レクセルプラザ村上
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,350万 〜 2,460万円
6階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,350万円 〜 2,460万円 | 6階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 119件 | 2024年10月02日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 6階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.73
561人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県八千代市村上南3丁目3-1
- 交通
- 東葉高速線「村上駅」徒歩7分
- 築年月
- 2003年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
レクセルプラザ村上の販売中の中古物件
レクセルプラザ村上をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。
レクセルプラザ村上の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
レクセルプラザ村上の基本情報
建物・設備
| 名称 | レクセルプラザムラカミ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 八千代市 村上南3丁目3-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒276-0029 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年2月 | 管理費 | 1㎡あたり129円 |
| 総戸数 | 223戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり209円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 2,000円〜3,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県八千代市村上南3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数223戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は東葉高速線の村上駅で徒歩7分、アクセス良好です。東葉勝田台駅から徒歩17分、勝田台駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 フルルガーデン八千代店出張所(ATM) (166 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 八千代店 共同出張所 (178 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 イトーヨーカドー八千代店内出張所(ATM) (186 m)
- セブン銀行 フルルガーデン八千代 専門店モール 共同出張所 (203 m)
- セブン銀行 東葉高速鉄道 村上駅 共同出張所 (300 m)
- 公園7件
- 市民の森 (536 m)
- 八千代市萱田町市民の森 (536 m)
- 八千代総合運動公園 (575 m)
- 黒沢池近隣公園 (678 m)
- 村上神明公園 (680 m)
- 黒沢池市民の森 (916 m)
- 八千代広域公園 (944 m)
- コンビニ8件
- ローソン 村上駅前店 (288 m)
- セブンイレブン 八千代新川通り店 (310 m)
- 駅売店 MiNi SHOP(ミニショップ) 村上駅店 (312 m)
- セブンイレブン 八千代宮坂店 (711 m)
- セブンイレブン 村上東店 (757 m)
- セブンイレブン 八千代中央駅南店 (938 m)
- ファミリーマート 八千代村上店 (967 m)
- セブンイレブン 八千代村上店 (972 m)
- スーパー3件
- イトーヨーカドー 八千代店 (138 m)
- ジャパンミート 八千代店 (517 m)
- ビッグ・エー 八千代ゆりのき台店 (994 m)
- 学校/教育施設6件
- 社会福祉法人翠燿会グリーンヒルキッズ (320 m)
- 八千代市立村上中学校 (606 m)
- 八千代市 村上第二学童保育所 (640 m)
- 八千代市立村上小学校 (894 m)
- プライマリーclubゆりの樹 (985 m)
- ナナカラ八千代中央 (996 m)
- 公共施設/機関10件
- 八千代警察署 村上駅前交番 (343 m)
- 水資源機構(独立行政法人) 千葉用水総合管理所 (473 m)
- 八千代市市民会館 (636 m)
- 八千代市 中央図書館 (737 m)
- 八千代市役所 市民ギャラリー (756 m)
- 八千代警察署 (812 m)
- 八千代市役所 保健センター (850 m)
- 八千代市 村上公民館 (894 m)
- 村上支所 (896 m)
- 八千代市役所 村上支所 (980 m)
- 病院/医療10件
- 八千代デンタルクリニック (171 m)
- ローズ眼科クリニック (173 m)
- あきもと泌尿器科クリニック (282 m)
- WELLNESS耳鼻咽喉科 (291 m)
- やちよ村上歯科医院 (291 m)
- やまもと皮フ科 (295 m)
- みどりこどもクリニック (295 m)
- 八千代村上整形外科 (296 m)
- クリニカdeこばやし (296 m)
- いなやま歯科 (299 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 認定こども園まこと村上幼稚園 (249 m)
- 認定こども園まこと村上保育園 (254 m)
- あいラヴKIDs (460 m)
- 村上ひかり幼稚園 (731 m)
- 社会福祉法人そのえだ村上南保育園 (879 m)
- 村上ひかり幼稚園 (894 m)
- 八千代しらゆり保育園 (916 m)
- 八千代市立 村上北保育園 (980 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レクセルプラザ村上の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レクセルプラザ村上の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,852万～3,516万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 八千代市の平均より13.2% 高い↑ 千葉県の平均より6.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,350万 〜 2,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レクセルプラザ村上の相場
- ㎡単価
- 30.8万円
- 坪単価
- 102万円
八千代市の相場
- ㎡単価
- 27.2万円
- 坪単価
- 90.1万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
売買価格相場の未来予想
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レクセルプラザ村上の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,350万〜2,470万円対前年同月比↓ | 2,350万〜2,460万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクセルプラザ村上の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,740万〜3,580万円です。専有面積は約60㎡〜約101㎡です。全部で119件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約31万円 (約103万円) | 南 | - |
| 2024年8月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約34万円 (約112万円) | 南 | - |
| 2024年8月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約34万円 (約112万円) | 南 | - |
| 2024年7月 | 2,599万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約37万円 (約122万円) | 南 | - |
| 2024年7月 | 2,599万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約37万円 (約122万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で119件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.2万円となっております。以前の期間と比較して＋6.06％上昇しています。
2016年〜2020年では、80件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.2万円となっております。以前の期間と比較して＋9.71％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.2万円となっております。以前の期間と比較して＋11.89％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レクセルプラザ村上の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 38件 | 2,165.9万円（33.2万円） |
| 71〜80㎡ | 61件 | 2,354.8万円（31.3万円） |
| 81〜90㎡ | 25件 | 2,629万円（31.2万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 2,450万円（26.6万円） |
| 101㎡〜 | 2件 | 2,980万円（29.6万円） |
レクセルプラザ村上の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,354.8万円（㎡単価31.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
レクセルプラザ村上の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,122.2万円 | 29.1万円 |
| 4階〜5階 | 2,675.1万円 | 33.9万円 |
| 6階〜7階 | 2,248.3万円 | 31.6万円 |
| 8階〜9階 | 2,956.9万円 | 38.9万円 |
| 10階〜11階 | 2,511.7万円 | 31.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,680万円 | 33.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,275.2万円 | 30.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,828.9万円 | 31.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,402.1万円 | 30.5万円 |
| 東 | 2,109.1万円 | 31.9万円 |
| 西 | 2,697.4万円 | 36.1万円 |
レクセルプラザ村上の売却のご相談
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レクセルプラザ村上の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.2万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 7.9万円 | 3LDK | 65.28㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 6〜10 | 東 |
| 2020年7月 | 8.3万円 | 2LDK | 65.19㎡ | 8.3万円 | - | 1〜5 | - |
| 2020年7月 | 8.5万円 | 2LDK | 65.19㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2020年6月 | 8.5万円 | 2LDK | 65.19㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2020年5月 | 8.5万円 | 2LDK | 65.19㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レクセルプラザ村上の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.1万〜9.5万円 79.45㎡ / 西 | 9.2万〜9.6万円 76.15㎡ / 南 | |
| 2階 | 7.7万〜8.1万円 66.06㎡ / 東 | 11.4万〜12万円 92.17㎡ / 南 | |
| 3階 | 7.7万〜8.1万円 65.19㎡ / 東 | 8.8万〜9.2万円 71.97㎡ / 南西 | |
| 4階 | 9.2万〜9.6万円 75.0㎡ / 南西 | 12.3万〜13万円 100.74㎡ / 南西 | |
| 5階 | 9.2万〜9.7万円 75.29㎡ / - | ||
| 6階 | 9.3万〜9.8万円 75.27㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 7.9万〜8.2万円 65.28㎡ / 東 | 12.5万〜13.1万円 101.1㎡ / - | |
| 8階 | 9.4万〜9.8万円 75.0㎡ / 南西 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 9.6万〜10.1万円 75.05㎡ / 南 | 10.7万〜11.2万円 84.72㎡ / 南西 | |
| 11階 | 10.8万〜11.3万円 85.06㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクセルプラザ村上へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
レクセルプラザ村上周辺の中古マンション
レクセルプラザ村上周辺の相場が近い中古マンション
レクセルプラザ村上の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている3件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した119件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価30万円 〜 34万円です。
