15.0万円 | 7.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
船橋西二和グリーンハイツ(船橋市)へのお問い合わせ先・運営者情報
会社名 | 株式会社マンションマーケット |
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所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
免許証番号 | 東京都知事(1)第106776号 |
営業時間 | 10:00〜18:00(定休日:土日祝) |
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