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コスモ船橋フィオーレ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

700万 〜 730万円
3階、3LDK、約58㎡の場合

参考相場単価12万円/㎡ 〜 13万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格700万円 〜 730万円3階, 3LDK, 約58㎡の例
売買履歴1562024年10月16日更新
家賃相場5.8万 〜 6.5万円
表面利回り9.3% 〜 11.43階, 3LDK, 約58㎡の例

資産評価 [千葉県]★★☆☆☆2.93

2387人このエリアに興味を持っています

住所
千葉県船橋市二和西2丁目22-1
交通
  • 新京成電鉄「二和向台駅」徒歩21分
築年月
1993年1月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

コスモ船橋フィオーレの販売中の中古物件

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コスモ船橋フィオーレの部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

コスモ船橋フィオーレの基本情報

コスモ船橋フィオーレは、リクルートコスモスによって1993年01月に竣工された総戸数128戸の5階建マンションです。施工は前田建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡~約70㎡、間取りが3LDK、3LDK間取り図が欲しい無料(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は630万~977万円、参考相場単価は12万円/㎡~13万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コスモフナバシフィオーレ管理会社大和ライフネクスト
住所千葉県 船橋市 二和西2丁目22-1管理形態委託
郵便番号〒274-0806管理員日勤
築年月1993年1月管理費1㎡あたり203円
総戸数128戸修繕積立金1㎡あたり480円
階建5階建間取り2SLDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
月額 9,000円
用途地域無指定駐輪場あり
分譲会社リクルートコスモスバイク置き場あり
施工会社前田建設工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドコスモ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県船橋市二和西2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数128戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の二和向台駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。滝不動駅から徒歩22分、三咲駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行1件
    • ミニストップ船橋二和西 共同出張所(イーネットATM) (921 m)
  • コンビニ5件
    • ローソン・スリーエフ 船橋二和西店 (277 m)
    • ミニストップ 船橋二和西店 (585 m)
    • セブンイレブン 南鎌ヶ谷3丁目店 (866 m)
    • セブンイレブン 船橋二和東店 (956 m)
    • セブンイレブン 鎌ケ谷8丁目店 (999 m)
  • スーパー1件
    • 新鮮市場マルエイ 南鎌ヶ谷店 (783 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 千葉県立船橋二和高校 (177 m)
    • 児童発達支援センターとらのこキッズ (290 m)
    • かりんキッズ (408 m)
    • 船橋市立金杉台小学校 (849 m)
    • 船橋市立金杉台中学校 (861 m)
    • 船橋市立二和小学校 (880 m)
    • 船橋市立御滝中学校 (888 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 船橋市役所 金杉台児童ホーム (798 m)
    • 船橋市役所 二和放課後ルーム (815 m)
  • 病院/医療10件
    • サポートハウスまなび (347 m)
    • サポートハウスまなび (499 m)
    • 特別養護老人ホームひかりの郷 (516 m)
    • 二和さくらの郷 (518 m)
    • スマイル歯科 (626 m)
    • さくら歯科医院 (706 m)
    • 青い鳥こどもクリニック (801 m)
    • 林歯科医院 (814 m)
    • いそのクリニック (855 m)
    • 二和療術院 (872 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • あすなろ保育園 (355 m)
    • 鎌ヶ谷市立鎌ヶ谷保育園 (622 m)
    • 鎌ケ谷ひかり幼稚園 (669 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コスモ船橋フィオーレの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コスモ船橋フィオーレの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格630万~977万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
12万円 〜 13万円
坪単価
41万円 〜 46万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較船橋市の平均より65.3% 低い↓
千葉県の平均より61.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合
700万 〜 730万円
坪単価によるランキング
千葉県
4540棟中 4161位
船橋市
768棟中 736位
二和西
4棟中 2位
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の売買価格相場

  • コスモ船橋フィオーレの相場

    ㎡単価
    12.5万円
    坪単価
    41.6万円
  • 船橋市の相場

    ㎡単価
    36.2万円
    坪単価
    119.9万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    33万円
    坪単価
    109.2万円

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コスモ船橋フィオーレの売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、58㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
700万〜730万円対前年同月比700万〜730万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コスモ船橋フィオーレの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、550万〜1,880万円です。専有面積は約50㎡〜約70㎡です。全部で156件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(156件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月1,198万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約19万円 (約66万円)西-
2024年9月1,298万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約21万円 (約71万円)西-
2024年8月1,298万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約21万円 (約71万円)西-
2024年7月1,398万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約23万円 (約77万円)西-
2024年7月1,398万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約23万円 (約77万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.9万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.3万円となっております。以前の期間と比較して-12.67%下落しています。
2016年〜2020年では、96件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.2万円となっております。以前の期間と比較して+12.61%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.6万円となっております。以前の期間と比較して+61.17%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

コスモ船橋フィオーレの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
51〜60㎡91件930.2万円(16万円)
61〜70㎡43件1,214万円(18.6万円)
71〜80㎡22件751.4万円(10.6万円)

コスモ船橋フィオーレの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は930.2万円(㎡単価16万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

コスモ船橋フィオーレの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階743.3万円10.7万円
2階782.9万円12.9万円
3階769.2万円12.9万円
4階1,241.8万円19.2万円
5階1,093.8万円18.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,380万円23.5万円
3LDK/3SLDK等949万円15.4万円
4LDK/4SLDK等1,490万円21.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,117万円16.5万円
875.1万円15万円
西998.4万円16.8万円

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コスモ船橋フィオーレの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円
物件の参考家賃3階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.6万円 (表面利回り:9.3% 〜 11.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.8万〜6.1万円
  • 3K〜3LDK平均 6.3万〜6.7万円
  • 4K〜4LDK平均 7.1万〜7.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月6.0万円3LDK58.79㎡6.0万円-1〜5-
2023年10月5.8万円3LDK60.88㎡-5.8万円1〜5-
2020年11月6.5万円3LDK55.79㎡6.5万円-1〜5-
2020年10月6.5万円3LDK55.79㎡6.5万円-1〜5-
2020年1月6.5万円3LDK68.3㎡6.5万円-1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コスモ船橋フィオーレの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.9万〜7.3万円
70.63㎡ / -
2階5.8万〜6.1万円
58.79㎡ / 東
6万〜6.3万円
60.88㎡ / 西
3階5.8万〜6.1万円
58.79㎡ / 東
4階7.1万〜7.5万円
68.3㎡ / 南
7.1万〜7.5万円
68.3㎡ / 南
5階5.9万〜6.2万円
58.79㎡ / 東

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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コスモ船橋フィオーレへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

コスモ船橋フィオーレ周辺の中古マンション

コスモ船橋フィオーレ周辺の相場が近い中古マンション

コスモ船橋フィオーレの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した156件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価12万円 〜 13万円です。

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