ネオステージ千葉旭町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,810万 〜 1,900万円
2階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,810万円 〜 1,900万円 | 2階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2023年07月20日更新 |
| 家賃相場 | 10.8万円 | |
| 表面利回り | 6.2％ 〜 7.6％ | 2階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.47
745人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市中央区旭町5-8
- 交通
- 千葉都市モノレール１号線「県庁前駅」徒歩18分
- 築年月
- 1998年6月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ネオステージ千葉旭町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネオステージチバアサヒチョウ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市中央区 旭町5-8 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒260-0002 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1998年6月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和団地 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 旭建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市中央区旭町に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は千葉都市モノレール１号線の県庁前駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。葭川公園駅から徒歩19分、千葉中央駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート千葉大学病院店内出張所(ATM) (457 m)
- 銚子信用金庫千葉支店 (569 m)
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- 公園3件
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- ミニストップ 千葉都公園前店 (630 m)
- 土屋商店 (679 m)
- ファミリーマート 千葉本町2丁目店 (700 m)
- セブンイレブン 千葉青葉町店 (709 m)
- スーパー3件
- ヨークマート 都町店 (475 m)
- ヤックススーパーマーケット 道場店 (594 m)
- ダイエーグルメシティ千葉中央店 (878 m)
- 学校/教育施設10件
- 千葉市立鶴沢小学校 (217 m)
- 千葉大学亥鼻キャンパス (393 m)
- 千葉市立本町小学校 (468 m)
- 千葉市青葉看護専門学校 (764 m)
- 私立千葉聖心高校 (794 m)
- 千葉市立葛城中学校 (812 m)
- 児童デイサービスセンターどれみ (913 m)
- 千葉県立千葉中学校 (988 m)
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- 千葉県立千葉高校 (992 m)
- 公共施設/機関10件
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- 千葉県土地開発公社 (790 m)
- 千葉市中央区役所 (790 m)
- 全日千葉会館 (807 m)
- 千葉県立中央図書館 (852 m)
- 千葉刑務所 (858 m)
- 千葉中央警察署 本町交番 (897 m)
- 病院/医療10件
- あさひ眼科医院 (64 m)
- あさひ整骨院 (135 m)
- 旭町歯科医院 (142 m)
- 旭町診療所 (187 m)
- グリンデイ千葉中央 (303 m)
- 亘内科医院 (319 m)
- 山崎皮膚科医院 (320 m)
- 有限会社すみれ (329 m)
- 下向歯科医院 (360 m)
- 千葉大学医学部附属病院 (367 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 羔幼稚園 (485 m)
- 千葉市亥鼻保育所 (752 m)
- 千葉市都保育所 (911 m)
- キッズ・ガーデン (915 m)
- 院内保育園 (991 m)
- きぼーる千葉市幼稚園協会事務局 (993 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオステージ千葉旭町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオステージ千葉旭町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,619万～2,431万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市中央区の平均より24.6% 低い↓ 千葉県の平均より24.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 1,810万 〜 1,900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ネオステージ千葉旭町の相場
- ㎡単価
- 24.9万円
- 坪単価
- 82.3万円
千葉市中央区の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 32.8万円
- 坪単価
- 108.4万円
売買価格相場の未来予想
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ネオステージ千葉旭町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,810万〜1,900万円対前年同月比↑ | 1,810万〜1,900万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオステージ千葉旭町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜2,480万円です。専有面積は約65㎡〜約76㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約32万円 (約107万円) | 東 | 済 |
| 2023年4月 | 1,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約17万円 (約58万円) | - | - |
| 2023年1月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約24万円 (約81万円) | 東 | - |
| 2022年12月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約24万円 (約81万円) | 東 | - |
| 2022年11月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約24万円 (約81万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.3万円となっております。以前の期間と比較して-23.66％下落しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.1万円となっております。以前の期間と比較して＋1.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.8万円となっております。以前の期間と比較して＋39.0％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネオステージ千葉旭町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 2件 | 1,065万円（16.3万円） |
| 71〜80㎡ | 21件 | 1,650.5万円（22万円） |
ネオステージ千葉旭町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,650.5万円（㎡単価22万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ネオステージ千葉旭町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,387.5万円 | 18.7万円 |
| 2階 | 1,364.4万円 | 18.5万円 |
| 3階 | 1,375万円 | 18.4万円 |
| 4階 | 1,840万円 | 24.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,589.3万円 | 21.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,520万円 | 20.2万円 |
| 東 | 1,698.6万円 | 23万円 |
ネオステージ千葉旭町の売却のご相談
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ネオステージ千葉旭町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 10.8万円 | 3LDK | 76.04㎡ | 21.6万円 | 10.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年5月 | 10.8万円 | 3LDK | 76.04㎡ | 21.6万円 | 10.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年4月 | 10.8万円 | 3LDK | 76.04㎡ | 21.6万円 | 10.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年3月 | 10.8万円 | 3LDK | 76.04㎡ | 21.6万円 | 10.8万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ネオステージ千葉旭町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 10.1万〜10.6万円 76.04㎡ / 南東 | |
| 2階 | 11.1万〜11.7万円 76.04㎡ / 南 | |
| 3階 | 10.5万〜11万円 74.88㎡ / 南 | |
| 4階 | 10万〜10.5万円 75.03㎡ / 東 |
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