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アルファグランデ公津の杜

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,710万 〜 1,800万円
5階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,710万円 〜 1,800万円5階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴101件2024年04月04日更新
家賃相場9.4万 〜 10.8万円
表面利回り6.0％ 〜 7.3％5階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.43

238人がこのエリアに興味を持っています

住所
千葉県成田市飯田町143-80
交通
  • 京成本線「公津の杜駅」徒歩13分
築年月
1995年8月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

アルファグランデ公津の杜の販売中の中古物件

アルファグランデ公津の杜をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

アルファグランデ公津の杜の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

アルファグランデ公津の杜の基本情報

アルファグランデ公津の杜は、スターツによって1995年08月に竣工された総戸数73戸の9階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約92㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,638万～2,554万円、参考相場単価は24万円/㎡～27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルファグランデコウヅノモリ管理会社スターツアメニティー
住所千葉県 成田市 飯田町143-80管理形態委託
郵便番号〒286-0041管理員日勤
築年月1995年8月管理費1㎡あたり190円
総戸数73戸修繕積立金1㎡あたり203円
階建9階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場-
分譲会社スターツバイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用
ブランドアルファグランデ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県成田市飯田町に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成本線の公津の杜駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。成田駅から徒歩26分、京成成田駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • セブン銀行 ヨークマート 成田店 共同出張所 (280 m)
    • ミニストップ成田赤十字病院 共同出張所(イーネットATM) (427 m)
    • 中央労働金庫成田支店 (625 m)
    • ドン・キホーテ成田 共同出張所(イーネットATM) (653 m)
    • ミニストップ公津の杜東 共同出張所(イーネットATM) (736 m)
    • セブン銀行 京成電鉄 京成本線 公津の杜駅 共同出張所 (837 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート公津の杜駅店内出張所(ATM) (858 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 成田店 共同出張所 (903 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 成田ユアエルム内出張所(ATM) (941 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 成田飯田町西店 (78 m)
    • ファミリーマート 成田飯田町店 (139 m)
    • セブンイレブン 飯田町店 (329 m)
    • セブンイレブン 成田公津の杜2丁目店 (493 m)
    • ミニストップ 成田赤十字病院店 (506 m)
    • セブンイレブン 成田公津の杜店 (611 m)
    • ローソン 成田公津の杜店 (613 m)
    • ファミリーマート 公津の杜駅店 (844 m)
    • 駅売店 MiNi SHOP(ミニショップ) 公津の杜駅店 (893 m)
    • ローソン 成田51号通店 (923 m)
  • スーパー2件
    • ヨークマート 成田店 (282 m)
    • イトーヨーカドー ユアエルム成田店 (857 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 成田市立新山小学校 (690 m)
    • 成田市 新山児童ホーム (701 m)
    • 国際医療福祉大学 成田キャンパス (712 m)
    • 成田市立西中学校 (749 m)
    • 国際医療福祉大学 成田看護学部・成田保健医療学部 成田キャンパス (757 m)
    • 成田市立加良部小学校 (893 m)
    • 成田航空ビジネス専門学校 (968 m)
    • 成田市 橋賀台児童ホーム (980 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 成田市橋賀台公民館図書室 (493 m)
    • 成田市消防本部 赤坂消防署 公津分署 (539 m)
    • 赤坂消防署公津分署 (541 m)
    • 成田警察署 公津の杜交番 (789 m)
  • 病院/医療10件
    • しみず歯科クリニック (68 m)
    • みはま成田クリニック (156 m)
    • 黄内科 (246 m)
    • とみさわ歯科医院 (269 m)
    • デンタルサポート介護事業部成田事業所 (342 m)
    • 岩沢クリニック (354 m)
    • 加瀬歯科クリニック (400 m)
    • わかば耳鼻咽喉科 (402 m)
    • 公津の杜メディカルクリニック (408 m)
    • さいとう矯正歯科クリニック (431 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 社会福祉法人宗吾福祉会公津の杜保育園 (824 m)
    • 成田市立新山保育園 (882 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルファグランデ公津の杜の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルファグランデ公津の杜の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,638万～2,554万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 27万円
坪単価
79万円 〜 91万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較成田市の平均より5.4% 低い↓
千葉県の平均より27.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
1,710万 〜 1,800万円
坪単価によるランキング
千葉県
4540棟中 3028位
成田市
47棟中 23位
飯田町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • アルファグランデ公津の杜の相場

    ㎡単価
    24万円
    坪単価
    79.6万円

  • 成田市の相場

    ㎡単価
    25.4万円
    坪単価
    84.1万円

  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    33万円
    坪単価
    109.2万円

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アルファグランデ公津の杜の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,710万〜1,800万円対前年同月比↑1,710万〜1,800万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルファグランデ公津の杜の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜2,990万円です。専有面積は約68㎡〜約92㎡です。全部で101件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(101件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,680万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約24万円 (約79万円)南-
2024年3月1,680万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約24万円 (約79万円)南-
2024年3月1,980万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約28万円 (約93万円)南済
2024年3月2,180万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約31万円 (約102万円)南済
2024年3月2,080万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約29万円 (約98万円)南-

会員登録すると、全部で101件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.3万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.6万円となっております。以前の期間と比較して-8.53％下落しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.1万円となっております。以前の期間と比較して＋32.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118万円となっております。以前の期間と比較して＋24.07％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルファグランデ公津の杜の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡108件2,405.3万円（32.8万円）
81〜90㎡1件2,390万円（27.6万円）

アルファグランデ公津の杜の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,405.3万円（㎡単価32.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

アルファグランデ公津の杜の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,260万円31.3万円
3階〜4階2,217.1万円28.6万円
5階〜6階2,470.1万円34.7万円
7階〜8階2,303.9万円29.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,319.6万円31.5万円
4LDK/4SLDK等2,390万円27.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,363.5万円32.2万円

アルファグランデ公津の杜の売却のご相談

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アルファグランデ公津の杜の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年6月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.6万〜10.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年5月10.8万円3LDK78.0㎡21.6万円10.8万円1〜5南東
2015年11月9.4万円3LDK70.8㎡18.8万円-6〜10南東
2015年9月10.8万円3LDK78.0㎡21.6万円10.8万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルファグランデ公津の杜の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9万〜9.5万円
70.8㎡ / 南
2階9.4万〜9.9万円
73.2㎡ / 南東
3階10.1万〜10.6万円
78.0㎡ / 南東
4階10.2万〜10.7万円
78.91㎡ / -
5階9.2万〜9.7万円
70.8㎡ / 南東
6階9.3万〜9.7万円
70.8㎡ / 南東
7階10.3万〜10.9万円
78.91㎡ / -
8階9.5万〜10万円
72.0㎡ / -
9階

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アルファグランデ公津の杜へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

アルファグランデ公津の杜周辺の中古マンション

NO IMAGE

アルファグランデ成田3番街

京成本線「公津の杜駅」徒歩10分
成田市飯田町

1,900万〜3,280万円

72㎡〜92㎡
NO IMAGE

エクセレント成田パークサイド2番館

京成本線「公津の杜駅」徒歩23分
成田市加良部5丁目

1,500万〜1,940万円

73㎡〜99㎡
NO IMAGE

エクセレント成田パークサイド1番館

ＪＲ成田線（我孫子-成田）「成田駅」徒歩23分
成田市加良部5丁目

1,380万〜1,780万円

70㎡〜99㎡
NO IMAGE

ハイムスイート成田エヌティ

ＪＲ成田線（成田-成田空港）「成田駅」徒歩23分
成田市加良部5丁目

NO IMAGE

ライオンズガーデンシティ成田

京成本線「公津の杜駅」徒歩22分
成田市並木町

1,180万〜2,599万円

68㎡〜83㎡
NO IMAGE

サンクレイドル公津の杜

京成本線「公津の杜駅」徒歩15分
成田市並木町

1,620万〜3,080万円

66㎡〜80㎡

アルファグランデ公津の杜周辺の相場が近い中古マンション

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ネオハイツ成田

京成東成田線「京成成田駅」徒歩12分
富里市日吉倉

1,250万〜2,580万円

63㎡〜92㎡
NO IMAGE

アルファグランデ成田

ＪＲ成田線（成田-成田空港）「成田駅」徒歩18分
成田市加良部1丁目

1,280万〜3,500万円

75㎡〜102㎡
NO IMAGE

アルファグランデ成田2番街

ＪＲ成田線（成田-成田空港）「成田駅」徒歩22分
成田市加良部1丁目

2,350万〜3,980万円

84㎡〜124㎡
NO IMAGE

アルファグランデ成田3番街

京成本線「公津の杜駅」徒歩10分
成田市飯田町

1,900万〜3,280万円

72㎡〜92㎡
NO IMAGE

サンクレイドル公津の杜

京成本線「公津の杜駅」徒歩15分
成田市並木町

1,620万〜3,080万円

66㎡〜80㎡
NO IMAGE

ケンジントンコート成田

ＪＲ成田線（佐倉-銚子）「成田駅」徒歩4分
成田市囲護台1丁目

1,080万〜2,000万円

66㎡〜72㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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