村上団地
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
480万 〜 510万円
3階、2LDK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 9万円/㎡ 〜 15万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 480万円 〜 510万円 | 3階, 2LDK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 254件 | 2024年03月10日更新 |
| 家賃相場 | 4万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 11.0％ 〜 13.5％ | 3階, 2LDK, 約51㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★☆☆☆2.8
553人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県八千代市村上村上団地
- 交通
- 東葉高速線「村上駅」徒歩18分
- 築年月
- 1976年12月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
村上団地の販売中の中古物件
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村上団地の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
村上団地の基本情報
建物・設備
| 名称 | ムラカミダンチ | 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 八千代市 村上村上団地 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒276-0027 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1976年12月 | 管理費 | 1㎡あたり61円 |
| 総戸数 | 710戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり146円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2K、2DK、2LK、2LDK、3K、3DK、3LDK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 4,800円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本住宅公団 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 日本住宅公団 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県八千代市村上村上団地に位置する分譲マンションで、総戸数710戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は東葉高速線の村上駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。東葉勝田台駅から徒歩27分、勝田台駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 公園5件
- 村上第一公園 (170 m)
- 村上緑地公園 (421 m)
- 村上中央公園 (428 m)
- 村上神明公園 (609 m)
- 八千代広域公園 (953 m)
- コンビニ4件
- セブンイレブン UR村上団地店 (322 m)
- セブンイレブン 村上東店 (551 m)
- セブンイレブン 八千代村上バイパス店 (608 m)
- ファミリーマート 八千代村上店 (972 m)
- スーパー1件
- ジャパンミート 八千代店 (760 m)
- 学校/教育施設10件
- 八千代市立村上北小学校 (345 m)
- 八千代市 村上児童会館・学童保育所 (347 m)
- 千葉県立八千代東高校 (366 m)
- 八千代市立村上東中学校 (546 m)
- 八千代市立村上小学校 (601 m)
- 八千代市立村上東小学校 (695 m)
- 私立千葉英和高校 (723 m)
- 八千代市立村上中学校 (758 m)
- 八千代市 村上第二学童保育所 (914 m)
- 社会福祉法人翠燿会グリーンヒルキッズ (988 m)
- 公共施設/機関6件
- 村上支所 (411 m)
- 八千代市役所 学校給食センター 村上調理場 (510 m)
- 八千代市役所 村上支所 (528 m)
- 八千代市 村上公民館 (601 m)
- 八千代市 中央図書館 (877 m)
- 八千代市役所 市民ギャラリー (894 m)
- 病院/医療10件
- 石神整形・リウマチクリニック (111 m)
- 杉山歯科医院 (170 m)
- 得本クリニック (269 m)
- 勝見産婦人科 (269 m)
- 社会福祉法人八千代美香会アゼリアガーデン (461 m)
- 特別養護老人ホームむらかみの郷 (469 m)
- 村上デイサービスセンター (528 m)
- 八千代フィットネスデイサービス (554 m)
- 杉山歯科医院 (601 m)
- 得本クリニック (618 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 村上北保育園 (186 m)
- はなしま幼稚園 (219 m)
- 明青幼稚園 (526 m)
- 八千代市立 村上北保育園 (528 m)
- 村上ひかり幼稚園 (601 m)
- 村上ひかり幼稚園 (617 m)
- 社会福祉法人そのえだ村上南保育園 (660 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
村上団地の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
村上団地の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 466万～1,667万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 八千代市の平均より64.4% 低い↓ 千葉県の平均より70.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 480万 〜 510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
村上団地の相場
- ㎡単価
- 9.7万円
- 坪単価
- 32万円
八千代市の相場
- ㎡単価
- 27.2万円
- 坪単価
- 90.1万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
売買価格相場の未来予想
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村上団地の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 480万〜510万円対前年同月比↑ | 480万〜510万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
村上団地の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、190万〜1,980万円です。専有面積は約48㎡〜約110㎡です。全部で254件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1〜5 | 5LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約18万円 (約59万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 370万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約7万円 (約23万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 370万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約7万円 (約23万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 580万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約10万円 (約34万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 430万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約7万円 (約26万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で254件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、741件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.4万円となっております。
2011年〜2015年では、141件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.3万円となっております。以前の期間と比較して-59.54％下落しています。
2016年〜2020年では、261件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.1万円となっております。以前の期間と比較して＋14.24％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.3万円となっております。以前の期間と比較して＋10.21％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
村上団地の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 12件 | 530.8万円（10.8万円） |
| 51〜60㎡ | 312件 | 481.1万円（9.2万円） |
| 101㎡〜 | 50件 | 1,068万円（9.7万円） |
村上団地の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は481.1万円（㎡単価9.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
村上団地の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,035.5万円 | 18.9万円 |
| 2階 | 898.9万円 | 16.8万円 |
| 3階 | 858.8万円 | 16.2万円 |
| 4階 | 854.8万円 | 15.6万円 |
| 5階 | 789.5万円 | 14.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 586.7万円 | 11.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 694.3万円 | 13.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 958.3万円 | 18.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,502.4万円 | 14.1万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 999.7万円 | 9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 795.2万円 | 14.3万円 |
| 東 | 950万円 | 18.6万円 |
| 北/北東/北西 | 550万円 | 10.7万円 |
村上団地の売却のご相談
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村上団地の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 4.4万 〜 5.4万円 (表面利回り：11.0％ 〜 13.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で104件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 9.0万円 | 3SLDK | 105.42㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 5.5万円 | 3DK | 51.18㎡ | 5.5万円 | 5.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 5.5万円 | 3DK | 51.18㎡ | 5.5万円 | 5.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2021年2月 | 4.6万円 | 2LDK | 51.18㎡ | 9.2万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2019年10月 | 4.0万円 | 3DK | 56.81㎡ | 4.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
村上団地の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4.7万〜4.9万円 51.18㎡ / 南西 | 4.7万〜4.9万円 51.18㎡ / 南東 | 4.8万〜5万円 51.18㎡ / 南 | 9.2万〜9.7万円 101.16㎡ / 南東 |
| 2階 | 4.9万〜5.1万円 51.18㎡ / 南 | 4.9万〜5.1万円 51.18㎡ / 南 | 10.6万〜11.2万円 110.89㎡ / 南 | |
| 3階 | 4.8万〜5万円 51.18㎡ / 南西 | 4.9万〜5.1万円 51.18㎡ / 南 | 4.9万〜5.1万円 51.18㎡ / 南 | |
| 4階 | 4.9万〜5.2万円 51.18㎡ / 南 | 4.9万〜5.2万円 51.18㎡ / 南 | 4.9万〜5.2万円 51.18㎡ / 南 | |
| 5階 | 4.8万〜5.1万円 51.18㎡ / - | 4.9万〜5.2万円 51.18㎡ / 南 | 9.6万〜10.1万円 101.16㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
村上団地へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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村上団地の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した254件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価9万円 〜 15万円です。
