津田沼ハイム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,140万 〜 1,200万円
3階、2LDK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,140万円 〜 1,200万円 | 3階, 2LDK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 159件 | 2024年11月02日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 9.6万円 | |
| 表面利回り | 9.8％ 〜 12.0％ | 3階, 2LDK, 約52㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.36
631人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県習志野市津田沼3丁目13-2
- 交通
- 京成千葉線「京成津田沼駅」徒歩8分
- 築年月
- 1974年4月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
津田沼ハイムの販売中の中古物件
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津田沼ハイムの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
津田沼ハイムの基本情報
建物・設備
| 名称 | ツダヌマハイム | 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 習志野市 津田沼3丁目13-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒275-0016 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1974年4月 | 管理費 | 1㎡あたり87円 |
| 総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり231円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3K、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大栄車輪 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大栄プレハブ | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県習志野市津田沼3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成千葉線の京成津田沼駅で徒歩8分、京成千葉線、新京成電鉄も利用可能でアクセス良好です。新津田沼駅から徒歩11分、津田沼駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 新京成電鉄新津田沼駅前駐車場内出張所(ATM) (378 m)
- セブン銀行 京成電鉄 京成本線 京成津田沼駅 共同出張所 (464 m)
- 千葉銀行津田沼支店 (506 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 津田沼店 共同出張所 (520 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 イオンモール津田沼内出張所(ATM) (527 m)
- JA千葉みらい習志野支店 (545 m)
- 千葉信用金庫津田沼支店 (564 m)
- イオン銀行 イオンモール津田沼店 (572 m)
- ATM イオンモール津田沼店 (572 m)
- 三菱UFJ信託銀行津田沼支店 (643 m)
- 公園4件
- 菊田水鳥公園 (223 m)
- 菊田遊歩道 (804 m)
- 津田沼公園 (861 m)
- 鷺沼城跡公園 (933 m)
- コンビニ10件
- ローソン 津田沼三丁目店 (158 m)
- セブンイレブン 津田沼3丁目店 (174 m)
- ファミリーマート 京成津田沼駅構内店 (454 m)
- セブンイレブン 京成津田沼駅前店 (462 m)
- 駅売店 MiNi SHOP(ミニショップ) 京成津田沼駅店 (464 m)
- ミニストップ 習志野第一病院前店 (569 m)
- セブンイレブン 新京成ST新津田沼店 (589 m)
- ローソン・スリーエフ 津田沼二丁目店 (597 m)
- 生活彩家千葉工業大学購買津田沼店 (603 m)
- ローソン 習志野津田沼一丁目店 (688 m)
- スーパー10件
- フレッシュワンたくぼ (492 m)
- イトーヨーカドー 津田沼店 (507 m)
- イオン 津田沼店 (514 m)
- 東武ストア 津田沼店 (525 m)
- 河内屋津田沼店 (570 m)
- 業務スーパーミーナ津田沼店 (574 m)
- 北野エース 津田沼パルコ店 (827 m)
- ザ・ガーデン自由が丘 津田沼店 (852 m)
- ダイエーモリシア津田沼店 (858 m)
- フードウェイ津田沼店 (976 m)
- 学校/教育施設10件
- 習志野市立第五中学校 (277 m)
- 鹿島学園通信制津田沼キャンパス (461 m)
- 習志野調理師専門学校 (496 m)
- 千葉薬事専門学校 (540 m)
- ポピンズキッズルーム イオンモール津田沼店 (572 m)
- 放課後等デイサービスまりも (574 m)
- 千葉工業大学 津田沼キャンパス(3・4年次、大学院) (662 m)
- 千葉工業大学 津田沼校舎 総務課 (679 m)
- 私立千葉工業大学 (718 m)
- 習志野市 津田沼児童会 (795 m)
- 公共施設/機関10件
- 習志野市役所 消費生活センター相談電話 (487 m)
- 習志野市役所 消費生活センター (488 m)
- 習志野警察署 京成津田沼駅前交番 (527 m)
- 習志野市役所 健康支援課 (549 m)
- 習志野市役所 (549 m)
- 習志野警察署 (665 m)
- 習志野市消防本部 (668 m)
- 中央消防署 (671 m)
- 習志野市中央消防署 (672 m)
- 習志野警察署 藤崎交番 (748 m)
- 病院/医療10件
- 大木歯科クリニック (150 m)
- さいとう皮膚科クリニック (195 m)
- よしごえクリニック (198 m)
- いばた眼科クリニック (199 m)
- 高橋整骨 (277 m)
- 大谷整形外科 (293 m)
- デューン津田沼 (312 m)
- 宮尾耳鼻咽喉科 (332 m)
- 関根歯科クリニック (351 m)
- 吉川耳鼻咽喉科医院 (365 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 青葉幼稚園 (180 m)
- 習志野市立菊田第二保育所 (221 m)
- ブレーメン津田沼保育園 (431 m)
- 菊田みのり保育園 (736 m)
- 習志野市立藤崎保育所 (833 m)
- たちばな保育園 (905 m)
- たちばな保育園 ぴよぴよ館 (906 m)
- 習志野市立津田沼幼稚園 (913 m)
- カイルアインターナショナルスクール (944 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
津田沼ハイムの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
津田沼ハイムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 984万～1,624万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 習志野市の平均より34.3% 低い↓ 千葉県の平均より32.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 1,140万 〜 1,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
津田沼ハイムの相場
- ㎡単価
- 22.3万円
- 坪単価
- 73.9万円
習志野市の相場
- ㎡単価
- 34万円
- 坪単価
- 112.5万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
売買価格相場の未来予想
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津田沼ハイムの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,140万〜1,200万円対前年同月比↑ | 1,140万〜1,200万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
津田沼ハイムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、594万〜1,880万円です。専有面積は約44㎡〜約61㎡です。全部で159件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約22万円 (約73万円) | 南東 | - |
| 2024年9月 | 1,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約22万円 (約73万円) | 南東 | - |
| 2024年8月 | 1,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約22万円 (約73万円) | 南東 | - |
| 2024年7月 | 1,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約22万円 (約73万円) | 南東 | - |
| 2024年7月 | 1,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約22万円 (約73万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で159件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.7万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.1万円となっております。以前の期間と比較して＋37.87％上昇しています。
2016年〜2020年では、106件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.9万円となっております。以前の期間と比較して＋33.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.7万円となっております。以前の期間と比較して＋3.7％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
津田沼ハイムの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 57件 | 981.6万円（21.8万円） |
| 51〜60㎡ | 41件 | 1,250.4万円（24万円） |
| 61〜70㎡ | 67件 | 1,397.6万円（22.7万円） |
津田沼ハイムの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,397.6万円（㎡単価22.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
津田沼ハイムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,106.5万円 | 22.1万円 |
| 2階 | 1,281.5万円 | 22.8万円 |
| 3階 | 1,170.4万円 | 20.7万円 |
| 4階 | 1,294.2万円 | 24.8万円 |
| 5階 | 875.6万円 | 15.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,159.2万円 | 25.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,234.4万円 | 23.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,030.2万円 | 17.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,199.3万円 | 22.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,380万円 | 22.4万円 |
津田沼ハイムの売却のご相談
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津田沼ハイムの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価5,900 〜 7,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.4万円 (表面利回り：9.8％ 〜 12.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9.6万円 | 2LDK | 49.62㎡ | 9.6万円 | 9.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 9.6万円 | 2LDK | 49.62㎡ | 9.6万円 | 9.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 9.6万円 | 2LDK | 52.19㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 9.6万円 | 2LDK | 49.62㎡ | 9.6万円 | 9.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 9.6万円 | 2LDK | 52.19㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
津田沼ハイムの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.5万〜9万円 44.99㎡ / 南東 | 9.4万〜9.9万円 49.62㎡ / - | 11.7万〜12.3万円 61.54㎡ / 南東 |
| 2階 | 8.8万〜9.2万円 44.99㎡ / 南東 | 12万〜12.6万円 61.54㎡ / 南東 | 12万〜12.6万円 61.54㎡ / 南東 |
| 3階 | 8.8万〜9.3万円 44.99㎡ / 南東 | 12万〜12.6万円 61.54㎡ / - | |
| 4階 | 10.3万〜10.8万円 52.19㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 10.3万〜10.9万円 52.19㎡ / 南東 | 10.3万〜10.9万円 52.19㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
津田沼ハイムの購入希望者情報
津田沼ハイムの購入希望者が1人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。
-
予算: 下限なし〜1,000万以内
間取り:1R,1K/DK/LDK,2K/DK/LDK
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
津田沼ハイムへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
津田沼ハイム周辺の中古マンション
津田沼ハイム周辺の相場が近い中古マンション
津田沼ハイムの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている5件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した159件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価22万円 〜 26万円です。
