エステスクエア青葉の森(4棟ウエストポート)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,030万 〜 2,130万円
6階、2SLDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,030万円 〜 2,130万円 | 6階, 2SLDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 75件 | 2024年04月11日更新 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.58
797人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市中央区千葉寺町732-13
- 交通
- 京成千原線「千葉寺駅」徒歩10分
- 築年月
- 2002年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エステスクエア青葉の森(4棟ウエストポート)の基本情報
建物・設備
| 名称 | エステスクエアアオバノモリヨントウウエストポート | 管理会社 | ホームライフ管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市中央区 千葉寺町732-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒260-0844 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年3月 | 管理費 | 1㎡あたり174円 |
| 総戸数 | 79戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり178円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3R、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 10,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本新都市開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市中央区千葉寺町に位置する分譲マンションで、総戸数79戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成千原線の千葉寺駅で徒歩10分、アクセス良好です。大森台駅から徒歩18分、蘇我駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート千葉宮崎店内出張所(ATM) (775 m)
- スリーエフ千葉松ヶ丘 共同出張所(イーネットATM) (960 m)
- 公園3件
- 菰池公園 (805 m)
- 青葉の森公園 (807 m)
- 松ケ丘緑地 (827 m)
- コンビニ10件
- ローソン 千葉宮崎町店 (306 m)
- セブンイレブン 千葉青葉の森南口店 (378 m)
- ファミリーマート 千葉寺駅東店 (621 m)
- セブンイレブン 千葉宮崎町中央店 (622 m)
- セブンイレブン 千葉寺駅前店 (664 m)
- セブンイレブン 千葉宮崎1丁目店 (728 m)
- ローソン 千葉末広五丁目店 (756 m)
- ファミリーマート 千葉宮崎店 (773 m)
- セブンイレブン 千葉青葉の森公園店 (807 m)
- ファミリーマート 千葉松ヶ丘店 (944 m)
- スーパー4件
- 全日食チェーン曽根商店 (453 m)
- リブレ京成 千葉寺店 (724 m)
- Belc(ベルク) フォルテ蘇我店 (875 m)
- トップマート 蘇我店 (940 m)
- 学校/教育施設1件
- 千葉市立宮崎小学校 (713 m)
- 公共施設/機関5件
- 千葉中央警察署 千葉寺駅前交番 (726 m)
- 千葉県水道局 千葉水道事務所 (748 m)
- 千葉寺町自治会館 (971 m)
- 千葉地方検察庁 南町分室 (973 m)
- 千葉市中央消防署宮崎出張所 (990 m)
- 病院/医療10件
- そがさくら歯科 (358 m)
- しんかわ歯科クリニック (405 m)
- 石川歯科医院 (542 m)
- やまぐち歯科 (550 m)
- 國分クリニック (613 m)
- 千葉寺駅前眼科 (650 m)
- おおもり歯科クリニック (650 m)
- 青柳内科クリニック (660 m)
- すやま歯科 (660 m)
- 訪問リハビリ・マッサージゆらぎ (663 m)
- 幼稚園/保育園7件
- こまどり幼稚園 (532 m)
- 青葉の森保育館 (651 m)
- K’s garden蘇我保育園 (760 m)
- 千葉寺駅構内保育園 (776 m)
- かるがも保育園蘇我園 (786 m)
- 千葉寺保育園 (834 m)
- 結城第二幼稚園 (906 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エステスクエア青葉の森(4棟ウエストポート)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エステスクエア青葉の森(4棟ウエストポート)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,885万～2,151万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市中央区の平均より15.2% 低い↓ 千葉県の平均より16.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2SLDK、約75㎡のお部屋の場合 2,030万 〜 2,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エステスクエア青葉の森(4棟ウエストポート)の相場
- ㎡単価
- 26.5万円
- 坪単価
- 87.7万円
千葉市中央区の相場
- ㎡単価
- 31.2万円
- 坪単価
- 103.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
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エステスクエア青葉の森(4棟ウエストポート)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,060万〜2,160万円対前年同月比↑ | 2,030万〜2,130万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エステスクエア青葉の森(4棟ウエストポート)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,590万〜2,680万円です。専有面積は約71㎡〜約81㎡です。全部で75件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,100万円 | 6〜10 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約23万円 (約77万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 2,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約32万円 (約106万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 2,890万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約37万円 (約122万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,890万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約37万円 (約122万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約32万円 (約106万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で75件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.4万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.1万円となっております。以前の期間と比較して-15.44％下落しています。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74万円となっております。以前の期間と比較して＋10.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.2万円となっております。以前の期間と比較して＋46.26％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エステスクエア青葉の森(4棟ウエストポート)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 78件 | 1,952万円（25.7万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 1,898万円（22.8万円） |
エステスクエア青葉の森(4棟ウエストポート)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,952万円（㎡単価25.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
エステスクエア青葉の森(4棟ウエストポート)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,023万円 | 26.7万円 |
| 4階〜5階 | 1,749.5万円 | 23.3万円 |
| 6階〜7階 | 2,083.9万円 | 27.4万円 |
| 8階〜9階 | 1,830.8万円 | 23.6万円 |
| 10階〜11階 | 2,100万円 | 23.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,749.7万円 | 23.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,942.8万円 | 25.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,798万円 | 21.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,935.1万円 | 25.4万円 |
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エステスクエア青葉の森(4棟ウエストポート)の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エステスクエア青葉の森(4棟ウエストポート)には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンクタス蘇我シーズンエアシティ | 2024年1月 | 11.5万円 | 3LDK | 11.5万円 | 11.5万円 |
| ライオンズマンション蘇我青葉の森公園 | 2023年3月 | 9.8万円 | 3LDK | 9.8万円 | 9.8万円 |
| ダイアパレス蘇我6 | 2018年11月 | 12.0万円 | 3LDK | 12.0万円 | 24.0万円 |
| エステスクエア青葉の森(1〜3棟) | 2017年6月 | 10.0万円 | 4LDK | 10.0万円 | 10.0万円 |
| ヴェント蘇我エミネンテガーデン | 2016年11月 | 10.4万円 | 2LDK | 10.4万円 | 10.4万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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