ウィライブ稲毛海岸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,560万 〜 2,690万円
8階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,560万円 〜 2,690万円 | 8階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 67件 | 2023年06月04日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 8階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.8
315人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5丁目1-7
- 交通
- 京成千葉線「京成稲毛駅」徒歩13分
- 築年月
- 2003年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ウィライブ稲毛海岸の基本情報
建物・設備
| 名称 | ウィライブイナゲカイガン | 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市美浜区 稲毛海岸5丁目1-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒261-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年2月 | 管理費 | 1㎡あたり119円 |
| 総戸数 | 78戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり119円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 東急リバブル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日産建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成千葉線の京成稲毛駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。稲毛海岸駅から徒歩17分、稲毛駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ファミリーマート千葉稲毛東1丁目 共同出張所(イーネットATM) (676 m)
- ミニストップ京成稲毛駅前 共同出張所(イーネットATM) (696 m)
- ミニストップ千葉幸町 共同出張所(イーネットATM) (775 m)
- ミニストップ高洲 共同出張所(イーネットATM) (834 m)
- ファミリーマート稲毛駅西口 共同出張所(イーネットATM) (912 m)
- ミニストップ稲毛東3丁目 共同出張所(イーネットATM) (973 m)
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- みずほ銀行稲毛海岸支店 (982 m)
- 公園3件
- 真砂第1公園 (748 m)
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- 稲毛海岸公園 (956 m)
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- セブンイレブン 千葉真砂店 (733 m)
- ミニストップ 京成稲毛駅前店 (792 m)
- セブンイレブン 千葉稲毛海岸駅前店 (891 m)
- セブンイレブン 京成稲毛駅前店 (900 m)
- ファミリーマート 千葉稲丘町店 (921 m)
- デイリーヤマザキ 稲毛海岸店 (977 m)
- スーパー5件
- アコレ 稲毛海岸4丁目店 (369 m)
- ヤオコー 稲毛海岸店 (375 m)
- フードスクエアカスミ 稲毛海岸店 (422 m)
- ビッグ・エー 千葉真砂一丁目店 (740 m)
- ヤオコー ミノリア稲毛海岸店 (995 m)
- 学校/教育施設10件
- 千葉市立稲毛第二小学校 (208 m)
- 東京歯科大学 千葉キャンパス (484 m)
- 東京歯科大学歯科衛生士専門学校 (490 m)
- 私立東京歯科大学 (565 m)
- 真砂第一小学校子どもルーム (656 m)
- 千葉市立稲毛小学校 (659 m)
- 千葉市立高洲第二中学校 (765 m)
- 千葉市立稲浜中学校 (771 m)
- 千葉市立稲毛中学校 (796 m)
- 千葉市立高洲第四小学校 (830 m)
- 公共施設/機関10件
- 千葉市消防局 美浜消防署 美浜救助隊 (364 m)
- 財団法人千葉市防災普及公社 (364 m)
- 千葉西地区安全運転管理者協議会 (509 m)
- 千葉西警察署 (515 m)
- 千葉県出先機関 環境生活部 環境研究センター 水質環境研究室 (530 m)
- 東京歯科大学図書館 (536 m)
- 千葉市 稲毛区 稲毛公民館 (642 m)
- 千葉市 美浜区 真砂コミュニティセンター (714 m)
- 千葉市 美浜区 稲浜公民館 (741 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 募集販売本部UR津田沼営業センター 稲毛 (959 m)
- 病院/医療10件
- 特別養護老人ホームアルマ美浜 (132 m)
- 額田医学生物学研究所(公益財団法人) (308 m)
- KT歯科・矯正歯科 (350 m)
- いなげ西病院 (365 m)
- 郁栄会本部 (377 m)
- こん内科クリニック (379 m)
- 稲毛診療所 (394 m)
- かとう歯科 (405 m)
- ふせ歯科クリニック (440 m)
- 川島整骨院 (446 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 千葉市稲毛海岸保育所 (122 m)
- たかし保育園稲毛海岸 (466 m)
- 稲毛幼稚園 (546 m)
- 認定こども園真砂幼稚園 (767 m)
- 植草学園大学附属美浜幼稚園 (791 m)
- 千葉市真砂第一保育所 (795 m)
- 第一幼稚園 (797 m)
- 検見川わくわく保育園 (803 m)
- 保育所ちびっこランド稲毛愛教園 (827 m)
- 若梅保育園 (871 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ウィライブ稲毛海岸の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ウィライブ稲毛海岸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,561万～3,712万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市美浜区の平均より0.3% 高い↑ 千葉県の平均より5.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 2,560万 〜 2,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ウィライブ稲毛海岸の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.9万円
千葉市美浜区の相場
- ㎡単価
- 33.1万円
- 坪単価
- 109.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ウィライブ稲毛海岸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,560万〜2,680万円対前年同月比↑ | 2,560万〜2,690万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ウィライブ稲毛海岸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,240万〜3,800万円です。専有面積は約77㎡〜約102㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 3,800万円 | 11〜15 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約37万円 (約123万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 3,800万円 | 11〜15 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約37万円 (約123万円) | 南西 | - |
| 2023年4月 | 3,800万円 | 11〜15 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約37万円 (約123万円) | 南西 | - |
| 2023年3月 | 3,800万円 | 11〜15 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約37万円 (約123万円) | 南西 | - |
| 2021年7月 | 2,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約38万円 (約126万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.3万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.9万円となっております。以前の期間と比較して＋0.68％上昇しています。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.7万円となっております。以前の期間と比較して＋5.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.9万円となっております。以前の期間と比較して＋22.56％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ウィライブ稲毛海岸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,586.7万円 | 32.5万円 |
| 4階〜6階 | 2,286万円 | 27.9万円 |
| 7階〜9階 | 2,541.8万円 | 33万円 |
| 10階〜12階 | 2,155万円 | 28万円 |
| 13階〜15階 | 3,163.3万円 | 32.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,479.7万円 | 31.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,238.6万円 | 32.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,704.2万円 | 31.6万円 |
ウィライブ稲毛海岸の売却のご相談
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ウィライブ稲毛海岸の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年11月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.8万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 12.8万円 | 3LDK | 77.04㎡ | 25.6万円 | 12.8万円 | 11〜15 | 南西 |
| 2016年9月 | 12.8万円 | 3LDK | 77.04㎡ | 25.6万円 | 12.8万円 | 11〜15 | 南西 |
| 2016年8月 | 12.8万円 | 3LDK | 77.04㎡ | 25.6万円 | 12.8万円 | 11〜15 | 南西 |
| 2016年7月 | 12.8万円 | 3LDK | 77.04㎡ | 25.6万円 | 12.8万円 | 11〜15 | 南西 |
| 2016年6月 | 12.8万円 | 3LDK | 77.04㎡ | 25.6万円 | 12.8万円 | 11〜15 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ウィライブ稲毛海岸の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11.4万〜11.9万円 77.04㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 12.6万〜13.2万円 85.04㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 11.5万〜12.1万円 77.04㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 13.6万〜14.3万円 85.04㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 11.6万〜12.2万円 77.04㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 11.7万〜12.2万円 77.04㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 11.7万〜12.3万円 77.04㎡ / 南西 | ||
| 9階 | 11.8万〜12.4万円 77.04㎡ / 南西 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | 11.9万〜12.5万円 77.04㎡ / 南西 | ||
| 12階 | 11.9万〜12.5万円 77.04㎡ / 南西 | ||
| 13階 | 12万〜12.6万円 77.04㎡ / 南西 | ||
| 14階 | 15.5万〜16.3万円 99.14㎡ / 南西 | ||
| 15階 |
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