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アビック21

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,470万 〜 2,590万円
11階、3LDK、約95㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 32万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,470万円 〜 2,590万円11階, 3LDK, 約95㎡の例
売買履歴203件2024年02月11日更新
家賃相場9万 〜 18万円
表面利回り5.1％ 〜 6.2％11階, 3LDK, 約95㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.5

442人がこのエリアに興味を持っています

住所
千葉県印西市小倉台1丁目1
交通
  • 京成成田空港線・北総鉄道線「千葉ニュータウン中央駅」徒歩7分
築年月
1992年10月
階建
21階建
構造
鉄筋コンクリート造

アビック21の販売中の中古物件

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購入相談

アビック21の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

アビック21の基本情報

アビック21は、住友不動産によって1992年10月に竣工された総戸数384戸の21階建マンションです。施工は清水建設、住友建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡～約142㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,913万～4,666万円、参考相場単価は25万円/㎡～32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アビックニジュウイチ管理会社住友不動産建物サービス
住所千葉県 印西市 小倉台1丁目1管理形態委託
郵便番号〒270-1356管理員常駐
築年月1992年10月管理費1㎡あたり151円
総戸数384戸修繕積立金1㎡あたり159円
階建21階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK、5SLDK、6SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社住友不動産バイク置き場あり
施工会社清水建設、住友建設立地・環境-
特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県印西市小倉台1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数384戸で21階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成成田空港線・北総鉄道線の千葉ニュータウン中央駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • (ATM)みずほ銀行イオン千葉ニュータウン店出張所 (343 m)
    • (ATM)千葉銀行イオン千葉ニュータウン店 (343 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 イオン千葉ニュータウンショッピングセンター内出張所(ATM) (359 m)
    • 三井住友銀行千葉ニュータウン支店 (423 m)
    • イオン銀行 イオンモール千葉ニュータウン店 (448 m)
    • 京葉銀行千葉ニュータウン支店 (463 m)
    • ポプラ千葉ニュータウン駅前 共同出張所(イーネットATM) (491 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート千葉ニュータウン中央駅店内出張所(ATM) (547 m)
    • セブン銀行 北総鉄道 千葉ニュータウン中央駅 共同出張所 (554 m)
    • 千葉銀行千葉ニュータウン支店 (713 m)
  • 公園4件
    • 大塚前公園 (307 m)
    • 浦幡新田公園 (698 m)
    • 十余一公園 (890 m)
    • 北総花の丘公園 (921 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 印西中央北店 (97 m)
    • ファミリーマート 印西小倉台店 (424 m)
    • ファミリーマート 千葉ニュータウン中央駅店 (568 m)
    • セブンイレブン 印西大塚店 (614 m)
    • セブンイレブン 印西中央南店 (651 m)
    • セブンイレブン 白井桜台店 (707 m)
  • スーパー5件
    • イオン 千葉ニュータウン店 (314 m)
    • イオンモール千葉ニュータウン (448 m)
    • ベイシア 千葉ニュータウン店 (722 m)
    • スーパータイヨー ビッグハウス 印西店 (803 m)
    • スーパーセンタートライアル 千葉ニュータウン店 (888 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 印西市立小倉台小学校 (537 m)
    • 印西市立木刈中学校 (582 m)
    • 印西市立 小倉台学童クラブ (676 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 都市再生機構(独立行政法人) 千葉ニュータウンファーストアベニュー小倉 (118 m)
    • 印西西消防署 (263 m)
    • 印西市立小倉台図書館 (327 m)
    • 印西警察署 中央駅前交番 (593 m)
    • 印西市 中央駅前公民館 (617 m)
    • 中央駅前出張所 (671 m)
  • 病院/医療10件
    • 印西歯科クリニック (314 m)
    • クローバー歯科 (354 m)
    • すずき小倉台医院 (366 m)
    • ニュータウン中央歯科室 (424 m)
    • 千葉ニュータウン河合歯科矯正歯科 (428 m)
    • コスモス皮膚科 (440 m)
    • 千葉ニュータウンレディースクリニック (440 m)
    • 北総整骨院 北総カイロプラクティックオフィス イオンモール千葉ニュータウン店 (448 m)
    • ラーバン駅前クリニック (462 m)
    • 豊田眼科 (469 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • しおん保育園年少-年長児分園中央 (415 m)
    • しおん保育園分園中央 (428 m)
    • あい・あい保育園千葉ニュータウン中央園 (670 m)
    • 小倉すくすく保育園 (740 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アビック21の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アビック21の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,913万～4,666万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 32万円
坪単価
84万円 〜 108万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較印西市の平均より7.0% 高い↑
千葉県の平均より22.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、11階、3LDK、約95㎡のお部屋の場合
2,470万 〜 2,590万円
坪単価によるランキング
千葉県
4540棟中 2876位
印西市
45棟中 20位
小倉台
10棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • アビック21の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.2万円

  • 印西市の相場

    ㎡単価
    23.8万円
    坪単価
    78.7万円

  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    33万円
    坪単価
    109.2万円

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アビック21の売買参考価格と将来の予想価格※

11階、3LDK、95㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,470万〜2,590万円対前年同月比↑2,470万〜2,590万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アビック21の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜3,280万円です。専有面積は約75㎡〜約142㎡です。全部で203件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(203件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月3,100万円1〜53LDK約102㎡ (約31坪)約30万円 (約100万円)南西-
2024年1月3,100万円1〜53LDK約102㎡ (約31坪)約30万円 (約100万円)南西-
2024年1月2,480万円1〜53LDK約94㎡ (約28坪)約26万円 (約87万円)南西-
2024年1月3,080万円1〜53LDK約92㎡ (約28坪)約33万円 (約110万円)北東-
2024年1月2,680万円6〜103LDK約92㎡ (約28坪)約29万円 (約96万円)南東済

会員登録すると、全部で203件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.9万円となっております。
2011年〜2015年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.7万円となっております。以前の期間と比較して-6.55％下落しています。
2016年〜2020年では、180件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.8万円となっております。以前の期間と比較して＋15.29％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.4万円となっております。以前の期間と比較して＋29.95％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アビック21の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡3件2,700万円（35.9万円）
81〜90㎡42件1,443.8万円（18万円）
91〜100㎡139件2,242.4万円（24万円）
101㎡〜68件2,275.4万円（20.2万円）

アビック21の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,242.4万円（㎡単価24万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

アビック21の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜5階2,001.9万円20.7万円
6階〜9階1,703.5万円19万円
10階〜13階1,970.1万円20.8万円
14階〜17階2,486.8万円25.3万円
18階〜21階2,664.7万円19.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,686.9万円29.6万円
3LDK/3SLDK等1,937.9万円21万円
4LDK/4SLDK等2,144.3万円19.3万円
5LDK/5SLDK等2,676.7万円19.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,003.7万円20.6万円
北/北東/北西2,814.2万円30.6万円

アビック21の売却のご相談

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アビック21の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃11階、3LDK、約95㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.8万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.8万〜11.3万円
  • 3K〜3LDK平均 10.9万〜11.5万円
  • 4K〜4LDK平均 13.2万〜13.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年9月12.0万円3LDK101.98㎡24.0万円12.0万円1〜5-
2024年9月10.0万円3LDK75.27㎡20.0万円10.0万円6〜10-
2023年11月15.0万円4LDK119.99㎡30.0万円15.0万円16〜20-
2023年10月15.0万円4LDK119.99㎡30.0万円15.0万円16〜20-
2023年9月15.0万円4LDK119.99㎡30.0万円15.0万円16〜20-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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アビック21へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

アビック21周辺の中古マンション

NO IMAGE

ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央アリーナ

京成成田空港線・北総鉄道線「千葉ニュータウン中央駅」徒歩6分
印西市中央北1丁目

4,250万〜6,500万円

100㎡
NO IMAGE

ファーストスクエア小倉台

京成成田空港線・北総鉄道線「千葉ニュータウン中央駅」徒歩13分
印西市小倉台4丁目

780万〜2,480万円

84㎡〜130㎡
NO IMAGE

セカンドスクエア小倉台

京成成田空港線・北総鉄道線「千葉ニュータウン中央駅」徒歩11分
印西市小倉台1丁目

1,080万〜2,080万円

79㎡〜119㎡
NO IMAGE

リステージ千葉ニュータウン中央

京成成田空港線・北総鉄道線「千葉ニュータウン中央駅」徒歩12分
印西市小倉台4丁目

1,750万〜3,480万円

64㎡〜85㎡
NO IMAGE

千葉ニュータウントリアスパークテラス

京成成田空港線・北総鉄道線「千葉ニュータウン中央駅」徒歩8分
印西市小倉台2丁目

1,470万〜3,300万円

87㎡〜102㎡
NO IMAGE

千葉ニュータウントリアスフロントタワー

京成成田空港線・北総鉄道線「千葉ニュータウン中央駅」徒歩9分
印西市小倉台2丁目

1,500万〜4,380万円

79㎡〜105㎡

アビック21周辺の相場が近い中古マンション

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サンアリーナ北柏

ＪＲ常磐線「北柏駅」徒歩9分
我孫子市台田4丁目

1,650万〜2,180万円

75㎡〜103㎡
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アインズコート八千代緑が丘サウスサイド

東葉高速線「八千代緑が丘駅」徒歩17分
八千代市大和田新田

1,199万〜2,680万円

61㎡〜85㎡
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キャッスル柏

東武野田線「柏駅」徒歩11分
柏市旭町5丁目

1,250万〜3,200万円

64㎡〜78㎡
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サンクレイドル南柏2番館

ＪＲ常磐線「南柏駅」徒歩14分
柏市豊四季

1,180万〜2,690万円

55㎡〜91㎡
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サンパセオ新柏アネックス

東武野田線「新柏駅」徒歩2分
柏市新柏1丁目

1,680万〜3,480万円

75㎡〜91㎡
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パークレジナス

ＪＲ常磐線「北柏駅」徒歩7分
柏市根戸

1,800万〜3,600万円

76㎡〜104㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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