コスモ船橋フィオーレ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
700万 〜 740万円
3階、3LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ 〜 13万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 700万円 〜 740万円 | 3階, 3LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 147件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 5.8万 〜 6.5万円 | |
| 表面利回り | 9.4％ 〜 11.5％ | 3階, 3LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★☆☆☆2.96
819人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市二和西2丁目22-1
- 交通
- 新京成電鉄「二和向台駅」徒歩21分
- 築年月
- 1993年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモ船橋フィオーレの基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモフナバシフィオーレ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 二和西2丁目22-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒274-0806 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1993年1月 | 管理費 | 1㎡あたり203円 |
| 総戸数 | 128戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり480円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2SLDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 9,000円 |
| 用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市二和西2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数128戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の二和向台駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。滝不動駅から徒歩22分、三咲駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- ミニストップ船橋二和西 共同出張所(イーネットATM) (921 m)
- コンビニ5件
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- ミニストップ 船橋二和西店 (585 m)
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- セブンイレブン 鎌ケ谷8丁目店 (999 m)
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- サポートハウスまなび (499 m)
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- 幼稚園/保育園3件
- あすなろ保育園 (355 m)
- 鎌ヶ谷市立鎌ヶ谷保育園 (622 m)
- 鎌ケ谷ひかり幼稚園 (669 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ船橋フィオーレの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ船橋フィオーレの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 633万～977万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より63.9% 低い↓ 千葉県の平均より60.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 700万 〜 740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
コスモ船橋フィオーレの相場
- ㎡単価
- 12.6万円
- 坪単価
- 41.8万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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コスモ船橋フィオーレの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 700万〜740万円対前年同月比↓ | 700万〜740万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ船橋フィオーレの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、550万〜1,880万円です。専有面積は約50㎡〜約70㎡です。全部で147件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,598万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約26万円 (約88万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 1,598万円 | 1〜5 | 3LDK間取り図が欲しい無料 | 約60㎡ (約18坪) | 約26万円 (約88万円) | 西 | 済 |
| 2024年1月 | 900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約15万円 (約49万円) | 西 | - |
| 2023年3月 | 750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約12万円 (約42万円) | 東 | - |
| 2023年2月 | 750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約12万円 (約42万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で147件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.9万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.3万円となっております。以前の期間と比較して-12.67％下落しています。
2016年〜2020年では、96件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.2万円となっております。以前の期間と比較して＋12.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.6万円となっております。以前の期間と比較して＋61.17％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ船橋フィオーレの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 91件 | 930.2万円（16万円） |
| 61〜70㎡ | 43件 | 1,214万円（18.6万円） |
| 71〜80㎡ | 22件 | 751.4万円（10.6万円） |
コスモ船橋フィオーレの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は930.2万円（㎡単価16万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
コスモ船橋フィオーレの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 743.3万円 | 10.7万円 |
| 2階 | 782.9万円 | 12.9万円 |
| 3階 | 769.2万円 | 12.9万円 |
| 4階 | 1,241.8万円 | 19.2万円 |
| 5階 | 1,093.8万円 | 18.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,380万円 | 23.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 949万円 | 15.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,490万円 | 21.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,117万円 | 16.5万円 |
| 東 | 875.1万円 | 15万円 |
| 西 | 998.4万円 | 16.8万円 |
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コスモ船橋フィオーレの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.7万円 (表面利回り：9.4％ 〜 11.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 5.8万円 | 3LDK | 60.88㎡ | - | 5.8万円 | 1〜5 | - |
| 2020年11月 | 6.5万円 | 3LDK | 55.79㎡ | 6.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2020年10月 | 6.5万円 | 3LDK | 55.79㎡ | 6.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2020年1月 | 6.5万円 | 3LDK | 68.3㎡ | 6.5万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2019年12月 | 6.5万円 | 3LDK | 68.3㎡ | 6.5万円 | - | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ船橋フィオーレの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7万〜7.3万円 70.63㎡ / - | ||
| 2階 | 5.8万〜6.1万円 58.79㎡ / 東 | 6万〜6.3万円 58.79㎡ / - | |
| 3階 | 5.8万〜6.1万円 58.79㎡ / 東 | ||
| 4階 | 7.2万〜7.6万円 68.3㎡ / 南 | 7.2万〜7.6万円 68.3㎡ / 南 | |
| 5階 | 5.9万〜6.2万円 58.79㎡ / 東 |
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