コスモ船橋フィオーレ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
700万 〜 730万円
3階、3LDK、約58㎡の場合
参考相場単価 | 12万円/㎡ 〜 13万円/㎡ | 2024年10月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 700万円 〜 730万円 | 3階, 3LDK, 約58㎡の例 |
売買履歴 | 156件 | 2024年10月16日更新 |
家賃相場 | 5.8万 〜 6.5万円 | |
表面利回り | 9.3% 〜 11.4% | 3階, 3LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★☆☆☆2.93
1811人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市二和西2丁目22-1
- 交通
- 新京成電鉄「二和向台駅」徒歩21分
- 築年月
- 1993年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
コスモ船橋フィオーレの販売中の中古物件
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コスモ船橋フィオーレの部屋別情報(参考価格)
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
コスモ船橋フィオーレの基本情報
建物・設備
名称 | コスモフナバシフィオーレ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
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住所 | 千葉県 船橋市 二和西2丁目22-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒274-0806 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1993年1月 | 管理費 | 1㎡あたり203円 |
総戸数 | 128戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり480円 |
階建 | 5階建 | 間取り | 2SLDK、3DK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) 月額 9,000円 |
用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | コスモ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市二和西2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数128戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の二和向台駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。滝不動駅から徒歩22分、三咲駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- ミニストップ船橋二和西 共同出張所(イーネットATM) (921 m)
- コンビニ5件
- ローソン・スリーエフ 船橋二和西店 (277 m)
- ミニストップ 船橋二和西店 (585 m)
- セブンイレブン 南鎌ヶ谷3丁目店 (866 m)
- セブンイレブン 船橋二和東店 (956 m)
- セブンイレブン 鎌ケ谷8丁目店 (999 m)
- スーパー1件
- 新鮮市場マルエイ 南鎌ヶ谷店 (783 m)
- 学校/教育施設7件
- 千葉県立船橋二和高校 (177 m)
- 児童発達支援センターとらのこキッズ (290 m)
- かりんキッズ (408 m)
- 船橋市立金杉台小学校 (849 m)
- 船橋市立金杉台中学校 (861 m)
- 船橋市立二和小学校 (880 m)
- 船橋市立御滝中学校 (888 m)
- 公共施設/機関2件
- 船橋市役所 金杉台児童ホーム (798 m)
- 船橋市役所 二和放課後ルーム (815 m)
- 病院/医療10件
- サポートハウスまなび (347 m)
- サポートハウスまなび (499 m)
- 特別養護老人ホームひかりの郷 (516 m)
- 二和さくらの郷 (518 m)
- スマイル歯科 (626 m)
- さくら歯科医院 (706 m)
- 青い鳥こどもクリニック (801 m)
- 林歯科医院 (814 m)
- いそのクリニック (855 m)
- 二和療術院 (872 m)
- 幼稚園/保育園3件
- あすなろ保育園 (355 m)
- 鎌ヶ谷市立鎌ヶ谷保育園 (622 m)
- 鎌ケ谷ひかり幼稚園 (669 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ船橋フィオーレの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ船橋フィオーレの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 630万~977万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 船橋市の平均より65.3% 低い↓ 千葉県の平均より61.9% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 700万 〜 730万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
コスモ船橋フィオーレの相場
- ㎡単価
- 12.5万円
- 坪単価
- 41.6万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 36.2万円
- 坪単価
- 119.9万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
売買価格相場の未来予想
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コスモ船橋フィオーレの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
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700万〜730万円対前年同月比↓ | 700万〜730万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ船橋フィオーレの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、550万〜1,880万円です。専有面積は約50㎡〜約70㎡です。全部で156件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2024年10月 | 1,198万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約19万円 (約66万円) | 西 | - |
2024年9月 | 1,298万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約21万円 (約71万円) | 西 | - |
2024年8月 | 1,298万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約21万円 (約71万円) | 西 | - |
2024年7月 | 1,398万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約23万円 (約77万円) | 西 | - |
2024年7月 | 1,398万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約23万円 (約77万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で156件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.9万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.3万円となっております。以前の期間と比較して-12.67%下落しています。
2016年〜2020年では、96件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.2万円となっております。以前の期間と比較して+12.61%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.6万円となっております。以前の期間と比較して+61.17%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
コスモ船橋フィオーレの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 91件 | 930.2万円(16万円) |
61〜70㎡ | 43件 | 1,214万円(18.6万円) |
71〜80㎡ | 22件 | 751.4万円(10.6万円) |
コスモ船橋フィオーレの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は930.2万円(㎡単価16万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
コスモ船橋フィオーレの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 743.3万円 | 10.7万円 |
2階 | 782.9万円 | 12.9万円 |
3階 | 769.2万円 | 12.9万円 |
4階 | 1,241.8万円 | 19.2万円 |
5階 | 1,093.8万円 | 18.4万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,380万円 | 23.5万円 |
3LDK/3SLDK等 | 949万円 | 15.4万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,490万円 | 21.8万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,117万円 | 16.5万円 |
東 | 875.1万円 | 15万円 |
西 | 998.4万円 | 16.8万円 |
コスモ船橋フィオーレの売却のご相談
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コスモ船橋フィオーレの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
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物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.6万円 (表面利回り:9.3% 〜 11.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2024年11月 | 6.0万円 | 3LDK | 58.79㎡ | 6.0万円 | - | 1〜5 | - |
2023年10月 | 5.8万円 | 3LDK | 60.88㎡ | - | 5.8万円 | 1〜5 | - |
2020年11月 | 6.5万円 | 3LDK | 55.79㎡ | 6.5万円 | - | 1〜5 | - |
2020年10月 | 6.5万円 | 3LDK | 55.79㎡ | 6.5万円 | - | 1〜5 | - |
2020年1月 | 6.5万円 | 3LDK | 68.3㎡ | 6.5万円 | - | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ船橋フィオーレの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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1階 | 6.9万〜7.3万円 70.63㎡ / - | ||
2階 | 5.8万〜6.1万円 58.79㎡ / 東 | 6万〜6.3万円 60.88㎡ / 西 | |
3階 | 5.8万〜6.1万円 58.79㎡ / 東 | ||
4階 | 7.1万〜7.5万円 68.3㎡ / 南 | 7.1万〜7.5万円 68.3㎡ / 南 | |
5階 | 5.9万〜6.2万円 58.79㎡ / 東 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ船橋フィオーレへのお問い合わせ先・運営者情報
会社名 | 株式会社マンションマーケット |
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所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
免許証番号 | 東京都知事(1)第106776号 |
営業時間 | 10:00〜18:00(定休日:土日祝) |
コスモ船橋フィオーレ周辺の中古マンション
コスモ船橋フィオーレ周辺の相場が近い中古マンション
コスモ船橋フィオーレの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した156件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価12万円 〜 13万円です。