ライオンズマンション京葉蘇我
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,850万 〜 1,940万円
3階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ | 2024年12月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,850万円 〜 1,940万円 | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2025年02月08日更新 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.47
750人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市中央区今井1丁目9-9
- 交通
- ＪＲ内房線「蘇我駅」徒歩8分
- 築年月
- 1996年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ライオンズマンション京葉蘇我の販売中の中古物件
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ライオンズマンション京葉蘇我の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ライオンズマンション京葉蘇我の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションケイヨウソガ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市中央区 今井1丁目9-9 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒260-0834 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1996年9月 | 管理費 | 1㎡あたり242円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり190円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市中央区今井1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ内房線の蘇我駅で徒歩8分、ＪＲ外房線、ＪＲ内房線も利用可能でアクセス良好です。千葉寺駅から徒歩16分、本千葉駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- スリーエフ蘇我駅西口 共同出張所(イーネットATM) (530 m)
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- 菰池公園 (815 m)
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- NEWDAYS(ニューデイズ) 蘇我5号店 (401 m)
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- 生活彩家 千葉メディカルセンター店 (418 m)
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- ローソン 千葉今井二丁目店 (451 m)
- デイリーヤマザキ 千葉稲荷町店 (461 m)
- ローソン・スリーエフ 蘇我駅東口店 (547 m)
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- わくわく広場 アリオ蘇我店 (547 m)
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- 千葉市立蘇我小学校 (712 m)
- わくわくすまいる蘇我 (865 m)
- 千葉市立宮崎小学校 (895 m)
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- 千葉南公共職業安定所 (596 m)
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- 千葉地方検察庁 南町分室 (702 m)
- 千葉中央警察署 千葉寺駅前交番 (942 m)
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- 千葉市 中央区 宮崎公民館 (993 m)
- 病院/医療10件
- ほっとはぁと・蘇我ケアセンター (167 m)
- ナナーラ蘇我ケアセンター (167 m)
- 千葉市 蘇我いきいきセンター (228 m)
- マンタ歯科・矯正歯科 (304 m)
- コスモ歯科医院 (325 m)
- BAYFRONT整骨院&鍼灸院 (339 m)
- 水野胃腸科・内科 (369 m)
- そが西口クリニック (420 m)
- 千葉メディカルセンター (442 m)
- 西川泌尿器科クリニック (470 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 九重幼稚園 (372 m)
- 今井保育園 (448 m)
- アベニールガーデン蘇我 (534 m)
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- K’s garden蘇我保育園 (747 m)
- KidsResortSOGA (773 m)
- ちびっこルーム・あはは (835 m)
- 千葉寺保育園 (863 m)
- 千葉寺駅構内保育園 (891 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション京葉蘇我の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション京葉蘇我の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,444万～2,017万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年11月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年12月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年12月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市中央区の平均より23.9% 低い↓ 千葉県の平均より24.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 1,850万 〜 1,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ライオンズマンション京葉蘇我の相場
- ㎡単価
- 24.9万円
- 坪単価
- 82.3万円
千葉市中央区の相場
- ㎡単価
- 32.7万円
- 坪単価
- 108.1万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.3万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション京葉蘇我の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,030万〜2,140万円対前年同月比↑ | 1,850万〜1,940万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション京葉蘇我の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜2,698万円です。専有面積は約58㎡〜約81㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約23万円 (約79万円) | 南東 | - |
| 2025年1月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約23万円 (約79万円) | 南東 | - |
| 2024年11月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約23万円 (約79万円) | 南東 | - |
| 2024年11月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約23万円 (約79万円) | 南東 | - |
| 2023年1月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約43万円 (約142万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.2万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.9万円となっております。以前の期間と比較して-7.4％下落しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.3万円となっております。以前の期間と比較して＋13.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.1万円となっております。以前の期間と比較して＋60.35％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション京葉蘇我の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 8件 | 1,553.8万円（26.4万円） |
| 61〜70㎡ | 1件 | 1,870万円（28.1万円） |
| 71〜80㎡ | 7件 | 2,498万円（32.9万円） |
| 81〜90㎡ | 20件 | 2,123.5万円（26.1万円） |
ライオンズマンション京葉蘇我の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,123.5万円（㎡単価26.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ライオンズマンション京葉蘇我の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,050万円 | 26.9万円 |
| 2階 | 1,875万円 | 26.3万円 |
| 3階 | 1,962.8万円 | 26.9万円 |
| 4階 | 2,093.3万円 | 29.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,429.1万円 | 23.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,171.7万円 | 30.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,123.5万円 | 26.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,954.8万円 | 27万円 |
ライオンズマンション京葉蘇我の売却のご相談
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ライオンズマンション京葉蘇我の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ライオンズマンション京葉蘇我には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ニューシティハイム千葉南 | 2024年10月 | 6.2万円 | 3LDK | - | - |
| グランシーナ蘇我ザプレミアム | 2024年3月 | 16.5万円 | 3LDK | 33.0万円 | 16.5万円 |
| ダイアパレス京葉蘇我2 | 2024年2月 | 12.4万円 | 3LDK | 24.8万円 | - |
| コスモ京葉蘇我 | 2019年9月 | 11.8万円 | 3LDK | 23.6万円 | 11.8万円 |
| セントラルコート蘇我 | 2016年12月 | 10.8万円 | 4LDK | 21.6万円 | 10.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション京葉蘇我へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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ライオンズマンション京葉蘇我の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した37件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年12月の価格相場は㎡単価24万円です。
