エクセル四街道美しが丘公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,460万 〜 1,540万円
4階、4LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 18万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,460万円 〜 1,540万円 | 4階, 4LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 71件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 6.1％ 〜 7.4％ | 4階, 4LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.16
- 住所
- 千葉県四街道市四街道2丁目26-38
- 交通
- ＪＲ総武本線「四街道駅」徒歩14分
- 築年月
- 1995年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
エクセル四街道美しが丘公園の販売中の中古物件
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エクセル四街道美しが丘公園の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
エクセル四街道美しが丘公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセルヨツカイドウウツクシガオカコウエン | 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 四街道市 四街道2丁目26-38 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒284-0005 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1995年2月 | 管理費 | 1㎡あたり194円 |
| 総戸数 | 64戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり126円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | - |
| ブランド | エクセル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県四街道市四街道2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の四街道駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート四街道小学校前 共同出張所(イーネットATM) (670 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート若葉若松町店内出張所(ATM) (700 m)
- ファミリーマート美しが丘 共同出張所(イーネットATM) (714 m)
- 東京スター銀行ATM ナリタヤ小深町四街道店 (757 m)
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- ミニストップ四街道美しが丘 共同出張所(イーネットATM) (785 m)
- 千葉銀行 四街道南支店 (803 m)
- 京葉銀行四街道支店 (941 m)
- 三井住友銀行 四街道支店 (943 m)
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- コンビニ10件
- ヤマザキYショップ明星 (224 m)
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- ミニストップ 四街道下志津新田店 (502 m)
- ファミリーマート 千葉小深町店 (624 m)
- ファミリーマート 四街道小学校前店 (655 m)
- ファミリーマート 若葉若松町店 (701 m)
- ローソン 四街道津ノ守店 (719 m)
- セブンイレブン 四街道美しが丘店 (766 m)
- NEWDAYS MINI(ニューデイズミニ) 四街道1号店 (774 m)
- セブンイレブン 四街道駅前店 (850 m)
- スーパー2件
- SENDO(せんどう) 美しが丘店 (424 m)
- NARITAYA(ナリタヤ) 小深町四街道店 (748 m)
- 学校/教育施設6件
- 四街道市立和良比小学校 (388 m)
- 四街道市 和良比小 にじこどもルーム (414 m)
- 四街道市学童保育所父母の会 (475 m)
- 四街道市 四街道小 うみこどもルーム (510 m)
- 四街道市立四街道小学校 (540 m)
- 四街道市立四和小学校 (944 m)
- 公共施設/機関4件
- 陸上自衛隊 下志津駐屯地 (732 m)
- 視覚障害者総合支援センターちば千葉点字図書館 (781 m)
- 四街道市 四街道公民館 (893 m)
- 四街道警察署 四街道駅前交番 (905 m)
- 病院/医療10件
- わらび歯科医院 (204 m)
- リハビリ専門デイサービス リリーフ (256 m)
- 美しが丘歯科 (287 m)
- 下野医院 (310 m)
- ひまわり歯科クリニック (455 m)
- あさひクリニック・歯科 (487 m)
- 四街道デンタルクリニック (489 m)
- あさひクリニック (491 m)
- 小沼歯科医院 (539 m)
- 若松町歯科医院 (605 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 四街道保育園 (298 m)
- エンゼルステーション保育園 (529 m)
- あい・あい保育園四街道園 (565 m)
- テンダーラビング保育園わらび (641 m)
- テンダーラビング保育園わらび支援センターワラビーノ (645 m)
- あい・あい保育園四街道駅北口園 (645 m)
- ひよこ保育園 (664 m)
- 認定こども園たけのこ保育園 (730 m)
- 認定こども園四街道さつき幼稚園 (733 m)
- まちの保育園四街道駅前 (798 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセル四街道美しが丘公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセル四街道美しが丘公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,274万～1,646万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 四街道市の平均より19.4% 低い↓ 千葉県の平均より45.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合 1,460万 〜 1,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
エクセル四街道美しが丘公園の相場
- ㎡単価
- 17.9万円
- 坪単価
- 59.3万円
四街道市の相場
- ㎡単価
- 22.2万円
- 坪単価
- 73.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
売買価格相場の未来予想
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エクセル四街道美しが丘公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,460万〜1,540万円対前年同月比↑ | 1,460万〜1,540万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセル四街道美しが丘公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,190万〜2,080万円です。専有面積は約71㎡〜約90㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約18万円 (約59万円) | 北西 | - |
| 2024年1月 | 1,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約18万円 (約61万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 1,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約18万円 (約61万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約20万円 (約67万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約21万円 (約72万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.7万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62万円となっております。以前の期間と比較して＋5.66％上昇しています。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.9万円となっております。以前の期間と比較して＋1.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.5万円となっております。以前の期間と比較して＋13.66％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセル四街道美しが丘公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 8件 | 1,370万円（19.1万円） |
| 81〜90㎡ | 67件 | 1,632.9万円（20.1万円） |
エクセル四街道美しが丘公園の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,632.9万円（㎡単価20.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
エクセル四街道美しが丘公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,590万円 | 19.6万円 |
| 3階〜4階 | 1,628万円 | 20万円 |
| 5階 | 1,403万円 | 17.8万円 |
| 6階 | 1,697.1万円 | 20.9万円 |
| 7階 | 1,823.1万円 | 22.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,697.1万円 | 20.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,568.2万円 | 19.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,617.2万円 | 19.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,596.9万円 | 19.6万円 |
| 西 | 1,417.5万円 | 19.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,300万円 | 18.1万円 |
エクセル四街道美しが丘公園の売却のご相談
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エクセル四街道美しが丘公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9.1万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 7.5万円 | 3LDK | 71.8㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2017年3月 | 8.5万円 | 3LDK | 71.8㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセル四街道美しが丘公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8.2万〜8.6万円 81.07㎡ / 南 | ||
| 3階 | 8.2万〜8.6万円 81.07㎡ / 南 | 8.3万〜8.7万円 81.49㎡ / 南 | |
| 4階 | 8.1万〜8.5万円 81.07㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 8.4万〜8.8万円 81.49㎡ / 南 | 8.4万〜8.8万円 81.98㎡ / 南 | |
| 6階 | 8.4万〜8.8万円 81.07㎡ / 南 | ||
| 7階 | 8.3万〜8.7万円 81.98㎡ / - | 8.3万〜8.7万円 81.98㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセル四街道美しが丘公園へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
エクセル四街道美しが丘公園周辺の中古マンション
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
